Články & videa – 32. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
31 října, 2021

Růst úrokových sazeb = pád cen nemovitostí?

Banky nestíhají pod rapidním zvyšováním úrokových sazeb. V současné chvíli rostou extrémně rychle nejen úrokové sazby, ale kompletně celá inflace. Spoustu lidí má našetřené úspory, o jejich znehodnocení se z logiky věci obávají. Zároveň se mnoho lidí nachází v období a situaci, kdy s rostoucími sazbami nemohou čekat a prostě musí zažádat o hypoteční úvěr co nejdříve. Jednoduše...
24 října, 2021

Co je důležité mít již v rezervační smlouvě

Rezervační smlouva je stále ještě u určité části kupujících vnímána poněkud zvláštně. Pro některé je zbytečným krokem, jiní v jejím obsahu požadují parametry téměř shodné s kupní smlouvou. Kde je zlatá střední cesta, kterou by se měli při uzavírání rezervační smlouvy na koupi nemovitosti kupující i prodávající vydat? Prvně považuji za důležité opět připomenout význam rezervační smlouvy.
17 října, 2021

Vizualizace od developera versus skutečnost

Cokoli nové je prostě pěkné. Při koupi novostavby často kupující rezervují budoucí stav, tzn. něco, co zatím nestojí, nemohou si fyzicky stav nemovitosti prohlédnout – jednoduše kupují to, co zatím neexistuje. Samozřejmě je krásné nastěhovat se do zbrusu nové nemovitosti a být tak prvním uživatelem, ale má to svá úskalí. Proces koupě od developera probíhá v 90% na základě vizualizací...
16 října, 2021

BJ, 2+kk, ul. Hnězdenská, Praha 8

Byt 2+kk se nachází v ulici Hnězdenská v bytovém domě z roku 2003 s centrální recepcí, kamerovým systémem a vstupem na čipy. Lokalita Prahy 8 je výbornou příležitostí pro pořízení startovacího bydlení, či investiční nemovitosti. Byt má velmi nízké poplatky. Metro „Kobylisy“ jen 6 min. autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází Botanická zahrada, poliklinika, OC Krakov, MŠ, ZŠ, zastávka MHD jen 1 min...
10 října, 2021

Nájem a ubytovací služba při zdanění

Před záměrem koupit nemovitost za účelem krátkodobého pronajímání doporučuji začlenit do svých kalkulaček při uvažované výnosnosti jako náklad i daň z příjmu. Již řadu let velmi dobře funguje ubytovací služba tzv. Airbnb. Nejedná se o klasické ubytování, které nabízejí hotely a penziony, jež svou činnost provozují na základě živnostenského listu, ale přes to mají úplně stejný...
3 října, 2021

Co můžete a nemůžete v nájmu?

Nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem řeší Nový občanský zákoník (89/2012, NOZ), nicméně častým problémem mezi majitelem bytu a nájemníkem bývá to, co NOZ dovoluje. U kterých záležitostí často nájemce a pronajímatel vzájemně naráží? Velkým tématem je domácí zvířectvo. Jestliže má nájemník s pronajímatelem uzavřenou platnou nájemní smlouvu, má nájemník právo v pronajaté nemovitosti chovat zvířata...
1 října, 2021

BJ, 3+kk, ul. Erbenova, Velké Přílepy

Světlý, vybavený a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk v novostavbě z roku 2006 o velikosti 62,20m2 (interiér) s balkonem (3,90m2) a dvěma parkovacími stáními (1x garážové parkovací stání + 1x venkovní parkovací stání) je vhodný pro pár, či rodinu s dětmi, sportovce, cyklisty, osoby pracující z domova, apod. Pan majitel nabízí záruku dlouhodobého pronájmu. Byt se nachází ve Velkých Přílepech a je orientován na JZ.
26 září, 2021

Nájemní bydlení u developera

Není nájem jako nájem. Na pronájmy od soukromých osob (jednotlivců) jsme si již zvykli, ale co takový pronájem od developera? Čím se liší od klasického nájemního bydlení poskytovaného soukromým vlastníkem? Tak, jak se postupně měnilo vlastnictví podnikových a městských bytů v družstevní, či osobní vlastnictví, stejně tak se začíná měnit princip poskytování bydlení ve zbrusu nových právě developery dostavěných bytových...
19 září, 2021

Dostavět nebo prodat hrubou stavbu?

Život je nevyzpytatelný a někdy nám přinese do již rozjetého záměru nečekanou událost. A někdy se nám prostě jen změní priority. Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, hovoříme minimálně o roku a půl až dvou letech. Do této doby nezapočítávám čas strávený například...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka