Články

Se stavební uzávěrou jsme se setkávali spíše v dřívějších dobách, nicméně i v současnosti na ni můžeme narazit. Koho a proč by toto mělo primárně zajímat? Po stavební uzávěře může i v dnešní době sáhnout jakákoli obec, či město. Jejím principem je zákaz jakékoli nejen nové výstavby, ale také rekonstrukcí a všech těch stavebních úprav, které vyžadují stavební povolení. V dřívějších dobách obce a města po stavební uzávěře sahaly hlavně...

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...

Dar, či dědictví není nikdo povinen přijmout. Jak je to však v situaci, kdy (zaměříme-li se pouze na darování) darovanou nemovitost darovaný přijme, ale časem vzniknout okolnosti, na základě kterých bude jedna či druhá strana chtít dar vrátit? Moc často se v praxi vracení darované nemovitosti neděje, ale spíše než tím, že by nevznikaly důvody vrácení, je malé procento vracených nemovitostí dané spíše neinformovaností a neznalostí, že...

Darování nemovitosti zpravidla probíhá mezi příbuznými a předchází se jím dědickému řízení v případě úmrtí. Ať už jsou důvody darování jakékoli, měla by se jeho procesu věnovat stejná péče, jako když probíhá převod nemovitosti mezi cizím prodávajícím a cizím kupujícím. Nikdy nevíte, co se může stát… Od klasické koupě nemovitosti probíhá převod vlastnických práv pomocí smlouvy darovací, nikoli kupní. Oproti kupní smlouvě však často k...

Ano, i dítě může vlastnit nemovitost. Zpravidla k nabytí vlastnictví nemovitosti dítětem dochází buď při darování, nebo bohužel při úmrtí některého z rodičů. Prodej nemovitosti vlastněné dítětem je specifický z mnoha důvodů. Za nezletilého musí vždy jednat někdo zletilý. Zpravidla to bývá jeden z rodičů, či jiný nejbližší příbuzný. Jakmile je nemovitost vlastněná nezletilou osobou, nakládání s nemovitostí podléhá schválení opatrovnického...