Články | Rady & řešení

Články

ŘEŠÍM NEMOVITOST Články
4 srpna, 2024
Dotazy na makléře
Hledáte-li bydlení pro sebe, a to ať už chcete nemovitost koupit, nebo si ji pronajmout, než podepíšete rezervační smlouvu, nebojte se na prohlídce nemovitosti zeptat realitního zprostředkovatele na vše, co vás zajímá. Samozřejmě je otázkou, zda bude mít veškeré informace připravené a bude tak schopen dát vám odpověď hned, anebo se bude teprve doptávat majitele. Nicméně protože je důležité, abyste se...
28 července, 2024
Proč se zajímat o SVJ?
Zájemcům o koupi bytové jednotky v bytovém domě velmi doporučuji zajímat se nejen o bytovou jednotku jako takovou, ale také o SVJ (společenství vlastníků jednotek), popřípadě o družstvo, jedná-li se o byt v družstevním vlastnictví. Důvodů je hned několik. Technický stav celého objektu se dnes, nebo v budoucnu promítne do vaší peněženky. Při koupi bytu je dobré vědět, v jakém stavu jsou společné prostory, instalace, střecha, sklepní...
21 července, 2024
Zúžení SJM u nemovitostí
Vlastnit nemovitost mohou jednotlivci, manželé, či několik osob najednou. Od toho se odvíjí, zda se jedná o vlastnictví výlučné, společné jmění manželů, nebo podílové spoluvlastnictví. Speciální typ vlastnictví je společné jmění manželů, z nichž každý z manželů vlastní 100% nemovitosti (nikoli jen 50%). Zaměříme-li se právě na společné jmění manželů (SJM) je dobré vědět, jak je to v praxi s nabýváním nemovitostí, a zda se vždy všechen...
14 července, 2024
Transakce u nemovitostí
Ve chvíli, kdy se nemovitost prodává/kupuje, čeká na prodávajícího i kupujícího několik finančních transakcí. Jaké to jsou a jaká je jejich chronologie si ukážeme v následujícím příkladě. Uvažujme s tím, že prodávaná nemovitost byla koupena na hypoteční úvěr, který zatím nebyl splacen. Tzn. že je zatížená zástavním právem nějaké banky. Spolu s tím chce tuto nemovitost koupit kupující, který ji též potřebuje financovat pomocí hypotečního úvěru.
7 července, 2024
Prodat nedostavěný dům, nebo ho dostavět
Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, jedná se minimálně o rok a půl až dva roky. Do této doby nezapočítávám čas strávený například hledáním zasíťovaného pozemku, nebo dokonce hledáním pozemku bez inženýrských sítí, a ještě k tomu čas a náklady...
30 června, 2024
Odstranění věcného břemene
Omezení vlastníka v nakládání s nemovitostí může mít více podob. Omezení může být od běžnějších omezení ve formě věcných břemen, až po složitější omezení ve smyslu exekucí a příkazů k prodeji nemovitosti. V tomto článku se však zaměříme na běžnější typ omezení, kterým je věcné břemeno. Věcné břemeno v obecném slova smyslu omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní. Věcná břemena jsou zřizována smlouvami o zřízení...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka