Články

Jedním z posledních kroků v rámci převodu nemovitosti je její předání. Obecně je pro velkou část kupujících a prodávajících nejdůležitější kupní smlouva, ale předávací protokol od předané nemovitosti není o nic méně důležitý, než samotná kupní smlouva. Nesprávně uchopené předání prodané nemovitosti se může obrátit ve špatném proti oběma stranám. K čemu dochází a jak nejlépe předejít problémům a komplikacím? K zanedbání...

Pro každého prodávajícího je ideální prodat v době, kdy jsou ceny nemovitostí na svém vrcholu. Naopak pro kupujícího je ideální pořídit si nemovitost ve chvíli, kdy se ceny nemovitostí nachází na svém minimu, nebo alespoň ve fázi stagnaci realitního trhu, kdy je prostor vyjednat si alespoň nějakou slevu, či lepší cenu. Jestliže nemáte konkrétní záměr, který potřebujete/chcete realizovat v určité době, pak samozřejmě můžete vyčkávat. A...

Při nákupu bytu v bytovém domě je spousta věcí, které jsou pro každého z nás různě důležité. V první řadě bych záměr (a s ním spojené parametry ke zohlednění) rozdělila na koupi stávajícího (již existujícího) objektu a na koupi objektu budoucího (zatím neexistujícího). Obě varianty mají mnoho výhod i nevýhod. U bytu ještě neexistujícího je potřeba velká představivost. Byť developeři poskytují různé vizualizace jak bytu, tak i celého...

Diskuzí, zkušeností a problémů s neplatícími, či jinak problémovými nájemníky, bylo historicky nespočetně, a nyní vše nasvědčuje tomu, že se snad majitelé pronajímaných bytů již zanedlouho dočkají velké změny v tomto směru. Standardní výpovědní lhůta byla a doposud je 3 měsíce. Vždy samozřejmě za předpokladu, že „nedohodnou-li se strany jinak“, jak je běžně uváděno v nájemních...

Ať už prodává nemovitost vlastník sám, nebo přes realitního zprostředkovatele, je důležité mít na paměti, že kupujícího vždy zajímá prostor, který má k plnohodnotnému užívání uvnitř bytu či domu. A to, že k nemovitosti náleží sklep o určité velikosti, či balkon, nebo terasa, je bonus, protože se jedná o pouhé příslušenství navíc. Z hlediska kupujícího je potřeba uvádět plochu SKUTEČNOU! Bohužel její...

Družstevní vlastnictví se oproti osobnímu vlastnictví nemovitosti liší v několika podstatných bodech. Byt v osobním vlastnictví vlastní soukromá osoba a v bytovém domě jsou jednotlivé bytové jednotky vymezené samostatně. To znamená, že na katastru nemovitostí je každý z bytů, stejně jako jeho majitel, dohledatelný. Oproti tomu vlastnická práva u družstevního bytu má právnická osoba (družstvo), a to uzavírá nájemní smlouvu s jednotlivými...