Články – 16. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
2 ledna, 2022

Dvě zástavy, jeden úvěr

Pro schválení hypotečního úvěru je důležitá celková bonita, a proto je nutné posuzovat každý případ individuálně. Při koupi nemovitosti a žádosti o úvěr je samozřejmě ideální mít dostatek našetřených financí. Velmi záleží na kupní ceně nemovitosti a množství vlastních prostředků. Každá banka provede interně, či prostřednictvím externího odhadce vlastní ocenění nemovitosti. To buď koresponduje s kupní cenou...
26 prosince, 2021

Jak vybojovat pronájem

Nejen o koupi nemovitosti se zájemci občas „perou“. Pronájem nemovitosti může být též velmi atraktivní pro více zájemců najednou. V tomto článku nebudu rozebírat, jak nejlépe vybrat toho nejlepšího nájemníka, ale zkusím vám naopak poradit, jak ze sebe toho nejlepšího nájemníka v očích majitele a realitního makléře udělat tak, abyste byli do pronájmu vybráni právě vy. Cílem tohoto textu rozhodně není doporučení...
19 prosince, 2021

Využijte svátky k prozkoumání lokality

Vánoční svátky je možné využít i jinak, než sezením u pohádek a jezením cukroví. A kor, pokud zvažujete koupi nemovitosti na krátkodobé pronájmy. Období Vánoc je ideální pro prozkoumání potenciálně vhodných lokalit. Pro rekreaci jsou čím dál vyhledávanější horské a podhorské lokality. Ne každý však může a chce investovat do nejvíce „profláknutých“ lokalit typu Harrachov, Špindlerův...
12 prosince, 2021

Kdy začít prodávat, když čekáte na novostavbu

Realizaci vašeho přesunu do nově postavené novostavby od developera s nutností prodat vaše stávající bydlení je potřeba dobře rozmyslet a naplánovat. Na úvod tohoto článku rovnou „říkám“, že nelze stanovit univerzální dobu, jež by mohla být aplikována na všechny tyto situace. Záleží totiž na spoustě okolních podmínkách, které má každý z nás jiné. Někteří mají možnost začít prodávat své...
5 prosince, 2021

Co není při koupi vidět

Koupě nemovitosti není vůbec levný „špás“ a stojí nejen spoustu peněz, ale také čas a energii. A protože již samotná kupní cena není nikterak malá, doporučuji před rezervací věnovat pozornost tomu, co obvykle není na první pohled vidět. Díky tomu dokážete snížit riziko nárůstu nákladů a vaší nespokojenosti po přepisu vlastnických práv, nebo se dle uvažovaných nákladů lépe rozhodnout, zda do koupě půjdete nebo ne...
28 listopadu, 2021

Kde se ještě vyplatí hypotéka?

Rychle rostoucí sazby na úvěrovém trhu způsobují u mnohých lidí otázky, zda se ještě vyplatí hypotéka, či nikoli. Velmi záleží na tom, v jaké situaci a v jaké fázi života se lidé uvažující o hypotečním úvěru nacházejí. Je pravdou, že s koncem podzimu a začátkem zimy tak trochu zavládla panika z důvodu opravdu velmi rychle zvyšujících se úrokových sazeb. Doslova skokově jsme se dostali v případě hypotečních úvěrů...
21 listopadu, 2021

Jak urychlit schválení úvěru a odhad

Velkým tématem primárně pro kupující při koupi nemovitosti, kteří potřebují koupi zafinancovat hypotečním úvěrem, je doba celkového schválení úvěru. K finálnímu schválení nevede jen doložení příjmu žadatele a posouzení žadatelovy bonity, ale i další úkony. Začneme-li od konce, tak finální schválení úvěru je završené podpisem úvěrové smlouvy. Pokud kupujete nemovitost, která již...
14 listopadu, 2021

Rostoucí inflace a nemovitosti

V posledních 6 letech rostly ceny nemovitostí i bez rostoucí inflace. Hodnota nemovitostí se ve velmi krátkém časovém úseku vyšplhala do závratných výšin a inflace za to nemohla. Ještě do nedávna se inflace držela v průměru kolem 3%. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se rovněž držely výrazně pod 3% řadu let. A jediné, co výrazně zdražovalo, byly právě ceny nemovitostí. Není tedy divu, že při aktuálně extrémně rostoucí inflaci, nemovitosti...
7 listopadu, 2021

Co dělat, když nevyjde bankovní odhad

Při žádosti o hypoteční úvěr je neodmyslitelnou součástí odhad ceny nemovitosti pro banku. Některé banky řeší odhad prostřednictvím online prostředí, jiné využívají interní, či externí odhadce. V posledních letech vesměs procházely odhady doslova „jako po másle“. A to jak časově, tak i posvěcením kupní ceny. Bohužel současný úvěrový trh zaznamenává skutečně výrazné změny, které...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka