Články

Není smlouva jako smlouva a obzvlášť ta nájemní. V dřívějších dobách se nájemní smlouvy uzavíraly na dobu neurčitou. S vývojem legislativy, která reagovala hlavně na základě zkušeností, kdy v praxi někteří nájemníci začali být velmi vynalézaví, se postupně upustilo od smluv na dobu neurčitou, a přešlo se na smlouvy s dobou určitou. Protože občanský zákoník postupně více a více chránil...

Ano, ale jak u kterých… Aktuální stav na trhu s nemovitostmi vykazuje první známky mírně klesajících úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. S raketovým zvyšováním úrokových sazeb v průběhu předchozího roku a půl došlo k mírnému poklesu cen některých nemovitostí. Nicméně i přes to poptávka o něco klesla, neboť navzdory levnější nemovitosti byl vysoký úrok u hypotéky natolik dominantní, že se měsíční splátka stala pro...

Cenové rozdíly mezi nemovitostmi nejsou způsobené jen rozdíly ve velikostech, nebo v lokalitách. Parametrů, kterými jsou ceny určovány, je nespočetně mnoho, ale níže nastíním alespoň ty nejzákladnější. Představíme-li si, že následující nemovitosti budou všechny ve stejné lokalitě a o stejné velikosti (můžeme tedy vynechat faktor cenového rozdílu z důvodu lepšího/horšího umístění a z důvodu odlišnosti ve velikosti), můžeme se...

Hlavní město Praha je chtě nechtě „srdcem Evropy“. Je metropolí, která se stále rozšiřuje a nabývá na svém významu. Je též hostitelkou velkého procenta populace, která v Praze nejen pracuje, ale také bydlí, a to navzdory svému „nepražskému“ původu. Zůstane tomu tak i nadále, nebo se časy mění? Tak, jak donedávna Praha koncentrovala nejen pracovní příležitosti, ale také možnosti bydlení, tak stejně tak se velká hostitelka začíná postupně, ale jistě...

Nákup novostavby je z investičního hlediska a z hlediska absolutní „novoty“ vždy lákavou záležitostí. Cokoli, co je zcela nové a nepoužívané, má krásný čistý nový „kabát“, který je zpravidla potěchou pro oko i pro bydlení prvního uživatele bytu. Nicméně při výběru nového bytu od developera, doporučuji z hlediska financí zjistit dopředu několik zdánlivých maličkostí. Naprostým základem je zjištění, co vše...

Poměr hodnoty nemovitosti a celkového dluhu u banky je důležitý především z hlediska schopnosti splatit bance dluh tak, aby vám na jeho splacení stačily finance získané z prodeje. Pro umoření hypotéky prodejem nemovitosti mohou být rizikové hypoteční úvěry se 100% LTV. Bance nikdy nevracíte jen tu částku, kterou jste si půjčili, ale vždy od vás bude chtít vrátit nějakou část peněz navíc. Proto pokud budete realizovat prodej ve...