Články

Prodáváte, nebo se chystáte prodat byt či dům, a nabízí se vám možnost, že vaši nemovitost odkoupí někdo z řad vašich známých, sousedů, kolegů z práce, apod.? Spousta majitelů nemovitostí hledí na skutečnost, kdo bude po prodeji jejich nemovitost užívat. Tyto případy nastávají především u majitelů nemovitostí, kteří mají k danému místu silné citové vazby. Zpravidla jsou důvodem vzpomínky na...

Prodej bytu může, ale nemusí jít tzv. „jako po másle“. Nejen na co, ale také na koho je důležité dát si při prodeji bytu pozor? Zájemci o prohlídku, finální kupující, realitní makléř, advokát, banka, termíny, bankovní účty, úschova kupní ceny, katastr,… Není toho málo. Zaměříme-li se v tomto článku spíše na subjekty, které do procesu prodeje vstupují a prodej ovlivňují, než na smluvní a...

Dobře známá fráze „vše má své pro a proti“ platí u pronajímání nemovitostí dvojnásobně. Není nutné polemizovat o tom, zda se v současné době vyplatí pořizovat a vlastnit nemovitosti na pronájem. Vzhledem k vysokým cenám nájemného a špatné dostupnosti vlastního bydlení je pořizování investičních nemovitostí výhodné i se současně vysokými pořizovacími náklady. Jaký typ...

Co nového se v průběhu letošního podzimu v realitní oblasti „uvařilo“, kdy začneme nové „plody požívat“ a co zůstává beze změny? Poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Stávající poplatek za vklad do katastru nemovitostí obnášel doposud tisícikorunový náklad. Poslanecká sněmovna letos na podzim schválila jeho navýšení z 1.000 Kč na dvojnásobek. Nově tedy zaplatí každý za návrh do...

Vlastníte nemovitost a dlouhodobě ji pronajímáte? Nebo si právě pořizujete nemovitost s tímto záměrem? Jak budete hledat budoucího nájemníka? Na vlastní pěst, nebo pomocí zkušeného realitního makléře? Jaká jsou pro a proti? Pomineme-li skutečnost, že hledáním nájemníka budete trávit svůj osobní/volný čas a energii, mohou vám vzniknout i finanční náklady (inzerce, vypracování...

Dědí-li dědicové v příbuzenské linii, jsou osvobozeni od daně z příjmu (dříve dědické daně). Jaký náklad však pozůstalé nemine, je odměna notáři, která se odvíjí od celkové hodnoty děděného majetku. Z tohoto důvodu musí být známa hodnota celého dědictví. Součástí pozůstalosti mohou být jak věci movité, tak i věci nemovité. V případě nemovité věci vyzve notář pozůstalé k doložení odhadu.