Články

Od roku 2015 zažíváme stále rostoucí ceny nemovitostí a naopak jejich klesající množství v nabídce. Jaká je situace na trhu s nemovitostmi po třech letech? Neustálý nárůst cen se začal přibržďovat s nastartováním přísnějších podmínek v oblasti poskytování hypotečních úvěrů. Konkrétně nejen zavedení určité minimální jistiny (10%, 20%, 30% LTV dle typu bankovní instituce), ale rovněž...

Jako každý rok je konec května vždy neodmyslitelně spjat s povinností uhradit daň z nemovitosti. Ačkoliv s touto „pochybnou“ daní nemusíte zrovna souhlasit, vztahuje se na každého majitele nemovitosti. Daň z nemovitosti se od ostatních daní liší tím, že se platí jedenkrát ročně a navíc předem. Pro nové majitele nemovitostí byla povinnost do konce ledna 2018 podat daňové přiznání. Stávající majitelé...

Ostražitost při volbě subjektu pro úschovu kupní ceny je rozhodně na místě! Ať už jste v roli kupujících nebo prodávajících mějte na paměti, že úschovu kupní ceny je nutné provést u jednoho ze tří subjektů – advokát, notář, nebo banka. Navrhuje-li vám v rezervační smlouvě realitní makléř/kancelář úschovu kupní ceny na účtu makléře či realitní kanceláře, v žádném případě na tuto variantu...

Exekuce na nemovitostech začínají být v současné společnosti čím dál častějším jevem. S exekucemi na nemovitosti nemůže vlastník s nemovitostí libovolně nakládat. První fází, když už se nezabránilo zapsání exekucí v katastru nemovitostí, je splacení všech exekucí, tzn. jak dlužných částek věřitelům prostřednictvím vykonávajícího exekutora, tak i částku, kterou si daný exekutor vyčíslí jako...

Budete-li bance při prodeji vaší nemovitosti, na kterou máte zástavu, z kupní ceny doplácet zbytek úvěru, je nutné vyžádat si vyčíslení aktuálního zůstatku. Ačkoli se jedná o oficiální dokument vydaný bankou, nemusí být správně. Velkou roli hraje skutečnost, v jaké fázi fixace budete dlužnou částku doplácet, a především, kdy naposledy máte podepsanou poslední „revizi“ smlouvy...

Rozhodli jste se pro stavbu vašeho vysněného bydlení a jste ve fázi hledání vhodného pozemku? V tento moment máte šanci předejít komplikacím a rizikům, které u pozemků nejsou na první pohled vidět. Jak tedy na to? V inzerci vám „padne do oka“ na první pohled pro vás vhodný pozemek. Vyhodnotíte si, zda je inzerovaná cena pro vás adekvátní. Sednete do auta a jedete se podívat...

Od 1. dubna 2017 stanovila ČNB limity pro minimální výši naspořených prostředků u jednotlivých žadatelů   o hypotéky. Osvěžme si, co tedy od tohoto data vlastně platí, či spíše za nedlouho platit již nemusí. Za úplné minimum je považováno 10% vlastních prostředků, ovšem pouze v případě, že máte to „štěstí“ a dostali jste se mezi 15% „vyvolených“, kterým banky smí půjčit...

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že...