Podrobnosti k nemovitosti

„Můj dům, můj hrad“ lze tvrdit jen o málo které nemovitosti. Pužijete-li toto přirovnání právě k tomuto rodinnému domu, rozhodně nebudete daleko od pravdy. Dispozice 7+1 (užitná plocha domu bez garáže: 269m2) je rozprostřena do dvou podlaží. V přízemí domu, které má podlahové vytápění, se nachází prostorná chodba, hostovský pokoj, technická místnost s elektrokotlem a bojlerem a rovněž i zázemím pro praní prádla, první ze tří koupelen a obrovský prosvětlený obývací pokoj s krbem spojený s prostornou kuchyní, ze které je výstup na terasu s pergolou.

Druhé podlaží zahrnuje ložnici se šatnou, druhou  a třetí koupelnou, které skutečně vůbec nic nechybí (velká rohová vana, sprchový kout, dvojumyvadlo), a další 4 pokoje, z nichž jeden je nyní využívaný jako dětský pokoj, jeden jako pracovna a další dva jsou zatím velmi málo využívané.

V přízemí domu se nachází dvojgaráž, která je přístupná jak z venku, tak i zevnitř domu (z přístupové vstupní haly). Zastavěná plocha domu je 204m2, užitná plocha domu (bez garáže) je 269m2. Plocha pozemku (bez zastavěné plochy) je: 1.680m2.

Dům má sedlovou střechu, nadstandardně široké zdi, centrální vysavač. Dům je připojen na elektřinu, plyn, obecní kanalizaci a je možnost připojení i na obecní vodovod. V současné chvíli majitelé využívají vodu prostřednictvím studny, která má dostatečnou vydatnost pro spotřebu v domě.  Budoucí majitelé jistě ocení celkové velmi nízké provozní náklady.

Rodinný dům se nachází v obci Vinařice u Berouna. Obec je situována v CHKO Český kras nedaleko od města Beroun. Přímo z rodinného domu lze dojít pěšky do Lomu Homolák. OD něj, co by „kamenem dohodil“ se nachází unikátní Koněpruské jeskyně. Obec je obklopena přírodou, zelení a nádherný výhled do krajiny si budoucí majitelé budou moci užívat každý den. Dům se nachází přímo na turistické trase, jež spojuje zámek Liteň, Lom Homolák a přírodní rezervaci Kobyla. Velkou výhodou polohy domu je skutečnost, že kolem již není možná další výstavba. V obci je Obecní úřad a jezdí zde pravidelná autobusová linka. Město Beroun s kompletní občanskou vybaveností je pouhých 9min. od domu.

Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problému financovat hypotečním úvěrem. Cena nemovitosti je 17.000.000,- Kč a zahrnuje provizi RK, DPH, právní služby, advokátní úschovu kupní ceny. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „G“, není vypracován, ale doložíme spotřeby za předchozí roky. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám ráda sdělím podrobné technické i provozní informace.