Články

Nemovitosti mohou být cenově odhadnuty různě. Důvodem je účel, pro který se hodnota nemovitosti stanovuje. Každý z účelů sleduje odlišný „zájem“. Mezi nejčastější účely odhadů patří odhad pro dědické účely, odhad pro poskytnutí hypotečního úvěru a odhad pro vypořádání majetku v rodině, či prodeje nemovitosti. Povinnost doložení odhadu hodnoty nemovitosti notáři, který má na starost dědické řízení po zemřelém vlastníkovi...

V posledních pár letech se doslova roztrhl pytel v oblasti investičních nemovitostí. Ať už se jednalo o koupi investiční nemovitosti na dlouhodobý pronájem ve větších městech, nebo naopak o koupi investiční nemovitosti na krátkodobý pronájem v menších obcích, či rekreačních oblastech, oba typy investic měly velký potenciál. Platí tento potenciál i v současné době, kdy jsou velmi vysoké úrokové...

V předchozím článku „Není byt jako byt“ byly popsány rozdíly u bytových jednotek i přes to, že jsou všechny zmíněné typy po právní stránce shodně zapsané jako bytové jednotky. Nejvíce specifickou bytovou jednotkou je byt v rodinném domě, a proto je mu věnován zcela samostatný článek. I přes to, že fyzicky budete kupovat byt, po právní stránce nejsou velmi často bytové jednotky v menších rodinných domech jednotlivě vymezeny a...

Dle zápisu na katastrálním úřadu je bytová jednotka prostě bytovou jednotkou bez ohledu na to, jaké má parametry a jaké okolnosti s jejím užíváním souvisejí. Jenže v praxi není bytová jednotka jako bytová jednotka. S bytovou jednotkou se můžeme setkat v malém i velkém společenství. Rozhodně je rozdíl, zda uvažujete koupit bytovou jednotku v bytovém domě o celkově 20 bytech, nebo v domě s 200 byty. V menších společenstvích je výhodou...

Opět před pár měsíci došlo k obratu v nájemním bydlení. Alespoň, co se tedy cen týče. A tentokrát (oproti období počátku Covidu) ve prospěch pronajímatelů. Po rapidně velkém propadu cen s příchodem covidové pandemie, se v letošním roce ceny nájemného postupně vrací na „předcovidovou“ úroveň. Pro nájemníky bohužel v době, kdy stoupá nejen nájemné, ale také, a to rapidně, ceny energií. Při nově nabízeném pronájmu a nově uzavírané...

V předchozím článku jsme vylučovací metodou s odůvodněním postupně vyloučili úschovu kupní ceny na účtu realitní kanceláře a rovněž jsme zamítli z opodstatněných důvodů i přímou platbu kupní ceny z účtu kupujícího na účet prodávajícího. Zůstaly nám však tři další varianty, kde úschovu kupní ceny zřídit a realizovat. Každá má samozřejmě nějaké to pozitivum i negativum. Pro představu provedu krátké srovnání… Advokátní úschova. Jedná se o...