Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
31 ledna, 2021
Hypotéka není překážkou při prodeji
V současné době je běžná situace, kdy je prodávající zároveň v roli kupujícího. A současně vyplácí původní hypoteční úvěr na prodávanou nemovitost a současně si s kupovanou nemovitostí „pořizuje“ hypoteční úvěr nový. V jakémkoli okamžiku může nastat potřeba nemovitost vyměnit za jinou. Pořídili jste malý byt a čekáte rodinu, nebo se potřebujete přestěhovat blíže k nové práci...
24 ledna, 2021
Jak vyplatit hypotéku a vymazat zástavu?
Pokud jste se rozhodli prodat nemovitost, na které je zapsané zástavní právo, bude vás čekat několik kroků ve spojitosti s vaší bankou. Pomineme-li proces prodeje jako takový, tak první věc, kterou je nutné zjistit, je poměr výše celkových nákladů spojené s úvěrem (to, co se má bance vrátit) a přibližná tržní hodnota dané nemovitosti. Poměr hodnoty nemovitosti a celkového dluhu u banky je...
17 ledna, 2021
Přiznání k dani z nemovitosti 2021
Tak, jako každý rok, je ten, kdo nabyl nemovitost v předchozím roce, povinen podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. V předchozích letech byla tato povinnost vždy do konce ledna. V roce 2021 je termín pro podání daňového přiznání posunut o dva měsíce, tedy do 31.3.2021. Vláda ČR rozhodla o prodloužení termínu na základě nouzového stavu. Daň z nemovitosti platí každý vlastník nemovitosti...
10 ledna, 2021
Nová lhůta pro neplacení daně z příjmu z prodeje nemovitosti
Do 31.12.2020 platilo osvobození od daně z příjmu pro nemovitosti prodané po 5 letech od nabytí. Nově je lhůta pro osvobození od daně prodloužena na dvojnásobek, tzn. 10 let. Rozhodným datem tedy bude 31.12.2020. Veškeré nemovitosti, u nichž byly provedeny vklady do 31.12.2020, se budou moci řídit původní lhůtou. Tzn., že prodávající budou osvobozeni od této daně již po 5 letech...
3 ledna, 2021
Prodej nemovitosti s hypotékou
Skutečnost, že jste koupili svou nemovitost na hypoteční úvěr, jehož délka je nastavena na 30 let, neznamená, že nemovitost nemůžete prodat. Zapsané zástavní právo od banky, která vám na koupi půjčila, sice omezuje nakládání s nemovitostí, ale ne ve smyslu, že musíte počkat 30 let, než úvěr splatíte, abyste ji mohli prodat. „Zástavní právo smluvní“ a v současné době zpravidla s ním zapisovaný „zákaz zcizení a zatížení“...
27 prosince, 2020
PF 2021
Rok 2020 byl pro spoustu z nás velmi těžký, náročný a pro někoho i smutný. A proto nám všem přeji hodně zdraví a pozitivní mysl. Přeci jen, má-li člověk zdraví, má to nejdůležitější. A pamatujte na to, že je úplně jedno, jestli máte nemovitost po rekonstrukci, před rekonstrukcí, nebo novostavbu, protože útulný domov dělá to, kdo je v něm s vámi. I v roce 2021 jsem připravená být vám nápomocná v oblasti realit.
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka