Články – 18. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
25 července, 2021

Když je nemovitost dědictvím

Obecně je známým faktem, že zemře-li majitel nemovitosti, je potřeba nechat vypracovat pro dědické řízení (notáře) odhad nemovité věci pro dědický účel. Důvodem je přesné stanovení odměny pro notáře, která se vypočítává dle celkové hodnoty pozůstalosti, jež dědicové nabydou do vlastnictví. Jak se ale chovat k movitým i nemovitým věcem do doby, než bude dědické řízení dokončeno? Zpravidla jsou povinni (a je to ve většině případů i...
18 července, 2021

Jak vybrat apartmán na pronájem?

Zakoupení apartmánu jako investiční nemovitosti na krátkodobé pronajímání je fenoménem posledních pár let. Nicméně v současné době již neplatí, že lze snadno a dobře pronajmout takřka každou nemovitost. Před pořízením investičního apartmánu je nutné vybírat dle několika hledisek. V první řadě je zapotřebí si ujasnit, zda má apartmán sloužit skutečně čistě jen cizím lidem na rekreaci, nebo...
11 července, 2021

Zdražuje materiál. Zdraží se opět nemovitosti?

Od jara 2021 dochází ke značnému prodlužování dodacích lhůt stavebního materiálu. Děje se tak v důsledku jeho nedostatku, což zapříčiňuje nejen místy až dvojnásobně dlouhé dodací lhůty, ale rovněž rapidní navýšení cen. Zdražování se netýká pouze dřeva a výrobků z něj, ale rovněž zdražují i elektro komponenty, kovy, aj. Stavební firmy se dostávají do situací, kdy buď úplně ruší...
4 července, 2021

Aktualizujte pojištění nemovitosti

Pojištění nemovitosti je považováno většinou kupujících, kteří kupují nemovitost na hypoteční úvěr, za automatické. Bez pojištění nemovitosti vám banka jednoduše úvěr na koupi neposkytne. Hlavním důvodem je krytí částky, kterou vám banka půjčuje. Proto bych ráda upozornila na jednu podstatnou věc. Většina z vás, kteří máte relativně nový hypoteční úvěr (brali jste si ho například...
27 června, 2021

Digitalizace katastrálních map

Od roku 1994 se začaly digitalizovat listy vlastnictví na katastrálním úřadu, které do té doby existovaly pouze v listinné podobě. Od digitalizace listů vlastnictví se postupně od roku 2008 digitalizují i katastrální mapy. V případě katastrálních map se jedná o časově a procesně náročnější proces. Ten obnáší práci pracovníků katastrálního úřadu v terénu (zaměřování a mapování terénu), kdy se aktuálně zjištěné informace přenášejí z terénu do...
20 června, 2021

Jak se zbavit věcného břemene?

Věcné břemeno v obecném slova smyslu omezuje vlastníka nemovitosti v nakládání s ní. Věcná břemena jsou zřizována smlouvami o zřízení věcného břemene. Existují různé typy věcných břemen. Mezi nejčastější věcná břemena patří např. právo chůze a jízdy, či věcné břemeno dožití. Jak věcné břemeno odstranit ze své nemovitosti? Odstranění věcného břemene není nikterak...
13 června, 2021

Odhad pro dědické řízení

Tržní odhady mají v praxi různé účely. Nejčastěji se vypracovává tržní odhad nemovitosti z důvodu prodeje. Dalšími častými důvody jsou ale i vyplacení rodinného příslušníka, zařazení nemovitosti do obchodního majetku, či dědické řízení. A právě na ocenění nemovitosti z důvodu dědického řízení bych se v tomto článku ráda zaměřila. Zemře-li vlastník nemovitosti, je nutné ocenit jeho majetek (hmotný i nehmotný). Jednak z toho důvodu, že z hodnoty...
6 června, 2021

Rozpory při ukončení nájmu

Nájemní vztah mezi nájemníkem a pronajímatelem může probíhat naprosto v klidu, v pohodě, a to po celou dobu trvání nájemního vztahu. Z praxe bohužel jeden ze tří ukončovaných pronájmů zpravidla neproběhne v klidu i přes to, že po celou dobu si obě strany vzájemně vyšly vstříc, na všem se dohodly, atd. Nejčastějším důvodem, kdy se vztah mezi nájemníkem a pronajímatelem při ukončení nájmu pokazí, je termín ukončení nájmu...
30 května, 2021

Nájmy zlevňují, prodeje zdražují. I přes to investujte!

Máme více jak rok od propuknutí covidové pandemie. Na trhu s realitami v současné chvíli dochází k jakémusi rozevření nůžek. Nejen mezi pořizovacími cenami a cenami nájmů, ale i napříč lokalitami. Do začátku covidové pandemie zběsile rostly jak kupní/prodejní ceny nemovitostí, tak i ceny nájmů. A to napříč všemi lokalitami. Tomu, kdo byl pro banku bonitní, se vyplatilo (i přes...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka