Články

Jste v pozici, kdy zatím ještě nemáte koupené vlastní bydlení? Již jste byli rozhodnuti si vlastní bydlení pořídit, ale nyní, když ceny pronájmů klesly, váháte, zda tento krok ještě odložit, nebo do toho skutečně jít? Skutečnost, že po několika letech je opravdu dlouhodobý pronájem levnější, než měsíční splátky hypotečního úvěru, často v současné době oddaluje rozhodnutí koupi prvního bydlení u velké...

Nejen výrobní firmy nestíhají. S časem jsou na tom po největší „covidové vlně“ špatně i bankovní instituce. Jaké termíny si při koupi nemovitosti nastavit do smluv, abyste byli na straně bezpečnosti? Ta tam je doba, kdy nejen prodeje, ale i financování „jelo jako po másle“. Prodeje „jedou jako po másle“ stále, ale rychlost úkonů souvisejících s vyřízením a schválením hypotečního úvěru rapidně zpomalila. Již na jaře tohoto roku...

V mé praxi se setkávám s různými typy klientů, které však spojuje jedna věc. Nemovitost. Jsou klienti, kteří shánějí nájemní bydlení, pak klienti, kteří kupují své první vlastní a jediné bydlení, a klienti, kteří bydlí nejen ve vlastní nemovitosti, ale mají nemovitostí více, které pronajímají. V současné době, kdy za sebou máme již téměř rok a půl „s Covidem“, začíná relativně rychlý nárůst inflace. Především výrobní firmy, které byly kvůli Covidu...

Řada realitních makléřů se při stanovování nabídkové ceny nemovitosti, která jde do prodeje, opírají o cenové mapy. Co nám cenové mapy říkají a jsou přesné? Cenové mapy já osobně rozděluji na dvě skupiny. Jedna skupina se týká pouze stavebních pozemků, druhá se týká staveb. Cenová mapa stavebních pozemků hlavního města Prahy je oproti cenové mapě ostatních nemovitostí relativně přesná. Obě cenové mapy spojuje časové...

Obecně je známým faktem, že zemře-li majitel nemovitosti, je potřeba nechat vypracovat pro dědické řízení (notáře) odhad nemovité věci pro dědický účel. Důvodem je přesné stanovení odměny pro notáře, která se vypočítává dle celkové hodnoty pozůstalosti, jež dědicové nabydou do vlastnictví. Jak se ale chovat k movitým i nemovitým věcem do doby, než bude dědické řízení dokončeno? Zpravidla jsou povinni (a je to ve většině případů i...

Zakoupení apartmánu jako investiční nemovitosti na krátkodobé pronajímání je fenoménem posledních pár let. Nicméně v současné době již neplatí, že lze snadno a dobře pronajmout takřka každou nemovitost. Před pořízením investičního apartmánu je nutné vybírat dle několika hledisek. V první řadě je zapotřebí si ujasnit, zda má apartmán sloužit skutečně čistě jen cizím lidem na rekreaci, nebo...