Články – 7. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
23 června, 2024

Nájem a DPH

Rok 2021 není spojen jen s Covidovou pandemií. V tomto roce došlo také k významné změně v daních ve spojitosti s nemovitostmi. A protože je otázka daní a nemovitostí velmi často vznesena ze strany klientů, níže je popsáno malé shrnutí, jak to vlastně mezi nemovitostmi a DPH (daní z přidané hodnoty) je. Nejen, že se dvojnásobila lhůta pro daň z příjmů při prodeji nemovitostí, které nesplňují podmínky pro neplacení daně, ale rovněž byla Parlamentem...
16 června, 2024

Rozpory s kolaudací

Každá nemovitost, která není černou stavbou, musí být tzv. zkolaudována. Kolaudace je oficiální rozhodnutí stavebního úřadu o tom, k jakému účelu má konkrétní stavba sloužit, tzn. jaký provoz v ní má probíhat. Kolaudace zahrnuje spoustu dílčích kroků, které musí žadatel o kolaudaci splnit. Všechny tyto kroky dokládá dle typu stavby stavebnímu úřadu, který na jejich základě rozhodne o tom, k jakému účelu bude stavba zkolaudována.
9 června, 2024

Kupuji novostavbu. Kdy prodat starý byt?

Stěhování do nově postavené novostavby od developera musí být dobře naplánované v situaci, kdy zároveň potřebujete prodat vaše současné bydlení. Hned v úvodu tohoto článku rovnou uvádím, že nelze stanovit obecnou univerzální dobu, která může být obecně aplikovatelná na všechny návrhové situace. Záleží totiž na spoustě okolních podmínkách, které má každý z nás jiné.
2 června, 2024

Je výhodnější kolej, nebo privát?

Budoucí studenti vysokých škol, kteří mají delší dojezd ze svého trvalého bydliště, řeší každý rok otázku bydlení. Každodenní dojíždění z trvalého bydliště není buď vůbec reálné, nebo jednoduše mnohem méně pohodlné oproti tomu, když může student bydlet v místě, kde studuje. I přes to, že studentům z větších dálek náleží přidělení koleje, často váhají, zda by přece jen nebylo lepší větší...
26 května, 2024

Prodej a hypotéka

Prodáváte a zároveň kupujete? V praxi mohou nastat různé kombinace – prodáváte nemovitost bez hypotéky, ale kupujete na hypotéku. Nebo prodáváte nemovitost s hypotékou, ale koupit chcete bez hypotéky z peněz získaných z prodeje nemovitosti. Anebo potřebujete vyřešit při prodeji a nákupu hypotéku jak u prodávané nemovitosti, tak i u kupované nemovitosti. Buď hypoteční úvěr převést na novou kupovanou nemovitost, nebo stávající...
19 května, 2024

K čemu je dobrá virtuální prohlídka

Před přibližně patnácti lety začaly oživovat, do té doby strohou inzerci s pouhými fotografiemi, videoprohlídky. První pokusy zdokumentovat nabízenou nemovitost včetně její lokality prostřednictvím videa, postupně přecházely v celkovou prezentaci nejen nemovitostí, ale rovněž realitních makléřů samotných. A proč ne, když služba daného makléře je dobrá a dává smysl...
12 května, 2024

Právně byt, fyzicky dům

Vraťme se zpátky k developerům a novostavbám. Mnoho budoucích kupujících je v rozporu s tím, zda pořídit spíše menší nemovitost přímo ve městě, nebo větší nemovitost s určitým dojezdem do velkého města. Nejčastějším důvodem těchto „rozporů“ je to, co získám a co ztratím za stejnou částku. Město znamená více času, lepší občanskou vybavenost, ale oproti domu zase mnohem menší prostor a komfort. Často také žádná přidaná...
5 května, 2024

Pozor na zastaralé pojištění

U nemovitostí ve většině případech platí u pojištění přesný opak toho, co platí například u automobilů. Čím máte automobil starší a čím více má najeto, tím jeho pojistná hodnota klesá. Nemovitosti jsou (až na výjimky) přesným opakem. Čím jsou starší, tím se jejich hodnota v čase zvyšuje. Pojištění nemovitosti je považováno většinou kupujících, kteří kupují nemovitost na hypoteční úvěr, za automatické. Bez pojištění nemovitosti vám banka jednoduše úvěr...
28 dubna, 2024

Prodej od developera

Novostavby jsou značnou částí populace milovány a značnou částí naopak kritizovány. Přívrženců novostaveb je relativně podobné množství, jako jejich odpůrců. Důvody k tomu mají lidé různé. Značný vliv na odpor k novostavbám má zvykový systém. Lidé, kteří vyrůstali ať už v užších, či širších centrech velkých měst, a od raného věku okusili tento styl bydlení, který často doprovází skvělá občanská vybavenost a dostupnost, si...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka