Články

Pro mnohé je úschova kupní ceny při prodeji nemovitosti již zcela automatická a chronicky známá věc, nicméně protože se jedná o jednu z nejpodstatnějších věcí při prodeji nemovitosti, opakování není nikdy dost. V první řadě považuji za nutné upozornit, že zasílání kupní ceny z účtu kupujícího přímo na účet prodávajícího, je vysoce rizikovou záležitostí. Kdy je ten vhodný okamžik na to, poslat kupní cenu? Když se podepíší kupní...

I předkupní právo má v české legislativě svou historii. Tak, jak se vyvíjely všechny ostatní práva spojená s nemovitostmi, tak stejně tak i předkupní právo bylo zaváděno, rušeno, a postupně zase obnovováno. Jak je tomu v současné době? Již několik let je předkupní právo aplikované především při prodejích spoluvlastnického podílu zrušeno. Dříve stanovovalo povinnost majitele podílu na nemovitosti, nabídnout svůj podíl v první řadě...

První platba za koupi nemovitosti zpravidla přichází ve chvíli, kdy se rozhodnete pro koupi konkrétní nemovitosti a podepíšete rezervační smlouvu. Od podpisu rezervační smlouvy máte zpravidla 2-5 pracovních dní na úhradu rezervačního poplatku. Jeho výše může být nastavena individuálně. Zpravidla se liší dle lokality a hodnoty nemovitosti. V lokalitách a u nemovitostí, kde kupní cena...

Papír snese všechno a samochvála ještě více, podle čeho tedy poznat, zda je realitní makléř skutečně znalý svého oboru, abyste se nespálili. Přece jen je prodej nemovitosti dosti zásadní věcí a často někdo prodává nemovitost jen jednou za život. Vyhodnocení, komu svěřit prodej své nemovitosti, by se měla dát stejná péče a dostatek času, jako když si vybíráte nemovitost ke koupi, ve které chcete žít. Prezentace služeb makléře, jeho...

Šetrnost je fajn a často se vyplácí. Ne však vždy a za každých okolností! V současné době je velkým tématem růst cen energií – teplo, voda, elektřina. Odjakživa existují lidé, kteří velmi špatně přistupují k větrání své nemovitosti, a to ať už z jakéhokoli důvodu. Nicméně špatně větrajících lidí může v současné době přibývat hlavně z důvodu co největšího zadržení tepla v bytě, či domě tak, aby...

Při převodu vlastnických práv k nemovitosti se v kupních smlouvách a smlouvách o převodu družstevního podílu řeší a připomínkují různé záležitosti. Od nedodržení smluvních podmínek, přes termíny, pokuty, až po možnosti a následky při odstoupení od převodu, atd. Stejně tak se řeší i bezpečnost a způsob úschovy kupní ceny. A je to dobře! Co se však běžně ve smluvní dokumentaci...