Články

Každá změna na trhu znamená pozitivum pro jednu stranu a zároveň negativum pro stranu druhou. Současné období koronavirové pandemie začíná výrazně měnit trh v oblasti pronájmů. „Na koni“ tak začínají být primárně nájemníci. V prvních chvílích pocítili dopad koronavirové pandemie hlavně provozovatelé krátkodobých pronájmů. Zavřením hranic, jako jedno z mnoha opatření pro zamezení...

Dne 31.3.2020 schválila vláda novelu realitního zákona, prostřednictvím které prodloužila termín realitním makléřům pro prokázání odborné způsobilosti. Doposud volnou živnost „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, obor Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí“ změnil realitní zákon na živnost vázanou, a to „Realitní zprostředkování“.

Za poslední tři týdny zažívá společnost dosud nepoznané. Vše, co dříve bylo samozřejmostí, je nyní obklopeno velkými překážkami a otazníky do budoucna. Volný pohyb osob, cestování, běžné nákupy, výkon podnikatelské činnosti napříč profesemi, starost o děti kvůli zavřeným školním institucím, krácení na platech, mnozí z nás dokonce přicházejí o příjmy úplně…a takto bychom mohli...

Provoz při současné „době koronavirové“ - v kanceláři mě nenajdete, ale na telefonu (+420 777 421 365), mailu (rackova@resimnemovitost.cz), WhatsAppu, Facebooku a Messengeru jsem k dispozici každý den. Co z toho vyplývá? Můžeme spolu i v období karantény řešit prodeje, pronájmy a koupě nemovitostí, stejně tak průběžně řeším pro klienty i vypracování tržních odhadů pro účel...

Žádný obchod nedopadne pro všechny zúčastněné strany úspěšně, chybí-li v něm důvěryhodnost. Opomineme-li situace, kdy některá ze zúčastněných stran přímo chystá něco zatajit, důvěryhodnost v nabídku nemovitosti ke koupi lze ztratit nejen neseriózním, ale i neodborným přístupem. Budeme-li se orientovat na realitního makléře, jehož zprostředkování prodeje nemovitostí živí, může...

Současným častým trendem kupujících je nákup novostavby. Nepopiratelnou výhodou je úspora na dani z nabytí nemovitosti a rovněž úspora času, neboť kupující nemusí trávit čas prováděním, či minimálně zařizováním nutné rekonstrukce, jak tomu často bývá při koupi nemovitostí ve starších zástavbách. Jak probíhá převod vlastnických práv u něčeho, co v době rezervace neexistovalo...

Profese realitního makléře nemá v ČR příliš dobrou reputaci. A není divu. Do nedávna ji mohl provozovat každý, kdo byl plnoletý a měl čistý rejstřík trestů. Nepožadovalo se prokázání žádného vzdělání, praxe, ani znalostí. S účinností realitního zákona (od 3.3.2020) jsou na osoby provozující realitní činnost kladeny již alespoň nějaké požadavky, nicméně i přes to se může stát, že...

Investice do nemovitosti je zpravidla pro většinu kupujících tou nejnákladnější transakcí. Mnoho kupujících dokonce realizuje tento typ investice jen jednou v životě. Často se finančně „uvážou“ ke splácení mnohdy nemalých částek bankovnímu věřiteli od svých mladých let až po odchod do důchodu. Je zcela logické, že při koupi nemovitosti je důležitá obezřetnost, znalost technického i...

Povinnost realitního makléře: 1) Mít zapsanou vázanou živnost. Na živnostenském rejstříku mít zapsanou vázanou živnost „Realitní zprostředkování“, nebo mít odpovědnou osobu (pokud sám makléř nesplňuje podmínky pro výkon vázané činnosti). Tuto povinnost je nutné splnit do 6 měsíců od účinnosti nového Zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020, tzn. do 2.9.2020.