Články

Dosti kupujících si chválí částečný pokles cen nemovitostí na prodej. Navzdory cenovému poklesu je však dostupnost bydlení stále pro většinu lidí v ČR nejhorší za posledních x let. Pokles cen se týká jen určitého segmentu nemovitostí. Jedná se primárně o starší zástavbu, a to hlavně v družstevním vlastnictví a byty v panelových domech. Se slevami se můžeme rovněž setkat u větších, tudíž i z důvodu velikosti dražších...

V souvislosti s vysokým schodkem státního rozpočtu se aktuálně diskutuje, jakým způsobem přinést do státní kasy více peněz. Jedním z hlavních nástrojů je samozřejmě zvyšování daní. S nemovitostmi je přímo spojená daň z nemovitosti, daň z příjmů (z prodeje nemovitosti) a daň z nabytí nemovitosti. Daň z nabytí nemovitosti (4% z kupní ceny) byla zrušena během covidové pandemie. Daň z příjmů z prodeje nemovitosti (u fyzických osob 15%) se...

Nemovité věci mohou mít nejen různé vlastníky (fyzické osoby, právnické osoby, stát, městské části, obce, apod.), ale rovněž i vlastnictví samotné může mít různé podoby. Některý typ vlastnictví je veřejnosti obecně známý, avšak každý typ má svá specifika, a jejich rozdílnosti často vyvstanou až v souvislosti s určitými kroky (např. když se nemovitost prodává, dědí, atd.). Mezi tři nejčastější typy vlastnictví patří „společné jmění manželů“...

Od roku 2020 má většina lidí v paměti, že daň z nabytí nemovitých věcí je již plošně zrušena. Ano, je pravdou, že tento typ daně byl v roce 2020 zrušen (se zpětným účinkem), nicméně v některých případech stále trvá povinnost daň hradit. Zlomovým datem pro placení a neplacení daně z nabytí nemovitých věcí, je jejich nabytí nejpozději v prosinci 2019. Tzn. že vklad do katastru nemovitostí byl povolen katastrálním úřadem v průběhu...

V předchozím článku „Daň z příjmů při prodeji bytu, domu, garáže,…“ byly popsány nejčastější případy prodejů nemovitých věcí v souvislosti s jejich zdaněním, respektive s osvobozením od daně z příjmů fyzických osob. Dani z příjmů však podléhají i jiné typy nemovitostí, které se liší způsobem nabytí, či typem vlastnictví. Specifickým typem nemovitosti jsou družstevní byty. Ačkoli se fyzicky...

Protože se daň z příjmů právnických osob řídí při zdaňování vyhláškami Ministerstva financí a Českými účetními standardy, zaměřím se v tomto článku spíše na daň z příjmů fyzických osob při prodeji nemovitosti. Na řešení daní mají právnické osoby přece jen většinou své odborníky (účetní a daňové poradce), kdežto nepodnikající lidé, kteří svou nemovitost prodávají třeba i jen jednou za...