Články & videa
23 srpna, 2020
Proč může mít jedna a ta samá nemovitost ve stejný čas různě stanovenou hodnotu? Rozdíl ve výši tržního odhadu způsobuje účel, kvůli kterému se odhad stanovuje. Mezi nejčastější důvody odhadu patří prodej nemovitosti, dědické řízení, koupě nemovitosti pomocí hypotečního úvěru, odvod daně z nabytí nemovitosti. Při prodeji nemovitosti se stanovuje tzv. tržní hodnota nemovitosti.
20 srpna, 2020
Jen 8min. od stanice metra Anděl se nachází tento atypický a částečně zrekonstruovaný byt v rodinném domě s vlastní garáží. Může sloužit jak pro bydlení, tak i pro podnikání. Hlavní dominantou je podkrovní pokoj, který je nadstandardně prosvětlen. Ačkoli je nemovitost téměř v centru Smíchova, je obklopena přírodou a tichem. Nedaleko park Cibulka, Motol, Košíře, Ladronka, Klamovka a Petřínské sady.
16 srpna, 2020
Jak sehnat solidního nájemníka? Lze to. Je jasné, že do lidí nevidíte, avšak existují určité nástroje/mechanismy, jak o uchazeči o váš pronájem zjistit co nejvíce informací, a to takových, které jsou indiciemi pro to, jak bude nebo nebude spolehlivý, seriózní, pravidelně platící, bezproblémový, atd. Nebojte se zeptat na zaměstnání, co dělá, jak dlouho, kdo je...
15 srpna, 2020
Dispozičně velmi dobře řešený byt 2+1 s neprůchozími pokoji je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční byt. Stav bytu je před rekonstrukcí, ale je v tak zachovalém stavu, že jej lze bez problému ihned užívat. A prodává se vybavený. K dispozici bude mít nový majitel bez mála 66m2 užitné plochy a přes 4m2 sklepní kóji. Nachází se jen 2min. chůze od lukrativní stanice metra Budějovická.
10 srpna, 2020
Velmi pěkný a světlý byt, může sloužit jak pro vlastní bydlení, tak i na pronájem jako investice. Dispozice 2+1 je velmi praktická. Obsahuje dva neprůchozí pokoje a samostatnou kuchyň. Bezproblémové parkování před zcela nově revitalizovaným domem. Stanice metra Želivského je pouhé čtyři zastávky autobusem od domu. V blízkosti Malešický park a les a kompletní občanská vybavenost.
9 srpna, 2020
Nejdříve si řekněme, jak na tuto problematiku pohlíží zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Odpovědi lze nalézt v příslušných §103 - §113. Pro další výklad je důležité se odkázat přímo na §103, odstavec (1), písmeno d): „stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby...
2 srpna, 2020
Podpis kupní smlouvy/smlouvy o převodu družstevního podílu Úspěšně jste podepsali rezervační smlouvu, kupující poslal rezervační poplatek, a tak můžete přistoupit k řešení kupních smluv/smluv o převodu družstevního podílu. Pozor! Internet není všemocný. Vzorová smlouva stažená z internetu spíše ublíží, než pomůže. Každý prodávající a kupující má individuální situaci...
26 července, 2020
Příprava na prodej. Často podceňovaný krok, který však určuje následný průběh celého prodeje. Důležité je uvědomit si, co prodejem sleduji, k čemu a kdy peníze z prodeje nemovitosti potřebuji, zda má vyšší prioritu rychlost prodeje, nebo dosažená cena. Nezbytné je znát dopředu jednotlivé kroky převodu a odhad časového horizontu, kdy nejdříve je reálné mít peníze za prodej k dispozici.
25 července, 2020
Rodinný dům s dispozicí 4+1 byl zkolaudovaný v roce 2007. Jedná se o úspornou dřevostavbu. Ta nabízí rodinné bydlení v příjemné lokalitě na soutoku Sázavy a Vltavy se třicetiminutovým dojezdem do Prahy. Obec Hradištko je velmi vyhledávanou lokalitou s rychlým rozvojem a je napojeno na pražskou integrovanou dopravu s přímým spojem na Smíchovské nádraží.
