Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
30 dubna, 2023
Převzetí úvěru při koupi nemovitosti
V minulosti občas někteří kupující využili možnost převzít při koupi nemovitosti stávající hypoteční úvěr, který měl na své nemovitosti prodávající. Hlavním důvodem takového převzetí úvěru byly lepší finanční podmínky. Převzetí bylo reálné samozřejmě za určitých podmínek. Od roku 2015, kdy začaly úrokové sazby rapidně klesat, se takový způsob koupě na hypotéku kupujícím z logiky věci...
23 dubna, 2023
Společné části u nemovitostí
V případě osobního vlastnictví kupující při koupi nemovitosti kupuje často tzv. součásti nemovitosti, či příslušenství, které z hlediska právní úpravy nevlastní, a to i přes to, že za ně zaplatí kupní cenu z vlastní kapsy. Při koupi bytové jednotky automaticky kupující kupuje „kus“ bytového domu. Tento „kus“ není přesně fyzicky vymezen. Je určen pouze matematicky stanoveným číslem, které odpovídá poměru plochy vymezené bytové...
16 dubna, 2023
Má SVJ právo zakázat krátkodobé pronájmy?
Krátkodobé pronajímání je způsob podnikání, který často trápí obyvatele bytových domů především v centrech velkých měst. Proč s krátkodobým pronajímáním mají obyvatelé domu a SVJ často problém a lze proti tomu něco dělat? Krátkodobé pronajímání, známé též pod názvem Airbnb, se týká poskytování ubytovacích služeb turistům (stejně jako ubytování poskytují klasické hotely a...
9 dubna, 2023
Pět odlišností bytu družstevního a osobního
Co do vzhledu není rozdíl, zda prodáváte a kupujete byt v osobním vlastnictví a byt v družstevním vlastnictví. Obě nemovitosti jsou určené pro bydlení a jsou umístěny v nějakém bytovém domě. Nicméně z hlediska formalit se prodej a koupě družstevního bytu určitými věcmi liší. A odlišnosti se mohou týkat i v následném užívání bytu. Základní odlišností bytu v osobním vlastnictví a bytu ve vlastnictví...
2 dubna, 2023
Obezřetnost u poplatků v nájmu
Každému z nás se bydlení extrémně zdražuje kvůli neustále se zvyšujícím cenám za energie. U vlastního bydlení si jen málokterý majitel troufne neuhradit případné nedoplatky za služby a energie. Jiný přístup však mohou a v poslední době i skutečně mají někteří nájemníci. Nájemníkům hrozí vždy menší postih za nezaplacené energie, než přímým vlastníkům nemovitostí. A řešením často není ani přepis energií přímo na nájemníka. To lze...
26 března, 2023
Dostupnost bydlení zlepší krize
Dosti kupujících si chválí částečný pokles cen nemovitostí na prodej. Navzdory cenovému poklesu je však dostupnost bydlení stále pro většinu lidí v ČR nejhorší za posledních x let. Pokles cen se týká jen určitého segmentu nemovitostí. Jedná se primárně o starší zástavbu, a to hlavně v družstevním vlastnictví a byty v panelových domech. Se slevami se můžeme rovněž setkat u větších, tudíž i z důvodu velikosti dražších...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka