Články & videa

Každý ze spoluvlastníků může do 31.12.2017 prodat svůj spoluvlastnický podíl komukoli bez souhlasu a přednostního nabídnutí podílu ostatním spoluvlastníkům. S novelou občanského zákoníku (zák. 460/2016 Sb.) nabývá účinnosti od 1.1.2018 opětovné předkupní právo spoluvlastníků nemovité věci. Co znamená předkupní právo? Jedná se o závazek vlastníka nabídnout předkupníkovi...

Výše úrokových sazeb se pro měsíc září a říjen výrazně nezměnily. K postupnému navyšování úrokových sazeb dochází pouze u Expobank, naopak ke zlevňování přistoupila pouze Raiffeisenbank. Pro budoucí žadatele doporučuji sledovat Raiffeisenbank, která opět pořádá  až do 30. listopadu 2017 tradiční „Hypodny“. Zájemci mohou získat sazby nižší až o jeden procentní bod.

Za několik týdnů uplyne již rok od změny plátcovství daně z nabytí a začátku „přiostřování“ podmínek bank pro získání hypotečních úvěrů. Ačkoli mnozí doufali v pokles cen, nebo alespoň v zastavení jejich růstu, ceny nemovitostí stále stoupají. Je tedy možnost při potřebě pořídit nemovitost nyní, koupit „něco“ alespoň trochu výhodně? Ti z vás, kteří potřebují koupit nemovitost pro vlastní bydlení...

Velmi oblíbený způsob poskytování krátkodobých pronájmů přes Airbnb začíná „narážet“ jak u státu, tak u jednotlivých měst/městských částí. Airbnb je oblíbené především kvůli nadstandardnímu výnosu. Ačkoli je to poměrně časově náročná záležitost, lze z dobře „naplněných“ krátkodobých pronájmů vytěžit mnohem více peněz za jeden měsíc, než kolik činí klasické měsíční nájemné, které každý měsíc platí...

Vlastníte-li nemovitost, ať už v ní bydlíte, či nikoli, dejte si pozor na její technický stav. Občanský zákoník stanovuje povinnost majiteli nemovitosti uhradit škodu vzniklou při zřícení budovy, či odloučení některé její části. Pokud je příčinou způsobené škody vada budovy nebo její nedostatečná údržba, může Vám vzniknout povinnost danou škodu uhradit. Cílem této právní...

Většina žadatelů o hypoteční úvěr hledí nejvíce na nízkou úrokovou sazbu. Volba banky se zdá být dle tohoto parametru jednoznačná, nicméně ne vždy je pro žadatele vzhledem k ostatním podmínkám, které jsou uvedeny v úvěrové smlouvě, tou nejvýhodnější cestou. Na které parametry úvěrové smlouvy je dobré se při porovnávání hypotečních úvěrů zaměřit a znát je, aby Vás nepřekvapila finální...

Co jsou registry? Seznamy dlužníků pro bankovní a nebankovní instituce. Co je v registrech za lidi? Všichni ti, kteří mají jakýkoli finanční závazek u některé z těchto institucí (úvěr, leasing, atd.). Co je zde o vás uvedeno? Informace o finanční situaci (jaké máte úvěry, v jaké výši, zda řádně splácíte, atd.). Co tyto informace ovlivňují? Vaši bonitu, důvěryhodnost a to, zda vám instituce umožní...

V polovině roku zaznamenáváme trochu rozpačité změny v úpravě LTV. Do první poloviny roku postupně všechny bankovní instituce zpřísňovaly výši LTV. Equa bank a Raiffeisen bank následovala s nově 70 % LTV i Hypoteční banka. Proti „proudu“ současného přiostřování podmínek v červenci 2017 vystoupila ČSOB, která naopak ze 70 % LTV snížila LTV zpět na 80 %. Zda jde o první reakci na...

Katastr nemovitostí (KN) = veřejný soubor údajů o nemovitých věcech, který spravuje Katastrální úřad (KÚ). V případě převodu nemovitosti, ať už z důvodu prodeje, darování, dědictví, apod., dokládáte na příslušný KÚ potřebné dokumenty a žádáte s příslušným formulářem (návrh na vklad práva do KN) o přepis na jiného vlastníka. První den po dni, kdy tento návrh s příslušnými dokumenty...