Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
4 prosince, 2022
Kdy je méně informací více?
Při prodejích nemovitostí nemusí ve všech případech platit, že čím více informací, tím lépe. Respektive takto… Pro rozhodnutí, zda konkrétní nemovitost koupit, nebo ne, samozřejmě pravidlo čím více informací, tím lépe, rozhodně platí. Přece jen se jedná o velkou investici a je potřeba vědět, co člověk kupuje. Nicméně ne při všech krocích v průběhu prodeje je uvedení co největšího množství informací ku prospěchu. Řeč je o kupních...
27 listopadu, 2022
Kdy prodat a kdy pronajmout?
Obecně lze říci, že optimální doba pro prodej nemovitosti je na cenovém vrcholu před tím, než začnou ceny nemovitostí klesat. Naopak optimální doba pro pronajmutí nemovitosti je okamžik, kdy ceny nemovitostí ke koupi začnou rapidně stoupat, neboť se snižuje schopnost kupujících nemovitosti kupovat, a proto začnou ceny pronájmů rychle stoupat. Najít a dopředu odhadnout přesně ten správný okamžik těsně před tím, než se na trhu s...
20 listopadu, 2022
Odhad ceny nemovitosti
Nemovitosti mohou být cenově odhadnuty různě. Důvodem je účel, pro který se hodnota nemovitosti stanovuje. Každý z účelů sleduje odlišný „zájem“. Mezi nejčastější účely odhadů patří odhad pro dědické účely, odhad pro poskytnutí hypotečního úvěru a odhad pro vypořádání majetku v rodině, či prodeje nemovitosti. Povinnost doložení odhadu hodnoty nemovitosti notáři, který má na starost dědické řízení po zemřelém vlastníkovi...
13 listopadu, 2022
Vyplatí se ještě investiční nemovitost?
V posledních pár letech se doslova roztrhl pytel v oblasti investičních nemovitostí. Ať už se jednalo o koupi investiční nemovitosti na dlouhodobý pronájem ve větších městech, nebo naopak o koupi investiční nemovitosti na krátkodobý pronájem v menších obcích, či rekreačních oblastech, oba typy investic měly velký potenciál. Platí tento potenciál i v současné době, kdy jsou velmi vysoké úrokové...
6 listopadu, 2022
Byt v rodinném domě
V předchozím článku „Není byt jako byt“ byly popsány rozdíly u bytových jednotek i přes to, že jsou všechny zmíněné typy po právní stránce shodně zapsané jako bytové jednotky. Nejvíce specifickou bytovou jednotkou je byt v rodinném domě, a proto je mu věnován zcela samostatný článek. I přes to, že fyzicky budete kupovat byt, po právní stránce nejsou velmi často bytové jednotky v menších rodinných domech jednotlivě vymezeny a...
30 října, 2022
Není byt jako byt
Dle zápisu na katastrálním úřadu je bytová jednotka prostě bytovou jednotkou bez ohledu na to, jaké má parametry a jaké okolnosti s jejím užíváním souvisejí. Jenže v praxi není bytová jednotka jako bytová jednotka. S bytovou jednotkou se můžeme setkat v malém i velkém společenství. Rozhodně je rozdíl, zda uvažujete koupit bytovou jednotku v bytovém domě o celkově 20 bytech, nebo v domě s 200 byty. V menších společenstvích je výhodou...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka