Články

Novostavbou jsou označovány většinou nově vzniklé budovy po dobu 5, někdy však až 10 let od kolaudace. Do jakého stáří budovy by měl být objekt označován jako novostavba, není nikde jasně definováno. U developerů a lidí pohybujících se profesně v realitním segmentu se tak obvykle označují stavby do 5 let od kolaudace, nicméně u laické veřejnosti je obecně toto označení zaužívané i u objektů starších 10 let. Většinou kolem 15 roku...

Segment novostaveb je bezpochyby velmi oblíbený. Jak pro vlastní bydlení, tak i co se týče pronájmů. Především ve velkých městech jsou zbrusu nové byty velmi žádné a velký tlak ze strany poptávajících je i na příslušenství k bytům – parkovací stání, sklepy, balkony, terasy, předzahrádky. A příslušenství se stává potřebnou komoditou i z hlediska zájemců o pronájmy v...

Je k nevíře, že i v dnešní době jsou nemovitosti, které nejsou pojištěné. Jedná se spíše o starší vesnické domy, které vlastní senioři, nebo o nemovitosti, které jsou dlouhodobě opuštěné a spíše chátrají, neboť je jejich majitelé dlouhodobě neužívají. Další rizikovou skupinou jsou typy nemovitostí, které sice pojištěné jsou, ale pojištění nebylo řadu let aktualizováno. Bohužel tím vzniká...

Stará, nebo nová, dražší, nebo levnější… Všechny nemovitosti mají svou hodnotu. V současné době ne úplně malou, a proto by se neměla podceňovat jedna základní věc. Údržba! Údržba nemovitosti je velmi široký pojem. Správná údržba nemovitosti zahrnuje od povrchového běžného úklidu, přes hlubší a rozsáhlejší úklid, až po méně četné nárazové čištění někdy specifických věcí, na které se často zapomíná, či je uživatelé jednoduše...

Základním rozdílem mezi koupí od developera a koupí od soukromě osoby bývá zpravidla fakt, že kupujete budoucí stav. Něco, co fyzicky ještě nevidíte, protože to neexistuje. Rozhodujete se jen podle podkladů od developera a vizualizacemi, které však často mívají tzv. „informativní charakter“. Tato „klauzule“ je úsměvná, neboť díky ní vám developer ve výsledku nemusí garantovat mnoho věcí. Hlavně z důvodů kvality staveb, zpracování technických...

Ačkoli má každý prodej několik stejných, či velmi podobných nutných administrativních úkonů, je každý prodej v podstatě odlišný. Jednak je to dáno tím, kdo je prodávající a kdo je finální kupující, ale zároveň je spoustu odlišností, na základě kterých je nutné přistoupit k prodeji vždy individuálně. Na samotném začátku je významnou odlišností důvod prodeje. Prodávající mohou z určitých důvodů potřebovat prodat svou nemovitost velmi rychle, ...

Jak se rozhodnout mezi tím, zda spíše rekonstruovat, nebo pořídit zcela novou nemovitost, pro některé z nás není lehkou záležitostí. Obě varianty mají své výhody i nevýhody. Byt před rekonstrukcí se zpravidla nachází v lokalitě, kde již není nouze o občanskou vybavenost – obchody, školky, školy, hřiště, sportoviště, a další služby. Stejně tak je výhodou skutečnost, že budete kupovat byt v domě, který již stojí řadu let. Tzn., ...

Katastrální úřad má hned několik novinek. První, a tou nejviditelnější již na první pohled při náhledu do katastru, je změna zápisu společného jmění manželů. Historicky zaužívané společné jmění manželů mělo zkratku SJM. Nově se jedná jen o společné jmění, které nese zkratku SJ. Tato zkratka platí od 1.1.2025 a jedná se o legislativní reakci na registrované partnerství. Nově tedy neexistuje jen společné jmění manželů, ale i společné jmění...

List vlastnictví je základním dokumentem, ze kterého je možné okamžitě vyčíst, o jakou nemovitost se jedná, často (ne však vždy) můžete zjistit její velikost (u bytů, u domů je zjistitelná pouze zastavěná plocha), zjistíte, na kterém pozemku je nemovitost postavena (je jeho součástí), zda má nějaké právní vady, či omezení, kdo je jejím vlastníkem a na základě jakého dokumentu bylo vlastnictví nabyto. Rovněž zde...