Články

Neověřují velikost prodávané nemovitosti a jejího příslušenství. Ačkoli se jedná o jednu z nejzákladnějších informací, tzn. jak velkou nemovitost prodávám a jaké parametry má i její příslušenství, velmi často jsou uváděny nevalidní informace. Bohužel nejen majiteli samotnými, ale i těmi, kterým za jejich služby majitelé prodávaných bytů platí. Skutečnost, že mají realitní makléři od...

Jak kdy, jak kde a jak s kým… Rozhodli jste se koupit nemovitost, která je ve výstavbě, nebo má být její výstavba teprve zahájena? Novostavby jsou velmi lákavým zbožím pro kupující. Nejen, že se jedná o nemovitost, která voní novotou, ale navíc má v dnešní době zpravidla vyřešené parkování, okolí domu je upravené, příjemné pro relaxaci, a často je myšleno i na kontakt s venkovním...

Za účelem dědictví se musí děděná nemovitost cenově odhadnout. Odhad nemovitosti není ve skutečnosti přesné stanovení ceny, i když výsledkem odhadu je jedna jediná konkrétní cena. Jedná se o přibližný odhad cenového rozptylu, ve kterém by se oceňovaná nemovitost měla v době ocenění pohybovat. A mělo by se uvažovat i s případnou odchylkou, jestliže má nemovitost...

U nemovitostí ve většině případech platí u pojištění přesný opak toho, co platí například u automobilů. Čím máte automobil starší a čím více má najeto, tím jeho pojistná hodnota klesá. Nemovitosti jsou (až na výjimky) přesným opakem. Čím jsou starší, tím se jejich hodnota v čase zvyšuje. Samozřejmě za předpokladu i standardního užívání, údržby, apod. Není tím myšlena pomalu se rozpadající pastouška po prababičce hluboko v lesích, kde lišky dávají...

Vlastníkem nemovitosti se může stát nezletilá osoba. Nemovitost může být dítěti darována, avšak častějším důvodem nabytí nemovitosti bývá bohužel úmrtí příbuzného (nejčastěji rodiče). U nezletilého vlastníka nemovitosti fungují stejná pravidla jako u zletilé, avšak nesvéprávné osoby. Nezletilá/nesvéprávná osoba tedy nejen může nemovitost vlastnit, ale v rámci vlastnického práva může s nemovitostí i nakládat. Ano, nakládání s...

Prvním administrativním a oficiálním krokem při prodeji a koupi nemovitosti je uzavření rezervační smlouvy. Ta může mít v praxi různé názvy – „Rezervační smlouva“, „Dohoda o složení blokovacího depozita“, „Smlouva o rezervaci nemovité věci“, apod. Každopádně ať už má jakýkoli název, je-li principem jejího obsahu zablokování nemovitosti pro kupujícího spolu se závazným...