Články & videa – 12. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
28 října, 2020

Koupě bytu s nájemníkem

Ať už plánujete v nemovitosti sami bydlet, nebo ji pořizujete za účelem pronajímání, před podpisem jakékoli smlouvy (rezervační/kupní) zjistěte všechny podmínky nájemní smlouvy, kterou má nájemník uzavřenou se současným majitelem. Z realitní praxe může jít o standardní i problematický proces převodu. Velmi záleží na vymezení podmínek předem. Koupit nemovitost obsazenou...
27 října, 2020

Prodej nemovitosti s opatrovnickým soudem

Co má společného opatrovnický soud s nemovitostmi? Pokud je vlastníkem/spolupodílovým vlastníkem osoba, která je nesvéprávná (nezletilé děti, dospělí zbavení svéprávnosti – např. kvůli duševní poruše, mentálnímu postižení, apod.), bez rozhodnutí opatrovnického soudu se souhlasným stanoviskem ohledně prodeje nemovitosti, je prodej nemožné uskutečnit. Funkce opatrovnického...
26 října, 2020

Nemovitost v insolvenci

Důvodem insolvence je neschopnost dlužníka splácet své dluhy. Od exekuce se liší tím, že do insolvence se dostane dlužník pouze v případě, kdy je předlužený, tzn. že jeho celkové dluhy musí být vyšší, než je hodnota jeho majetku, má-li více věřitelů a není schopen splácet. Pokud tyto podmínky nesplňuje, nachází se dlužník „pouze“ v exekuci. Návrh na insolvenci může podat dlužník...
25 října, 2020

Financování nemovitosti

Nejčastějším způsobem financování koupě nemovitosti, nemáte-li vlastní zdroje, je pomocí hypotečního úvěru. Nastavení financování je zapotřebí řešit individuálně u každého žadatele o úvěr dle jeho návrhové situace. Banky posuzují bonitu žadatelů o hypotéku vždy s ohledem na současný i předpokládaný budoucí stav. Důležitá je nejen výše vlastních (naspořených) finančních...
18 října, 2020

Exekuce na nemovitosti

Cílem exekuce u nemovitosti je vymožení dluhu od povinného (dlužníka) pro oprávněného (věřitele) prostřednictvím prodeje nemovitosti. Nereaguje-li dlužník na výzvy ke splacení dluhu standardní cestou, exekuce obecně funguje jako donucovací nástroj pro realizaci úhrady závazků dlužníka. Exekuci může dlužník dostat např. na plat, na movité věci a rovněž na nemovité věci.
16 října, 2020

RD, 4+1, Býchory (okres Kolín)

Novostavba rodinného domu v obci Býchory u Kolína s dispozicí 4+1 o podlahové ploše 96m2 bude již brzy započata. Dům bude vystavěn jako dvojdům a v katastru nemovitostí zapsán jako samostatná bytová jednotka s ideální ½ zahrady (celková plocha pozemku je 1347m2). Aktuálně je vydané stavební povolení. Lze zvolit nadstandardní prvky a provést klientské změny na přání.
13 října, 2020

Manželé Balšánkovi

Prodávající: „S paní Ráčkovou jsme při prodeji našeho domu byli velmi spokojení. Chválíme hlavně její odbornost a celkový přátelský přístup. Jako profesionálka se ukázala především tím, že nám dokázala navýšit prodejní cenu o 2,1 mil. Kč. Vůbec jsme takový výsledek nečekali. Zároveň nám navíc pomohla legalizovat dosud nezapsanou přístavbu na katastru a i zápis našeho nového domu po kolaudaci. Pokud hledáte seriózního odborníka, určitě neprohloupíte.”
13 října, 2020

Pan Kráčmer

Prodávající: „S paní Ráčkovou spolupracuji již mnoho let. Nejdříve mi zajišťovala pronájem nemovitosti a poslední zkušenost souvisí s prodejem mého bytu. Prodejem mě provedla na výbornou, takže pouze podtrhla jen to, jak celé roky pracovala. O všech krocích jsem byl předem informován a dopředu mi říkala to, jaké budou dopady jednotlivých kroků. Byla velmi trpělivá a vše mi neustále vysvětlovala. Zároveň mi pomáhala i s následnou koupí dalších nemovitostí. Mohu ji doporučit všem, kdo chce v klidu a bezpečně prodat svoji nemovitost.”
13 října, 2020

Manželé Hobžovi

Prodávající a kupující: „Paní Ráčková nám vyřizovala prodej bytu a koupi domu zároveň. Stěhovali jsme rovnou z bytu do domu. Což je podle slov jiných realitních makléřů takřka nemožné sesynchronizovat zároveň. Vše pečlivě rozplánovala i s ohledem na narození nového člena naší rodiny. Vyřídila opravdu vše od A do Z. Vždy usměvavá a pozitivně naladěná, s lidským a zároveň profesionálním přístupem. Díky ní vše běželo jako po másle, vždy měla vše pečlivě připravené a nachystané. Ještě jednou za vše děkujeme.”
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka