Články
16 září, 2018
Základním a rozhodujícím parametrem je, co chcete daným prodejem sledovat. Jste-li v domnění, že nemovitost, popř. peníze získané jejím prodejem, nesvéprávná osoba už nepotřebuje např. vzhledem k pokročilému stáří, nemoci, apod., a rodina by věděla, jak s nemovitostí nebo s penězi získané jejím prodejem naložit, na prodej majetku s tímto úmyslem zapomeňte. Vlastní-li opatrovaný...
9 září, 2018
Již nějakou dobu se staráte o svého nesvéprávného příbuzného – rodiče, prarodiče, tetu, strýce… Možná i řadu let již figurujete jako oficiálně stanovený opatrovník. Velmi často přichází fáze, kdy začne být péče náročná nejen z hlediska času a energie, ale také z hlediska financí. Co si budeme povídat, od státu se valné finanční podpory nedočkáte, a přitom velmi často kvůli soustavné...
2 září, 2018
Jste v roli opatrovníka, který se opravdu stará a snaží se maximálně pečovat o opatrovaného, který již fyzicky a psychicky není schopen samostatného fungování, a našel se někdo, kdo vaši péči napadá? Případně se snaží zbavit vás opatrovnictví s jasným cílem získat vlastní prospěch? Málo kdy tato situace v praxi vzniká u opatrovnictví příbuzného, jehož „jmění“ je tak maximálně ve výši důchodu, či...
26 srpna, 2018
V praxi můžete spolu s prodejem vaší stávající nemovitosti řešit i koupi budoucí zatím ještě fyzicky neexistujícího bydlení. Ať už se chystáte koupit nemovitost od developera, nebo stavět např. rodinný dům „na vlastní pěst“, i zde můžete nutně potřebovat peníze z prodeje stávající nemovitosti na průběžné financování nemovitosti budoucí. Jak řešit tento případ? Jednou z variant je zajistit si...
12 srpna, 2018
Velmi často souvisí s koupí jiného bydlení i nutný prodej stávající nemovitosti. Na první pohled patová situace má hned několik variant řešení. Ideální variantou se může jevit situace, kdy najdete prodávajícího, který je ochoten vám vyhlídnutou nemovitost „podržet“ bez jakýchkoli oboustranných závazků do doby, než prodáte své stávající bydlení. Tato na první dojem ideální varianta je však nejen...
29 července, 2018
Oproti prodejům již postavených a mnohdy už i X let stojících a fungujících staveb, kupujete od developerů ve většině případů nemovitost, která není zatím dokončená, či mnohdy nemá ještě ani přesné obrysy. Jde tedy o koupi něčeho, co zatím neexistuje. Vzhledem k omezené nabídce nemovitostí na trhu málokterý kupující postupuje tak, že by si dle určitých parametrů a referencí...
15 července, 2018
Stavební dílo vzniklé nebo aktuálně vznikající montáží nebo stavební technologií bez rozhodnutí, opatření, či jiného úkonu vyžadovaného stavebním zákonem, nebo prováděné v rozporu s ním, lze považovat za tzv. „černou stavbu“. Jedná-li se o stavbu již fyzicky dokončenou, ověřte si, za jakých podmínek se její stavba zrealizovala. V praxi vždy totiž neznamená, že není-li zapsaná v katastru...
1 července, 2018
1. říjen 2018 se stane velmi pamatovaným dnem, protože mnoha lidem opět „splaskne“ iluze o vlastním bydlení. Není tomu příliš dlouho, kdy se kupujícím zvýšily náklady na pořízení vlastního bydlení v podobě 4% daně z nabytí. Není příliš dlouho ani tomu, kdy se zpřísnily nároky na jistinu při žádosti o hypoteční úvěr (10 – 20% vlastních finančních prostředků). A letošní 1. říjen - do...
17 června, 2018
Často podceňovaný poslední krok v rámci převodu nemovitosti se může vymstít, a to oběma stranám. K čemu v praxi dochází a jak nejlépe předejít případným problémům a komplikacím? K zanedbání předání nemovitosti by nemělo dojít jak se strany prodávajícího, tak ani ze strany kupujícího. Při nedůsledném předání nemovitosti mohou prodávajícího následně překvapit požadavky...
