Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
23 října, 2022
Jak korektně zvýšit nájem?
Opět před pár měsíci došlo k obratu v nájemním bydlení. Alespoň, co se tedy cen týče. A tentokrát (oproti období počátku Covidu) ve prospěch pronajímatelů. Po rapidně velkém propadu cen s příchodem covidové pandemie, se v letošním roce ceny nájemného postupně vrací na „předcovidovou“ úroveň. Pro nájemníky bohužel v době, kdy stoupá nejen nájemné, ale také, a to rapidně, ceny energií. Při nově nabízeném pronájmu a nově uzavírané...
16 října, 2022
Jaký typ úschovy zvolit?
V předchozím článku jsme vylučovací metodou s odůvodněním postupně vyloučili úschovu kupní ceny na účtu realitní kanceláře a rovněž jsme zamítli z opodstatněných důvodů i přímou platbu kupní ceny z účtu kupujícího na účet prodávajícího. Zůstaly nám však tři další varianty, kde úschovu kupní ceny zřídit a realizovat. Každá má samozřejmě nějaké to pozitivum i negativum. Pro představu provedu krátké srovnání… Advokátní úschova. Jedná se o...
9 října, 2022
Bezpečnost úschovy kupní ceny
Pro mnohé je úschova kupní ceny při prodeji nemovitosti již zcela automatická a chronicky známá věc, nicméně protože se jedná o jednu z nejpodstatnějších věcí při prodeji nemovitosti, opakování není nikdy dost. V první řadě považuji za nutné upozornit, že zasílání kupní ceny z účtu kupujícího přímo na účet prodávajícího, je vysoce rizikovou záležitostí. Kdy je ten vhodný okamžik na to, poslat kupní cenu? Když se podepíší kupní...
2 října, 2022
Předkupní právo
I předkupní právo má v české legislativě svou historii. Tak, jak se vyvíjely všechny ostatní práva spojená s nemovitostmi, tak stejně tak i předkupní právo bylo zaváděno, rušeno, a postupně zase obnovováno. Jak je tomu v současné době? Již několik let je předkupní právo aplikované především při prodejích spoluvlastnického podílu zrušeno. Dříve stanovovalo povinnost majitele podílu na nemovitosti, nabídnout svůj podíl v první řadě...
25 září, 2022
Rezervační poplatek při koupi nemovitosti
První platba za koupi nemovitosti zpravidla přichází ve chvíli, kdy se rozhodnete pro koupi konkrétní nemovitosti a podepíšete rezervační smlouvu. Od podpisu rezervační smlouvy máte zpravidla 2-5 pracovních dní na úhradu rezervačního poplatku. Jeho výše může být nastavena individuálně. Zpravidla se liší dle lokality a hodnoty nemovitosti. V lokalitách a u nemovitostí, kde kupní cena...
18 září, 2022
Kvalifikace realitního makléře
Papír snese všechno a samochvála ještě více, podle čeho tedy poznat, zda je realitní makléř skutečně znalý svého oboru, abyste se nespálili. Přece jen je prodej nemovitosti dosti zásadní věcí a často někdo prodává nemovitost jen jednou za život. Vyhodnocení, komu svěřit prodej své nemovitosti, by se měla dát stejná péče a dostatek času, jako když si vybíráte nemovitost ke koupi, ve které chcete žít. Prezentace služeb makléře, jeho...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka