Články
ŘEŠÍM NEMOVITOST Články4 srpna, 2019
V první řadě je při koupi pozemku pro stavbu rodinného domu důležitá obecně řečeno „právní stránka“ - parametry pozemku. Jsou však záležitosti, které nejsou fyzicky spjaté s pozemkem, jako je tomu u inženýrských sítí, přístupové cesty, věcných břemen, atd., a přitom jsou tyto záležitosti neméně důležité. Bohužel se na ně často zapomíná. Respektive spoustu kupujících neověřuje fakta...
28 července, 2019
S tzv. stavební uzávěrou jsme se setkávali spíše v dřívějších dobách, nicméně i v současnosti na ni můžeme narazit. Koho a proč by toto mělo primárně zajímat? Po stavební uzávěře může i v dnešní době sáhnout jakákoli obec, či město. Jejím principem je zákaz jakékoli nejen nové výstavby, ale také rekonstrukcí a všech těch stavebních úprav, které vyžadují stavební povolení. V dřívějších dobách...
21 července, 2019
Po delší době si pojďme zhodnotit aktuální trh s nemovitostmi. Spolu s tím je třeba vyvodit závěry pro budoucí vývoj nejen na základě čísel, ale také na základě souvisejících okolností. Čísla jednoznačně ukazují historický vývoj a lze z nich předpokládat i budoucí tendence trhu, nicméně bez znalosti souvislostí mohou být i zavádějící… Co nám čísla říkají? Za první čtvrtletí letošního roku...
14 července, 2019
Základním parametrem rozhodujícím o ceně pozemku je jeho opravdová využitelnost. Pozor na tu domněnku, že se automaticky jedná o stavební pozemek, pokud jsou k hranici pozemku dovedeny inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace). Ačkoli se může jednat o zcela tzv. „zasíťovaný“ pozemek, nemusí se nutně jednat o pozemek stavební. Aktuální územní plán obce jasně...
7 července, 2019
Možná tento článek bude působit „sebemrskačským“ dojmem, ale v 90% prodávaných nemovitostí, se mezi realitními makléři děje zpravidla totožný scénář. „Není čas ztrácet čas“, a proto po třicetiminutové schůzce s klientem šup do nabídky s fotografiemi pořízenými ten den (ideálně mobilním telefonem) i s klientovým obědem na sporáku… Při tomto scénáři, který je patrný z fotografií...
30 června, 2019
Z dlouhodobého hlediska jsou nemovitosti jednou z nejlepších investičních záležitostí. Ačkoli má trh s realitami amplitudy týkající se výkyvu cen, z dlouhodobého hlediska hodnota nemovitostí pouze stoupá. Neustálý nárůst cen nemovitostí se děje z principu už jen samotnou inflací. Cokoli, co jste si koupili před patnácti lety, v dnešní době za stejnou cenu rozhodně nepořídíte. Z pohledu tedy...