Články

Prodáváte, kupujete, pronajímáte si nebo někomu nemovitost? Níže naleznete průřez základními zásadami a doporučeními, na co v jednotlivých případech nezapomínat, nebo co nezanedbat. Při prodeji je velmi důležitá časová osa a chronologie toho, co vám má prodej nemovitosti světit. Důvodem prodeje bývá potřeba na nějakou konkrétní věc získat finance. A tato konkrétní věc by měla být...

Při koupi novostavby se někteří kupující rozhodují podle lokality, jiní chtějí koupit jen od určitého developera bez ohledu na lokalitu, a někteří se zaměřují především na výběr dle typu projektu, který se jim líbí – vzhledem, pojetím, zasazením do prostředí (bez ohledu na developera i lokalitu). Málo kdy se poštěstí, že by kupujícím vyhovovala jak lokalita, oblíbený developer, a i pojetí projektu, ...

Jestliže jste se rozhodli pro stavbu rodinného domu a jste ve fázi hledání vhodného pozemku, zbystřete. V tento okamžik máte šanci předejít komplikacím a rizikům, které u pozemků nejsou na první pohled vidět. V inzerci vám „padne do oka“ na první pohled pro vás vhodný pozemek. Vyhodnotíte si, zda je inzerovaná cena pro vás adekvátní. Sednete do auta a jedete se podívat jak na samotný pozemek...

Plánujete koupi novostavby, nebo jste již těsně před rezervací? A jedním z nezanedbatelných důvodů koupě přímo od developera je možnost uzpůsobit si budoucí vybavení naprosto dle svých představ? Vybírat byste měli nejen podle developera a lokality, ale i podle konkrétního projektu. Pro spoustu kupujících není lákavé kupovat starou nemovitost, kterou by si předělali podle obrazu svého. Obnáší...

Každý z nájemníků je povinen hradit nejen pravidelně a včas nájemné a zálohy na služby a energie, ale také náklady spojené s drobnými opravami a běžnou údržbou pronajaté nemovitosti. Tyto náklady doznaly od 1.1.2026 určitých změn. Do 31.12.2025 se nájemníků týkaly náklady na drobné opravy a běžnou údržbu ve výši 100,- Kč za každý čtvereční metr pronajaté podlahové plochy. Tzn. ...

Obecně lze říci, že negativní parametry, nebo negativní okolnosti, se kterými je nemovitost spojena, znamenají nutně nižší tržní cenu. Jsou však lokality, které si navzdory svému „nešvaru“ dokáží držet cenový krok s nemovitostmi, které žádný nestandardní negativní parametr nemají. Co jednoznačně snižuje cenu nemovitostí, jsou třeba určité typy věcných břemen. Např. věcné břemeno...