Články

Prodáváš nemovitost a soused ti řekl, že by ji koupil? Na první pohled ideální scénář, nemusíš nic složitě řešit, kupujícího už máš a celý prodej bude rychlejší. Jenže právě tímhle rozhodnutím se připravíš o stovky tisíc korun. Když totiž nemovitost nabídneš jen jednomu člověku, nikdy nezjistíš, kolik by za ni byl ochotný zaplatit zbytek trhu. A víš co je ještě zajímavější? Právě soused, který by při ...

Nikdy nezačínej prodej nemovitosti tak, že „cenu radši nastavím výš, slevit můžu vždycky“. Právě toto tě připraví až o stovky tisíc korun. Protože, když cenu na začátku přepálíš, odradíš nejlepší kupující hned v prvních dnech, tvoje nemovitost začne v inzerci působit jako okoukané zboží a po pár týdnech už neřešíš, za kolik prodáš, ale kolik budeš muset slevit, aby o ni vůbec někdo projevil zájem.

Můžete si hodit mincí, nebo… Nebo věnovat výběru realitního makléře pro prodej vaší nemovitosti více času a energie. Proč? Protože více času a energie, kterou vložíte do výběru realitního makléře na začátku, vám bude jednoduše šetřit čas (a mnohdy i finance) po celou dobu prodeje. Realitní makléři zatím stále nemají v ČR příliš dobrou pověst, byť se jejich reputace pomalu zlepšuje. Pár let zpátky mohl profesi realitního makléře provozovat každý, kdo...

Spoustu kupujících se při koupi bytu soustředí jen na byt samotný. Popřípadě je zajímá k bytu ještě příslušenství. Jenže s bytem nekupujete jen příslušenství, ale „kus od všeho“. Zájemcům o koupi bytové jednotky v bytovém domě velmi doporučuji zajímat se nejen o bytovou jednotku jako takovou, ale také o SVJ (společenství vlastníků jednotek), popřípadě o družstvo, jedná-li se o byt v...

Dost kupujících zvažuje, zda pořídit spíše menší nemovitost přímo ve městě, nebo větší nemovitost s určitým dojezdem do velkého města. Nejčastějším důvodem těchto „rozporů“ je to, co získám a co ztratím za stejnou, nebo jen o trochu vyšší/nižší částku. Město znamená více času, lepší občanskou vybavenost, ale oproti domu zase mnohem menší prostor a komfort. Často také žádná přidaná...

Jaký je rozdíl mezi běžnou a atypickou nemovitostí? A co se považuje u nemovitosti za atypické? Může to být nejen vzhled a technické parametry, ale také lokalita, nebo právní stav. V případě prodeje takové nemovitosti mohou nastat dvě varianty. Nemovitost se prodá velmi rychle, nebo její prodej bude naopak trvat měsíce. Atypickými technickými parametry jsou například mezonetové byty, byty s velkým příslušenstvím, s rozlehlými terasami, či opravdu...