Články – 17. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
31 října, 2021

Růst úrokových sazeb = pád cen nemovitostí?

Banky nestíhají pod rapidním zvyšováním úrokových sazeb. V současné chvíli rostou extrémně rychle nejen úrokové sazby, ale kompletně celá inflace. Spoustu lidí má našetřené úspory, o jejich znehodnocení se z logiky věci obávají. Zároveň se mnoho lidí nachází v období a situaci, kdy s rostoucími sazbami nemohou čekat a prostě musí zažádat o hypoteční úvěr co nejdříve. Jednoduše...
24 října, 2021

Co je důležité mít již v rezervační smlouvě

Rezervační smlouva je stále ještě u určité části kupujících vnímána poněkud zvláštně. Pro některé je zbytečným krokem, jiní v jejím obsahu požadují parametry téměř shodné s kupní smlouvou. Kde je zlatá střední cesta, kterou by se měli při uzavírání rezervační smlouvy na koupi nemovitosti kupující i prodávající vydat? Prvně považuji za důležité opět připomenout význam rezervační smlouvy.
17 října, 2021

Vizualizace od developera versus skutečnost

Cokoli nové je prostě pěkné. Při koupi novostavby často kupující rezervují budoucí stav, tzn. něco, co zatím nestojí, nemohou si fyzicky stav nemovitosti prohlédnout – jednoduše kupují to, co zatím neexistuje. Samozřejmě je krásné nastěhovat se do zbrusu nové nemovitosti a být tak prvním uživatelem, ale má to svá úskalí. Proces koupě od developera probíhá v 90% na základě vizualizací...
10 října, 2021

Nájem a ubytovací služba při zdanění

Před záměrem koupit nemovitost za účelem krátkodobého pronajímání doporučuji začlenit do svých kalkulaček při uvažované výnosnosti jako náklad i daň z příjmu. Již řadu let velmi dobře funguje ubytovací služba tzv. Airbnb. Nejedná se o klasické ubytování, které nabízejí hotely a penziony, jež svou činnost provozují na základě živnostenského listu, ale přes to mají úplně stejný...
3 října, 2021

Co můžete a nemůžete v nájmu?

Nájemní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem řeší Nový občanský zákoník (89/2012, NOZ), nicméně častým problémem mezi majitelem bytu a nájemníkem bývá to, co NOZ dovoluje. U kterých záležitostí často nájemce a pronajímatel vzájemně naráží? Velkým tématem je domácí zvířectvo. Jestliže má nájemník s pronajímatelem uzavřenou platnou nájemní smlouvu, má nájemník právo v pronajaté nemovitosti chovat zvířata...
26 září, 2021

Nájemní bydlení u developera

Není nájem jako nájem. Na pronájmy od soukromých osob (jednotlivců) jsme si již zvykli, ale co takový pronájem od developera? Čím se liší od klasického nájemního bydlení poskytovaného soukromým vlastníkem? Tak, jak se postupně měnilo vlastnictví podnikových a městských bytů v družstevní, či osobní vlastnictví, stejně tak se začíná měnit princip poskytování bydlení ve zbrusu nových právě developery dostavěných bytových...
19 září, 2021

Dostavět nebo prodat hrubou stavbu?

Život je nevyzpytatelný a někdy nám přinese do již rozjetého záměru nečekanou událost. A někdy se nám prostě jen změní priority. Stavba domu není činnost na pár dní. Vezmeme-li v potaz množství času a nákladů od přípravy projektu (mnohdy i návrhu architekta) až po fyzické zrealizování stavby, hovoříme minimálně o roku a půl až dvou letech. Do této doby nezapočítávám čas strávený například...
12 září, 2021

Kdy připomínkovat smlouvy ke koupi nemovitosti?

Samotné koupi nemovitosti, respektive podpisu kupní smlouvy, zpravidla předchází podpis rezervační smlouvy. Ta má potvrdit vážný zájem zájemce o koupi nemovitost skutečně koupit a zároveň vážný zájem majitele nemovitosti danou nemovitost prodat. Zájem obou stran je stvrzen podpisem rezervační smlouvy a zpravidla úhradou rezervačního poplatku (části kupní ceny) kupujícím.
5 září, 2021

Studentská kolej, nebo pronájem bytu?

Čeká vás nástup na vysokou školu, jejíž vzdálenost není na každodenní dojíždění? Dokonce máte i nárok na přidělení studentské koleje, ale váháte, zda by přece jen nebylo lepší větší soukromí v pronajatém privátním bytě? Obojí má dvě strany mince tak, jako většina věcí v životě. Kdy sáhnout spíše po koleji a kdy jít naopak bydlet do pronajatého bytu? Již relativně dlouho vychází...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka