Články – 7. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
2 července, 2023

Novinka u daně z nemovitosti a u HÚ

Dlouho diskutované změny u daně z nemovitosti začínají mít přesnější obrysy. Aktuální návrh směřuje příjmy z daně z nemovitosti v plné výši k obcím. Jednou z variant u daně z nemovitosti bylo nejen její navýšení, ale také cíl směřovat část výnosů z této daně přímo do státní kasy. Vláda se podobnými opatřeními snaží bojovat se státním dluhem. Doposud vybrané daně z nemovitostí...
25 června, 2023

Změna trvalého bydliště

Změna trvalého bydliště je důležitým krokem jak při koupi nemovitosti a jejím prodeji, tak i při přestěhování do pronájmu. Nahlášení trvalého bydliště v případě pronájmu nelze ze zákona nájemníkům zakázat. Mají-li nájemníci uzavřenou platnou nájemní smlouvu, mají dle NOZ, právo zřídit si na adrese nájemního bytu trvalé bydliště. V nájemní smlouvě tedy není možné pronajímatelem nájemníkovi nahlášení trvalého bydliště zakázat.
18 června, 2023

Jak správně ošetřit předání majetku

Jak v roli pronajímatelů, tak i v roli prodávajících, se ocitnete v situaci, kdy je potřeba přenechat majetek druhé straně, a to ať už natrvalo (u prodeje), nebo na dočasnou dobu (u pronájmu). Cílem všech stran, tzn. nejen prodávajících a pronajímatelů, ale i nájemníků a kupujících, by mělo být bezproblémové předání/převzetí majetku a vybavení. V zájmu všech zúčastněných by měla být možnost dostatečným...
11 června, 2023

Realitní zprostředkovatel bez provize

Služba od realitního makléře (resp. realitního zprostředkovatele) zdarma? Jako vážně? A je to skutečně tak výhodné? Dostali jste nabídku od makléře, že vám prodá vaši nemovitost, a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. V čem tkví podstata této nabídky? Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že...
4 června, 2023

Prodej nebytového prostoru

Nebytový prostor již svým označením napovídá, že se jedná o prostor, jež není určen k bydlení. Každý nebytový prostor byl, nebo je využíván určitým způsobem. Některé nebytové prostory sloužily jako sklady, jiné jako kanceláře, prodejny, provozovny určitých služeb, a některé v podobě nevyužívaných suterénů se sklepy a dalšími společnými prostory jednoduše zely prázdnotou. Základem úspěšného prodeje nebytového prostoru je schopnost vidět...
28 května, 2023

Přístup k nemovitosti

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že příjezdovou cestu vlastní celou nebo z části...
21 května, 2023

Prodloužení rezervační smlouvy

Při prodeji a koupi nemovitosti je standardně prvním administrativním krokem uzavření rezervační smlouvy. Ta může mít v praxi různé názvy – „Rezervační smlouva“, „Smlouva o rezervaci nemovité věci“, „Dohoda o složení blokovacího depozita“, apod. Každopádně ať už má jakýkoli název, je-li principem jejího obsahu zablokování nemovitosti pro kupujícího, jedná se rezervaci. Rezervací je obecně myšlen závazek strany...
14 května, 2023

Co je černá stavba? A jak na ni…

Co je černá stavba? Jak ji v praxi poznat? Jaké existují varianty řešení pro to, aby černá stavba nebyla již černou stavbou? Černou stavbu lze definovat jako stavbu, která vznikla, nebo vzniká bez úkonu, který vyžaduje stavební zákon. Úkonem je myšleno rozhodnutí, opatření, či jiné „dobrozdání“ příslušeného úřadu pro to, aby stavba mohla být oficiálně zkolaudována pro ten účel, kterému má...
7 května, 2023

Obsazování pronájmů se mění

V oblasti nájemního bydlení dochází k rapidním změnám již od dob Covidu a současně od února 2022, kdy začala válka na Ukrajině. V době covidové pandemie ceny pronájmů výrazně klesly, a při migraci obyvatel z Ukrajiny začaly ceny nájemního bydlení naopak opět stoupat, protože se jednoduše zvýšil počet lidí poptávající nájemní bydlení. Zvýšené poptávce samozřejmě přispělo i celkem rychlé a rapidní zvyšování úrokových...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka