Většina měst, městských částí a Magistrát hlavního města Prahy, disponuje navzdory privatizacím v minulosti stále určitým počtem městských bytů. V dřívějších dobách v městských bytech žili po generace buď rodilí obyvatelé Prahy, nebo se bydlení přidělovalo sociálně slabým skupinám (např. senioři, matky samoživitelky, apod.).
V současné době je sice fond městských bytů mnohem menší, ale možnosti získat pronájem v takovém bytě jsou větší. Základní rozdíl bydlení v městském bytě dnes a v minulosti je jak ve způsobu získání bytu, tak i v částce, kterou nájemníci za pronájem platí.
Městská část Prahy 6, stejně jako Magistrát hlavního města Prahy, využívají k získání nájemníků elektronickou aukci. Pomocí ní nejen získávají nájemníky do svých bytů, ale rovněž generují maximální nájemné. Často se díky aukci dostanou na úroveň tržního nájemného, nebo ho dokonce předčí. A jak se zúčastnit?
Elektronická aukce nájemního bydlení je dvoukolová. V prvním kole podávají zájemci přihlášku (dle požadavků městské části) a jsou-li podmínky vyhodnoceny jako splněné, postupujíc do druhého kola. To obnáší samotnou aukci. Té se může zúčastnit pouze fyzická osoba, starší 18ti let, a musí být buď občanem ČR, nebo občanem členského státu EU, rezidentem dlouhodobě pobývajícím na území ČR ve smyslu směrnice Rady 2003/109/ES, nebo osoba s přiznaným statutem uprchlíka a azylem dle zvláštního předpisu.
Spolu s těmito podmínkami nesmí mít ani žadatel o pronájem ani jeho manžel/manželka, či registrovaný partner/partnerka ve vlastnictví žádnou nemovitost pro trvalé bydlení a žádné nevypořádané závazky vůči hlavnímu městu Praze, které by se vztahovaly k nájmu bytové, nebo nebytové jednotky, a nesmí být ani u jednoho vedeno soudní, exekuční, či insolvenční řízení. Před začátkem aukce skládá uchazeč částku ve výši 20.000,- Kč, která mu bude v případě neúspěchu navrácena. Minimální příhoz je stanoven ve výši 100,- Kč. Aukce trvá jen jeden den, zpravidla mezi 10 a 18h. „Výherce“ bude vyzván k uzavření smlouvy o nájmu. Hlavním parametrem je tedy nejvyšší nabídka měsíčního nájemného. Více informací naleznete na webu www.praha.eu, popřípadě od pracovníků odboru bytového fondu MHMP, či pracovníků správní firmy a poskytovatele aukčního systému.
Důvodů, proč může být bydlení v městském bytě zajímavé, je hned několik. Mezi ty hlavní patří možnost bydlení v lukrativní lokalitě, kde není tolik nabídek k pronájmu. Zároveň i fakt, že statut pronajímatele ve smyslu Městské části je jakási garance v dlouhodobosti a jistoty podmínek, za kterých budou nájemníci bydlet. S tím souvisí i dodržování pravidel při zvyšování nájemného. To bude upravováno každý rok dle míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců posledního kalendářního roku proti průměru 12 měsíců předchozího kalendářního roku zveřejněného ČSÚ (Českým statistickým úřadem). Nikoli tedy jen na základě přání/požadavku majitele bytu jako u soukromého vlastníka.