Články

Rok 2021 není spojen jen s Covidovou pandemií. V tomto roce došlo také k významné změně v daních ve spojitosti s nemovitostmi. A protože je otázka daní a nemovitostí velmi často vznesena ze strany klientů, níže je popsáno malé shrnutí, jak to vlastně mezi nemovitostmi a DPH (daní z přidané hodnoty) je. Nejen, že se dvojnásobila lhůta pro daň z příjmů při prodeji nemovitostí, které nesplňují podmínky pro neplacení daně, ale rovněž byla Parlamentem...

Každá nemovitost, která není černou stavbou, musí být tzv. zkolaudována. Kolaudace je oficiální rozhodnutí stavebního úřadu o tom, k jakému účelu má konkrétní stavba sloužit, tzn. jaký provoz v ní má probíhat. Kolaudace zahrnuje spoustu dílčích kroků, které musí žadatel o kolaudaci splnit. Všechny tyto kroky dokládá dle typu stavby stavebnímu úřadu, který na jejich základě rozhodne o tom, k jakému účelu bude stavba zkolaudována.

Stěhování do nově postavené novostavby od developera musí být dobře naplánované v situaci, kdy zároveň potřebujete prodat vaše současné bydlení. Hned v úvodu tohoto článku rovnou uvádím, že nelze stanovit obecnou univerzální dobu, která může být obecně aplikovatelná na všechny návrhové situace. Záleží totiž na spoustě okolních podmínkách, které má každý z nás jiné.

Budoucí studenti vysokých škol, kteří mají delší dojezd ze svého trvalého bydliště, řeší každý rok otázku bydlení. Každodenní dojíždění z trvalého bydliště není buď vůbec reálné, nebo jednoduše mnohem méně pohodlné oproti tomu, když může student bydlet v místě, kde studuje. I přes to, že studentům z větších dálek náleží přidělení koleje, často váhají, zda by přece jen nebylo lepší větší...

Prodáváte a zároveň kupujete? V praxi mohou nastat různé kombinace – prodáváte nemovitost bez hypotéky, ale kupujete na hypotéku. Nebo prodáváte nemovitost s hypotékou, ale koupit chcete bez hypotéky z peněz získaných z prodeje nemovitosti. Anebo potřebujete vyřešit při prodeji a nákupu hypotéku jak u prodávané nemovitosti, tak i u kupované nemovitosti. Buď hypoteční úvěr převést na novou kupovanou nemovitost, nebo stávající...

Před přibližně patnácti lety začaly oživovat, do té doby strohou inzerci s pouhými fotografiemi, videoprohlídky. První pokusy zdokumentovat nabízenou nemovitost včetně její lokality prostřednictvím videa, postupně přecházely v celkovou prezentaci nejen nemovitostí, ale rovněž realitních makléřů samotných. A proč ne, když služba daného makléře je dobrá a dává smysl...