Články

Po utvrzení v tom, že jste se opravdu rozhodli váš dům prodat, velmi často přichází otázka, kdy je ideální prodej zahájit? Termín zahájení prodeje domu by měl být stanoven na základě dvou základních principů. Já osobně tyto principy nazývám principem „potřeby prodávajícího“ a principem „vlastností domu“. Pojďme si tyto principy blíže vysvětlit. Princip potřeby prodávajícího tkví...

Několik let rostoucí ceny nemovitostí nabudily prodávající a popuzovaly kupující. Jaký je stav v říjnu 2018 a jaká je prognóza pro obě strany? Prodávající se musí smířit s tím, že ceny nemovitostí již rapidně nestoupají a spíše začaly stagnovat. Ačkoli po každé stagnaci zpravidla přichází reverzní účinek, zlevňování nemovitostí v současné chvíli hrozí jen pozvolné a pouze...

Dostali jste se do situace, kdy chcete, nebo potřebujete prodat byt či dům, který jste si pořídili pomocí hypotečního úvěru, jež zatím nemáte splacený? Řešíte zda, kdy a jak je možné nemovitost prodat? Prvním krokem k úspěšné realizaci prodeje bytu nebo domu zatíženého zástavním právem bankovní instituce je znalost obvyklé ceny v daný čas na realitním trhu. Je...

Dne 1.10.2018 by se dalo říci, že „spadla klec“ s jednoduchým získáváním hypotečních úvěrů, nicméně tato pomyslná klec představující striktně nastavené limity a hranice, kterými žadatelé o hypoteční úvěry buď projdou, nebo budou mít smůlu, se začala uplatňovat již během září 2018. Nově nastavené limity, k již striktně nastavenému limitu v podobě nutnosti vlastních finančních...

Již zítra začnou platit opět přísnější podmínky pro žadatele o hypoteční úvěr (od 1.10.2018). Málo kdo však ví, že většina bankovních institucí na nový režim posuzování bonity zájemců o hypotéku „najela“ již od 1.9.2018. Během září začali kupující při svých žádostech o hypoteční úvěry pociťovat důkladnější způsob prověřování, jehož výsledkem je často žádost banky o navýšení jistiny žadatelů, či...

Zvažujete prodej bytu v panelovém domě na některém z pražských sídlišť? V současné chvíli již rozhodně neotálejte a pusťte se do prodeje. Ačkoli se může zdát, že ceny neustále rapidně rostou, u všech typů nemovitostí tomu tak není. Stále rostoucí ceny a neutuchající zájem vládne u novostaveb a pozemků. Zájem o stávající stavby (především byty v panelových domech) začíná u kupujících mírně...