Články

U neplatícího nájemníka může být často problém lidově řečeno „se ho zbavit“. A samozřejmě je cílem, „zbavit se ho“ s co nejmenší újmou jak finanční, tak i majetkovou. Dle současné legislativy může pronajímatel ukončit s okamžitou platností pronájem nájemci jen za určitých podmínek a vždy je rozdíl, pokud nájemce komunikuje, nebo nekomunikuje. V případě absolutního nekomunikování nájemce je možné vstoupit do pronajaté nemovitosti, avšak...

Ke konci roku 2023 se začíná spekulovat o vývoji na realitním trhu v příštím roce. Hlavními tématy je vývoj úrokových sazeb u hypotečních úvěrů a vývoj cen nemovitostí na prodej. Ač se jedná o dvě různé záležitosti, jsou spolu úzce propojené. Celkem dost velká část populace skutečně vyčkává na budoucí vývoj z důvodu plánování koupě, či prodeje své nemovitosti. U jakých nemovitostí je jedno, kdy se chystáte koupit a kdy prodat, a u kterých je dobré...

Stejně jako je tisíce realitních makléřů, je i tisíce advokátních kanceláří a advokátů. Jak vybrat správně takového, který vám bude vyhovovat? Jeden z prvních kroků, který je potřeba si správně vyhodnotit, je oblast, ve které službu od advokáta potřebujete. Není tím myšlena oblast geografická, ale právní odvětví. Ano, i realitní makléř by měl být schopen umět prodat a pronajmout od rezidenčních nemovitostí, přes komerční, až po ty skutečně...

Co se obvykle děje první okamžiky od spuštění veřejné nabídky vaší nemovitosti? Ať už nemovitost prodáváte, nebo pronajímáte, v prvních pár dnech po spuštění prodeje/pronájmu, je o nemovitost zpravidla největší zájem. Je to způsobené jednoduše tím, že vaše nabídka je zcela nová, neokoukaná, a pokud je cenově nastavená konkurenceschopně, je o ní největší zájem.

Přáním většiny pronajímatelů je sehnat seriózního, dobře a včas platícího nájemníka, který je šetrný k věcem a čistotný. Toto je značka „ideál“. Otázka zní, existuje vůbec ideální nájemník, a lze jít výběru vhodného nájemníka nějakým způsobem naproti? Ano a ano. Možná se to někomu bude zdát jako naprostá hloupost (a ano, není to 100% záruka), ale nalezení vhodného nájemníka dokážete ovlivnit již...

SLEVA! Na slovíčko SLEVA slyší téměř každý. Jedná se o magické slovo, které funguje ve všech oblastech – sleva na potraviny, benzín, oblečení a stejně tak i u nemovitostí. Rozdílem však bývá její podoba a i způsob, jak slevu získáte. Zatímco v obchodu s potravinami můžete mít slevu v podobě 2+1 jogurt zdarma, v oblasti nemovitostí vám jen těžko prodávající nabídne 1+1 byt zdarma. 😊 Každý z nás uvítá úsporu peněz z důvodu slevy...