Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
30 května, 2021
Nájmy zlevňují, prodeje zdražují. I přes to investujte!
Máme více jak rok od propuknutí covidové pandemie. Na trhu s realitami v současné chvíli dochází k jakémusi rozevření nůžek. Nejen mezi pořizovacími cenami a cenami nájmů, ale i napříč lokalitami. Do začátku covidové pandemie zběsile rostly jak kupní/prodejní ceny nemovitostí, tak i ceny nájmů. A to napříč všemi lokalitami. Tomu, kdo byl pro banku bonitní, se vyplatilo (i přes...
23 května, 2021
Když se prodávající rozhodne dle toho, co chce slyšet
Prodej nemovitosti je bez pochyby velká událost. Běžně nikdo z nás neprodává svou nemovitost x krát do měsíce. Nemá-li prodávající velmi dobře zmapované aktuální dění na trhu, týkající se poptávky a nabídky, a nemá-li více zkušeností s prodeji nemovitostí, často při nastavení ceny vychází buď ze svého přání, nebo výběr makléře učiní dle toho, který z nich mu naslibuje nejvyšší...
16 května, 2021
Bankovní versus tržní odhad při aukci
Není odhad jako odhad, aneb proč se tržní odhad nemovitosti pro banku liší od klasického tržního odhadu? Tržní odhad jako takový má vždy odrážet aktuální situaci na trhu. V období růstu cen nemovitostí a při silné poptávce ze strany kupujících, má správně tržní odhad zohledňovat aktuální koupěchtivost zájemců o koupi. Při skutečně silné poptávce a převisu kupujících...
9 května, 2021
Rizika hromadných aukcí na trhu
Nově jedna z největších realitních kanceláří v ČR spouští hromadné aukce bytů. Ano, aukce jsou často velmi účinným a efektivním nástrojem pro vygenerování co nejvyšší možné ceny. Rovněž mohou fungovat jako spravedlivé „rozhřešení“, s kým prodávající uzavře rezervační smlouvu. Všichni potenciální zájemci mají stejnou šanci. Aukce však mohou mít jednu zásadní slabinu, která může být...
2 května, 2021
Nahlížení do katastru – nová pravidla
Mnohým z nás, a nejen realitním makléřům, je velmi dobře známá aplikace nahlížení do katastru nemovitostí. Z pohodlí domova, či kanceláře, si tak můžete pod konkrétním katastrálním územím dohledat konkrétní pozemek, dům, či bytovou jednotku v bytovém domě. V současnosti je volně přístupná a navíc zcela zdarma informace o osobě, která danou nemovitost vlastní a kde bydlí.
25 dubna, 2021
Kupujete dům, nebo bytovou jednotku?
Spousta zájemců o koupi dává při koupi nemovitosti přednost lokalitám za větším městem. Důvod je zpravidla jednoduchý. V malé obci si mohou dovolit buď stejně velkou nemovitost jako ve velkém městě, ale za výrazně nižší peníze, nebo zainvestují stejný obnos peněz, ale získají mnohem větší prostor a lepší komfort pro bydlení. Velmi oblíbené jsou novostavby rodinných domů od menších či...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka