Články
ŘEŠÍM NEMOVITOST Články10 ledna, 2021
Do 31.12.2020 platilo osvobození od daně z příjmu pro nemovitosti prodané po 5 letech od nabytí. Nově je lhůta pro osvobození od daně prodloužena na dvojnásobek, tzn. 10 let. Rozhodným datem tedy bude 31.12.2020. Veškeré nemovitosti, u nichž byly provedeny vklady do 31.12.2020, se budou moci řídit původní lhůtou. Tzn., že prodávající budou osvobozeni od této daně již po 5 letech...
3 ledna, 2021
Skutečnost, že jste koupili svou nemovitost na hypoteční úvěr, jehož délka je nastavena na 30 let, neznamená, že nemovitost nemůžete prodat. Zapsané zástavní právo od banky, která vám na koupi půjčila, sice omezuje nakládání s nemovitostí, ale ne ve smyslu, že musíte počkat 30 let, než úvěr splatíte, abyste ji mohli prodat. „Zástavní právo smluvní“ a v současné době zpravidla s ním zapisovaný „zákaz zcizení a zatížení“...
27 prosince, 2020
Rok 2020 byl pro spoustu z nás velmi těžký, náročný a pro někoho i smutný. A proto nám všem přeji hodně zdraví a pozitivní mysl. Přeci jen, má-li člověk zdraví, má to nejdůležitější. A pamatujte na to, že je úplně jedno, jestli máte nemovitost po rekonstrukci, před rekonstrukcí, nebo novostavbu, protože útulný domov dělá to, kdo je v něm s vámi. I v roce 2021 jsem připravená být vám nápomocná v oblasti realit.
20 prosince, 2020
To, že si nemovitost opravíte, nebo zrekonstruujete, je v pořádku. Ale existují věci, které by měly být dány do pořádku před tím, než se podepíší kupní smlouvy. Ideálně ještě i před podpisem rezervační smlouvy. Nicméně pokud je prodej nemovitosti již zahájen a z časového hlediska nelze s prodejem nemovitosti počkat, dané nesrovnalosti by měly být v rezervační smlouvě sepsané. O čem „je řeč“?
13 prosince, 2020
Při hledání vhodného místa na výstavbu domu se můžete setkat s různým označením pozemků. Jak se vyznat v terminologii? A co jednotlivé názvy ve skutečnosti znamenají? Názvy „pozemek“, „parcela“, „stavební pozemek“, „stavební parcela“, „pozemková parcela“ mohou působit naprosto stejným dojmem, ale opak je pravdou. Definici názvu „pozemek“ obsahuje pouze Katastrální zákon.
6 prosince, 2020
Rádi byste investovali do nemovitosti, která se vám v čase zhodnotí, ale nemáte dostatek vlastních finančních prostředků, nebo si nechcete brát příliš vysoký úvěr? Jedna levnější a přesto velmi výnosná varianta existuje. A nemám na mysli fondy, akcie, ani investici do zlata. Téměř každý si pod vhodnou investiční příležitostí představí byt o dispozici 1+kk až 2+1. To je totiž to nejmenší a nejméně...