Články

Stejně jako je tisíce realitních makléřů, je i tisíce advokátních kanceláří a advokátů. Jak vybrat správně takového, který vám bude vyhovovat? Jeden z prvních kroků, který je potřeba si správně vyhodnotit, je oblast, ve které službu od advokáta potřebujete. Není tím myšlena oblast geografická, ale právní odvětví. Ano, i realitní makléř by měl být schopen umět prodat a pronajmout od rezidenčních nemovitostí, přes komerční, až po ty skutečně...

Co se obvykle děje první okamžiky od spuštění veřejné nabídky vaší nemovitosti? Ať už nemovitost prodáváte, nebo pronajímáte, v prvních pár dnech po spuštění prodeje/pronájmu, je o nemovitost zpravidla největší zájem. Je to způsobené jednoduše tím, že vaše nabídka je zcela nová, neokoukaná, a pokud je cenově nastavená konkurenceschopně, je o ní největší zájem.

Přáním většiny pronajímatelů je sehnat seriózního, dobře a včas platícího nájemníka, který je šetrný k věcem a čistotný. Toto je značka „ideál“. Otázka zní, existuje vůbec ideální nájemník, a lze jít výběru vhodného nájemníka nějakým způsobem naproti? Ano a ano. Možná se to někomu bude zdát jako naprostá hloupost (a ano, není to 100% záruka), ale nalezení vhodného nájemníka dokážete ovlivnit již...

SLEVA! Na slovíčko SLEVA slyší téměř každý. Jedná se o magické slovo, které funguje ve všech oblastech – sleva na potraviny, benzín, oblečení a stejně tak i u nemovitostí. Rozdílem však bývá její podoba a i způsob, jak slevu získáte. Zatímco v obchodu s potravinami můžete mít slevu v podobě 2+1 jogurt zdarma, v oblasti nemovitostí vám jen těžko prodávající nabídne 1+1 byt zdarma. 😊 Každý z nás uvítá úsporu peněz z důvodu slevy...

Z pohledu kupujících je potřeba si před rezervováním nemovitosti, kterou vlastní nesvéprávná osoba, ověřit několik důležitých věcí. V první řadě je důležité získat bližší informace o celkové situaci prodávajícího. Tzn. kdo a kde je nesvéprávná osoba, kdo je její opatrovník, zda je nesvéprávná osoba jediným vlastníkem nemovitosti, apod. Ráda bych upozornila na případy častých...

Jestliže budeme hovořit o predikci, kdy a po čem bude v oblasti nemovitostí největší poptávka, budou to velkometrážní byty v novostavbách. Jejich nedostatečné množství přijde v horizontu několika let a důvod je jednoduchý. Čím větší nemovitost, tím větší cena. Cenou je v tuto chvíli myšlena celková částka, za kterou nemovitost koupím, nikoli to, kolik vychází cena za m2. Cena za m2 je paradoxně ve...