Články

Zájemce o koupi mají různé představy o své budoucí nemovitosti. Někteří jsou milovníci staré zástavby a odpůrci novostaveb, někteří naopak upřednostňují zcela nové bydlení. Jedni se rozhodují spíše podle lokality, jiní zase naopak kupují dle svých finančních možností bez ohledu na to, co nebo kde kupují. Kupující, kteří nejsou vyloženě vyhranění pro konkrétní typ zástavby, velmi často řeší, zda koupit pro vlastní bydlení byt...

Termín pokuta, sankce, postih je v realitních smlouvách běžnou záležitostí. Když se však tento termín má týkat přímo nás, býváme více obezřetní. Při realitních transakcích jsou různé typy pokut za různé typy neplnění povinností jedné, nebo druhé strany. Začneme-li na samotném začátku realitní transakce, tzn. u smlouvy o spolupráci (většinou nazvaná jako „Zprostředkovatelská smlouva“, či „Dohoda o poskytnutí realitních služeb“), mezi...

Není pole, jako pole. Stejně tak není pozemek, jako pozemek. Tak jako v zemědělství je obecně známo, že po pěstování řepky olejky se pozemek musí řadu let „čistit“ na to, aby bylo možné pěstovat na něm opět něco jiného než řepku, tak stejně tak i některé pozemky musejí „dozrát“ pro to, aby se na nich dalo něco vybudovat. Nicméně neznamená to, že když není možné na takovém pozemku stavět hned, tak že nemá potenciál. Prvně bych ráda zmínila, že...

Opět nastává čas hledání bydlení budoucích, či již „zajetých“ studentů vysokých škol. Vyplatí se aktuálně spíše kolej, nebo bydlení na privátu? Delší dobu vychází z ekonomického hlediska lépe bydlení v pronajatém bytě. Respektive, abych toto tvrzení uvedla na pravou míru, tak stále hovoříme o „spolubydlení“, neboli o „sdíleném“ bydlení v soukromém bytě. Ještě před covidovou pandemií, než klesly ceny pronájmů výrazným způsobem...

Po zahájení prodeje standardně přichází první a zároveň největší „vlna“ prohlídek. Samozřejmě za předpokladu, že cena není extrémně „přestřelená“, nebo že se i s „přestřelenou“ cenou jedná o extrémně atraktivní nemovitost například z hlediska její lokality, apod. Jak moc je první vlna prohlídek silná, závisí nejen na nastavené ceně, ale též na aktuální kondici trhu. Když bude nemovitost nabídnuta za podhodnocenou cenu, tak i ve fázi...

Zpestřit si občas život tím, že změníme destinaci díky dovolené, je fajn. Ale nejvíce času stejně trávíme pobytem doma, a proto je velmi důležité, kde vlastně bydlíme. Interiér bytu si můžeme vždycky přetvořit k obrazu svému. Zrekonstruovat, pořídit jiné vybavení, lépe si vymalovat… Co ale nedokážeme, je přemístit nemovitost do lokality, ve které se nám bude bydlet, fungovat a celkově žít...

Energetický štítek, neboli průkaz energetické náročnosti budovy, se postupně proměnil zprvu ze zbytečné byrokratické nutnosti v dosti důležitou a zájmovou položku při prodeji nemovitosti, a to jak pro laickou veřejnost, tak i pro subjekty, které jsou s nemovitostmi nějakým způsobem provázané (developeři, financující banky, atd.). Od července 2015, tedy již téměř 10 let, platí povinnost uvádět...

Široká škála činností, ve kterých může OSVČ, nebo právnická osoba podnikat, je tak rozsáhlá (a může se v čase i měnit), že doporučuji jasně a otevřeně si s majitelem nemovitosti na pronájem sdělit, co děláte, v čem podnikáte, co váš provoz obnáší, apod. V nájemní smlouvě by měl být jasně specifikován typ podnikání, tedy činnost, kterou bude podnikatelský subjekt v prostorech provozovat. Nájemce pak nemůže sám od sebe provozovat...

Hledáte-li bydlení pro sebe, a to ať už chcete nemovitost koupit, nebo si ji pronajmout, než podepíšete rezervační smlouvu, nebojte se na prohlídce nemovitosti zeptat realitního zprostředkovatele na vše, co vás zajímá. Samozřejmě je otázkou, zda bude mít veškeré informace připravené a bude tak schopen dát vám odpověď hned, anebo se bude teprve doptávat majitele. Nicméně protože je důležité, abyste se...