Články

Standardně se uzavírají nájemní smlouvy na dobu jednoho roku. Málo kdy se uzavírají nájemní smlouvy delší, nebo kratší, než je tato doba. Jednou ze situací, kdy můžete potřebovat využít dočasného pronájmu, je prodej své vlastní nemovitosti. Ne každý kupující si může časově (a i finančně) dovolit nechat vás ve své prodané nemovitosti bydlet i po prodeji například formou dočasného pronájmu, ...

Snad každý makléř se již ocitl v situaci, kdy ho klient požádal o pomoc s prodejem jeho nemovitosti, i přesto, že to nebylo nejlepší řešení. Myšleno, že to pro klienta nebylo nejlepší řešení. Nebudeme si nalhávat, že pro realitní makléře je vždy časově i finančně nejzajímavější prodej nějaké nemovitosti, než její pronájem, nebo to, aby klienta zastupovali při koupi nemovitosti. Proto ve chvíli, kdy realitní makléř klienta od jeho původního zámysl...

V minulém roce měla spousta z nás pocit, že ceny nemovitostí opět eskalují. No, v mnoha případech nešlo jen o pocit. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se ve druhé polovině roku 2025 výrazně přiblížily k hranici 4% p.a. Ačkoli dost bank nabízela úrokovou sazbu kolem 4,79%, spousta nabídek byla skutečně již mezi 4,39% a 4,29% p.a. A zájem o koupi byl relativně velký. Převažoval samozřejmě...

Zda byt, nebo dům, je jedno. Bohužel předání nemovitosti je často podceňovaný krok. Ať už se jedná o předání prodávajícího do rukou kupujícího, nebo předání, či zpětné převzetí, mezi pronajímatelem a nájemníkem, ve spoustě případech se předání bere na lehkou váhu. Je to již jen takové „doklepnutí“ celého procesu. Jenže… Předání nemovitosti přesně slouží k tomu, aby v...

Obdrželi jste od realitního makléře informaci, že vám prodá vaši nemovitost a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že ušetříte. Byť jste v pozici prodávajícího, zkuste si na chvíli představit, že jste druhá strana, tzn. kupující. Budete řešit jenom část nákladů spojených s koupí, nebo se budete rozhodovat dle toho, na...

Ne každý má to štěstí, že má na koupi nemovitosti vlastní finanční prostředky a že se obejde bez hypotečního úvěru. Na druhou stranu i těm kupujícím, kteří mají vlastní prostředky na celou hodnotu kupované nemovitosti, se leckdy vyplatí vzít si hypoteční úvěr alespoň na malou část pořizovací hodnoty nemovitosti, a „ušetřené“ finance použít efektivněji na něco jiného, nebo je třeba...