Články

Investice do nemovitosti je zpravidla pro většinu kupujících tou nejnákladnější transakcí. Mnoho kupujících dokonce realizuje tento typ investice jen jednou v životě. Často se finančně „uvážou“ ke splácení mnohdy nemalých částek bankovnímu věřiteli od svých mladých let až po odchod do důchodu. Je zcela logické, že při koupi nemovitosti je důležitá obezřetnost, znalost technického i...

Povinnost realitního makléře: 1) Mít zapsanou vázanou živnost. Na živnostenském rejstříku mít zapsanou vázanou živnost „Realitní zprostředkování“, nebo mít odpovědnou osobu (pokud sám makléř nesplňuje podmínky pro výkon vázané činnosti). Tuto povinnost je nutné splnit do 6 měsíců od účinnosti nového Zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020, tzn. do 2.9.2020.

„Není metro, jako metro.“ Daný fakt podtrhují velmi rozdílné ceny bytů v blízkosti jednotlivých stanic metra. Který byt na metru je cenově nejpřijatelnější a mezi kterými sousedícími stanicemi metra jsou největší cenové rozdíly? Nejdražší byty v přepočtu na Kč za metr čtvereční se nacházejí v okolí linky metra „A“ (v průměru 110.100,- Kč/m2). Druhé místo obsadily nemovitosti nacházející v blízkém okolí...

Stojíte-li nejen před prodejem nemovitosti, ale i před rozhodnutím, zda nemovitost prodat ve stávajícím stavu, nebo ji pro dosažení vyšší prodejní ceny před prodejem zrekonstruovat, je důležité posoudit více hledisek. Základní parametr pro srovnání tkví v poměru prodejní ceny bytu před rekonstrukcí a prodejní ceny bytu zrekonstruovaného. Je třeba si uvědomit, že...

U rekreačních objektů nelze tvrdit, že prodeji přeje jen jednoznačně období jara, či léta. Vždy záleží, kde se rekreační objekt nachází, s čímž souvisí i způsob jeho využití. Využití rekreačního objektu je sice často závislé na konkrétním ročním období, ale jsou nemovitosti, které lze využívat pro více účelů, a nelze u nich jednoznačně říci, ve kterém ročním období bude jejich prodej úspěšnější.

Co neveřejný prodej nemovitosti znamená, jak probíhá, a je opravdu vždycky tím nejvhodnějším postupem pro prodávajícího? Neveřejný prodej se zpravidla uskutečňuje u specifických nemovitostí. Specifických v ohledu pravděpodobných potenciálních kupujících a i s ohledem na provoz, ke kterému je daná nemovitost určena. Vidíte běžně na veřejně dostupných inzertních serverech např...