Články & videa

O budoucím vývoji realitního trhu se zatím spekuluje z mnoha stran různě. Některé zdroje hovoří o stagnaci a poklesu cen, jiné naopak tvrdí, že pokles cen se jen tak nedostaví. Kde je tedy pravda? Jednoznačně nelze přesně určit, jaký bude stav v roce 2019. Budoucí stav lze jen předpokládat na základě faktických opatření a skutečností, ke kterým došlo v roce 2016 – 2018, a především na základě...

Možnost sjednání 100% hypotečního úvěru, tzn. půjčení peněz žadatelům o úvěr v celkové ceně nemovitosti, není již od 1.10.2016 reálná. Nějakou dobu po zamezení této možnosti se dařilo financování „obcházet“ pomocí úvěrů ze stavebních spoření, neúčelových, či jiných typů úvěrů. Pomocí nich si žadatel nahradil povinnou část, kterou banka vyžadovala jako jistinu (vlastní prostředky).

Ač se to může zdát jako nereálné, některé banky jsou schopné a ochotné vám, při projevení zájmu zůstat u nich i v dalším fixačním období, nabídnout sjednání nové fixace i rok, či dva dopředu. Dva roky je opravdu dlouhá doba, a proto majitelé nemovitostí zpravidla řeší refinancování, či prodloužení fixace na další období nejdříve jen několik měsíců před koncem stávající fixace.

Líbí se vám projekt bytu, či domu, jehož realizace teprve začne? U developerských projektů rada: počkejte, až bude nemovitost postavená, ať víte, co kupujete, úplně nefunguje. Zájem o koupi novostaveb je enormní, a proto budete-li čekat, může se stát, že na vás žádná nemovitost nezbyde. Nebo si minimálně nebudete moci příliš vybírat. Jak ale docílit alespoň nějaké jistoty, když vybraná...

Rozhodli jste se koupit nemovitost, která je ve výstavbě, nebo má být její výstavba teprve zahájena? Novostavby jsou velmi lákavým zbožím pro kupující. Nejen, že se jedná o nemovitost, která voní novotou, ale navíc má v dnešní době zpravidla vyřešené parkování, okolí domu je upravené, příjemné pro relaxaci, a často je myšleno i na kontakt s venkovním prostředím ve smyslu...

Na začátku tohoto článku vám chci zcela narovinu a upřímně sdělit, že 100% návod na ochranu pronajímané nemovitosti nedostanete, protože jednoduše neexistuje. Rozhodnete-li se jednou pro poskytnutí své nemovitosti cizí osobě, rozhodnete se tím automaticky pro nesení určitých rizik. Abych ale nebyla v tomto směru pouze negativní, existuje několik věcí, čím můžete alespoň podpořit...

Po utvrzení v tom, že jste se opravdu rozhodli váš dům prodat, velmi často přichází otázka, kdy je ideální prodej zahájit? Termín zahájení prodeje domu by měl být stanoven na základě dvou základních principů. Já osobně tyto principy nazývám principem „potřeby prodávajícího“ a principem „vlastností domu“. Pojďme si tyto principy blíže vysvětlit. Princip potřeby prodávajícího tkví...

Několik let rostoucí ceny nemovitostí nabudily prodávající a popuzovaly kupující. Jaký je stav v říjnu 2018 a jaká je prognóza pro obě strany? Prodávající se musí smířit s tím, že ceny nemovitostí již rapidně nestoupají a spíše začaly stagnovat. Ačkoli po každé stagnaci zpravidla přichází reverzní účinek, zlevňování nemovitostí v současné chvíli hrozí jen pozvolné a pouze...

Dostali jste se do situace, kdy chcete, nebo potřebujete prodat byt či dům, který jste si pořídili pomocí hypotečního úvěru, jež zatím nemáte splacený? Řešíte zda, kdy a jak je možné nemovitost prodat? Prvním krokem k úspěšné realizaci prodeje bytu nebo domu zatíženého zástavním právem bankovní instituce je znalost obvyklé ceny v daný čas na realitním trhu. Je...