Články

V dřívějších dobách si pod rekreačním objektem většina lidí představila typickou chatu, nebo chalupu někde v přírodě. Současný způsob rekreace však zahrnuje mnohem širší spektrum toho, co lze pro rekreaci využívat. Jaké nemovitosti mohou pro rekreaci sloužit? Rekreovat se lze de facto všude, v jakékoli nemovitosti a v jakémkoli místě. Klasickými nemovitostmi pro relaxaci a odpočinek jsou chaty a chalupy, a to ať už...

Velkým tématem primárně pro kupující při koupi nemovitosti, kteří potřebují koupi zafinancovat hypotečním úvěrem, je doba celkového schválení úvěru. K finálnímu schválení nevede jen doložení příjmu žadatele a posouzení žadatelovy bonity, ale i další úkony. Začneme-li od konce, tak finální schválení úvěru je završené podpisem úvěrové smlouvy. Pokud kupujete nemovitost, která již...

Kdykoli, kdy kupujete novostavbu ve fázi výstavby, či ještě před zahájením výstavby, kupujete budoucí stav. Ačkoli nemovitost rezervujete na základě podkladů od developera, není 100% jistota, že finálně dostanete naprosto přesně to stejné. Respektive jestliže rezervujete byt, samozřejmě finálně nebudete mít dům, ale narážím na nesoulad v technických parametrech. Stavba je postupně realizována na základě projektové dokumentace.

Kolaudace a prohlášení vlastníka – tyto termíny jsou „skloňovány“ při nákupu novostavby jak developerem, tak i vaší bankou, která vám má koupi z části zafinancovat. Oba termíny představují důležité dokumenty, jimiž se finalizuje výstavba. Vydání kolaudačního souhlasu a vystavení prohlášení vlastníka je okamžik, kdy oficiálně (právně) vzniknou jednotlivé bytové jednotky a je...

Úhrada kupní ceny developerům se ve většině případech mírně liší od úhrady kupní ceny prodávajícím, jež jsou soukromými osobami. Jaké případy úhrady kupní ceny mohou nastat a kam se finance posílají? Nejčastěji developeři staví projekt z kombinace vlastních a půjčených peněz od banky. Na konkrétní projekt najdou vhodnou banku, jež bude ochotna jejich projekt financovat. Financující banka uzavře s developerem úvěrovou smlouvu...

Pro schválení hypotečního úvěru je důležitá celková bonita, a proto je nutné posuzovat každý případ individuálně. Při koupi nemovitosti a žádosti o úvěr je samozřejmě ideální mít dostatek našetřených financí. Velmi záleží na kupní ceně nemovitosti a množství vlastních prostředků. Každá banka provede interně, či prostřednictvím externího odhadce vlastní ocenění nemovitosti. To buď koresponduje s kupní cenou...

Nejen o koupi nemovitosti se zájemci občas „perou“. Pronájem nemovitosti může být též velmi atraktivní pro více zájemců najednou. V tomto článku nebudu rozebírat, jak nejlépe vybrat toho nejlepšího nájemníka, ale zkusím vám naopak poradit, jak ze sebe toho nejlepšího nájemníka v očích majitele a realitního makléře udělat tak, abyste byli do pronájmu vybráni právě vy. Cílem tohoto textu rozhodně není doporučení...

Vánoční svátky je možné využít i jinak, než sezením u pohádek a jezením cukroví. A kor, pokud zvažujete koupi nemovitosti na krátkodobé pronájmy. Období Vánoc je ideální pro prozkoumání potenciálně vhodných lokalit. Pro rekreaci jsou čím dál vyhledávanější horské a podhorské lokality. Ne každý však může a chce investovat do nejvíce „profláknutých“ lokalit typu Harrachov, Špindlerův...

Realizaci vašeho přesunu do nově postavené novostavby od developera s nutností prodat vaše stávající bydlení je potřeba dobře rozmyslet a naplánovat. Na úvod tohoto článku rovnou „říkám“, že nelze stanovit univerzální dobu, jež by mohla být aplikována na všechny tyto situace. Záleží totiž na spoustě okolních podmínkách, které má každý z nás jiné. Někteří mají možnost začít prodávat své...