Články & videa – 23. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
24 listopadu, 2019

Prodej bytu bez rizika

Prodej bytu může, ale nemusí jít tzv. „jako po másle“. Nejen na co, ale také na koho je důležité dát si při prodeji bytu pozor? Zájemci o prohlídku, finální kupující, realitní makléř, advokát, banka, termíny, bankovní účty, úschova kupní ceny, katastr,… Není toho málo. Zaměříme-li se v tomto článku spíše na subjekty, které do procesu prodeje vstupují a prodej ovlivňují, než na smluvní a...
17 listopadu, 2019

Pronajímat dlouhodobě, či krátkodobě?

Dobře známá fráze „vše má své pro a proti“ platí u pronajímání nemovitostí dvojnásobně. Není nutné polemizovat o tom, zda se v současné době vyplatí pořizovat a vlastnit nemovitosti na pronájem. Vzhledem k vysokým cenám nájemného a špatné dostupnosti vlastního bydlení je pořizování investičních nemovitostí výhodné i se současně vysokými pořizovacími náklady. Jaký typ...
10 listopadu, 2019

Vyšší poplatek, daně a platnost realitního zákona!

Co nového se v průběhu letošního podzimu v realitní oblasti „uvařilo“, kdy začneme nové „plody požívat“ a co zůstává beze změny? Poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Stávající poplatek za vklad do katastru nemovitostí obnášel doposud tisícikorunový náklad. Poslanecká sněmovna letos na podzim schválila jeho navýšení z 1.000 Kč na dvojnásobek. Nově tedy zaplatí každý za návrh do...
3 listopadu, 2019

Pronájem přes realitního makléře

Vlastníte nemovitost a dlouhodobě ji pronajímáte? Nebo si právě pořizujete nemovitost s tímto záměrem? Jak budete hledat budoucího nájemníka? Na vlastní pěst, nebo pomocí zkušeného realitního makléře? Jaká jsou pro a proti? Pomineme-li skutečnost, že hledáním nájemníka budete trávit svůj osobní/volný čas a energii, mohou vám vzniknout i finanční náklady (inzerce, vypracování...
27 října, 2019

Odhad nemovitosti pro dědické řízení

Dědí-li dědicové v příbuzenské linii, jsou osvobozeni od daně z příjmu (dříve dědické daně). Jaký náklad však pozůstalé nemine, je odměna notáři, která se odvíjí od celkové hodnoty děděného majetku. Z tohoto důvodu musí být známa hodnota celého dědictví. Součástí pozůstalosti mohou být jak věci movité, tak i věci nemovité. V případě nemovité věci vyzve notář pozůstalé k doložení odhadu.
20 října, 2019

Co ovlivňuje prodejní cenu nemovitosti?

„Soused prodal stejně velký byt před dvěma měsíci za tolik, tak chci to stejné.“ A co když se váš byt na rozdíl od sousedova bytu nachází v méně oblíbeném přízemí, nebo v posledním patře pod střechou, přičemž dům je bez výtahu? Máte pocit, že budou kupující chtít tento diskomfort ocenit stejnými penězi? Nebo může být situace přesně opačná…svůj byt pod střechou bez výtahu prodal...
13 října, 2019

Družstevní vlastnictví opět levnější

Od roku 2015 se s rapidně rostoucími cenami nemovitostí zdražily nejen nemovitosti v osobním vlastnictví, ale i nemovitosti ve vlastnictví družstevním. Navýšení cen u družstevních bytů dosáhlo takové míry, že rozdíl v pořizovací ceně nemovitosti v osobním a družstevním vlastnictví spočíval pouze ve čtyřprocentní dani z nabytí nemovité věci. Ta se hradí pouze u nabytí...
6 října, 2019

Zbytečná investice při koupi, či prodeji nemovitosti?

Nacházíte se před krokem prodat, či koupit nemovitost? Důležité není jen zvládnutí administrativních úkonů spojených s přepisem vlastnictví, potažmo s vyřízením hypotečního úvěru. Ať už jste v roli kupujících, či prodávajících, existuje spousta dílčích na pohled zanedbatelných úkonů, které sice nejsou nutností, aby se mohl převod nemovitosti uskutečnit, ale často rozhodují o tom...
29 září, 2019

Hledáte, nebo již přebíráte?

Hledání vhodné nemovitosti ke koupi je občas běh na dlouhou trať. A pokud opravdu chcete do určité doby nemovitost koupit, je potřeba zamezit tomu, abyste takzvaně „nepřebrali“. Ať už hledáte nemovitost na investici, nebo pro vlastní bydlení, novostavbu, nebo starší nemovitost, po rekonstrukci, či před rekonstrukcí, vždy je potřeba si uvědomit, že jestliže si nemovitost nepostavíme...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka