Články

V minulém roce měla spousta z nás pocit, že ceny nemovitostí opět eskalují. No, v mnoha případech nešlo jen o pocit. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se ve druhé polovině roku 2025 výrazně přiblížily k hranici 4% p.a. Ačkoli dost bank nabízela úrokovou sazbu kolem 4,79%, spousta nabídek byla skutečně již mezi 4,39% a 4,29% p.a. A zájem o koupi byl relativně velký. Převažoval samozřejmě...

Zda byt, nebo dům, je jedno. Bohužel předání nemovitosti je často podceňovaný krok. Ať už se jedná o předání prodávajícího do rukou kupujícího, nebo předání, či zpětné převzetí, mezi pronajímatelem a nájemníkem, ve spoustě případech se předání bere na lehkou váhu. Je to již jen takové „doklepnutí“ celého procesu. Jenže… Předání nemovitosti přesně slouží k tomu, aby v...

Obdrželi jste od realitního makléře informaci, že vám prodá vaši nemovitost a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že ušetříte. Byť jste v pozici prodávajícího, zkuste si na chvíli představit, že jste druhá strana, tzn. kupující. Budete řešit jenom část nákladů spojených s koupí, nebo se budete rozhodovat dle toho, na...

Ne každý má to štěstí, že má na koupi nemovitosti vlastní finanční prostředky a že se obejde bez hypotečního úvěru. Na druhou stranu i těm kupujícím, kteří mají vlastní prostředky na celou hodnotu kupované nemovitosti, se leckdy vyplatí vzít si hypoteční úvěr alespoň na malou část pořizovací hodnoty nemovitosti, a „ušetřené“ finance použít efektivněji na něco jiného, nebo je třeba...

Na družstevní byt se odjakživa nevztahovala daň z nabytí nemovitosti ve výši 4%. Dříve se tato daň týkala jen osobního vlastnictví, tudíž velkou výhodou byla při koupi družstevního bytu úspora těchto peněz. Jak je to nyní, když je kupující osvobozen od 4% daně z nabytí nemovitosti i v případě koupě bytu v osobním vlastnictví? Má vůbec družstevní byt stále nějakou výhodu? S ohledem na 4% daň z nabytí nemovitosti je v současné době...

…a platí to pro obě strany. Vždy bude mít každá ze stran své zájmy. Ideální nájemník je pro majitele nemovitosti ten, který pravidelně a včas platí, o nemovitost se stará jako o vlastní, neničí ji, je tichý, bezproblémový, nikdy nic nechce a úplně ideálně když je ochoten platit co nejvyšší nájemné. Naopak ideální pronajímatel je ten, který všechno kolem nemovitosti zajistí sám a na vlastní náklady, nechá v nemovitosti nájemníka dělat skoro cokoli, a v...