Články – 7. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
16 února, 2023

Limity při žádosti o hypotéku

Při žádosti o hypoteční úvěr se žadatelé setkávají s různými typy limitů, které jim jejich plány v poslední době často překazí, či minimálně velmi ztíží. Obecně vzato se jedná o velmi spojené „nádoby“. Limitem nemusí být jen nedostatečný příjem, ale také vyšší zadluženost, nedostatek vlastních financí, atd. Čím vyšší má žadatel dluhy (stávající úvěry, finanční závazky, apod.), tím vyšší je potřeba mít příjem (nebo žádat nižší částku k zapůjčení)...
12 února, 2023

Problémy s hypotékou – refinancování

V předchozím článku „Problémy s hypotékou – DTI a DSTI“ jsem nastínila problematiku získávání nového, či dalšího úvěru v případech, kdy žadatel o hypoteční úvěr má sice slušný měsíční příjem, ale má zároveň už existující úvěry, jejichž splátky tvoří téměř, či zcela 45% jeho čistého příjmu. Respektive se započtením požadovaného (plánovaného) úvěru přesáhne hranici 45% čistého příjmu. Problémy s...
5 února, 2023

Problémy s hypotékou – DTI a DSTI

Problémy s hypotékou mohou být různého charakteru. A často také mohou mít různá řešení, i když se na první pohled může zdát daná situace neřešitelná. Potíže s hypotečním úvěrem mohou mít mnoho podob. Stávající hypotéka může být překážkou k realizaci dalších/jiných plánů. Ne všem žadatelům o druhou/další hypotéku je bankou vyhověno. Bez ohledu na to, jak velkou částku od...
29 ledna, 2023

Exekuce na nemovitostech

Exekuce na nemovitosti vlastníka nemovitosti omezuje v libovolném nakládání s ní. Bohužel v životě mohou nastat chvíle, kdy člověk nezvládá z různých důvodů plnit své závazky. A když na nápravu nevyužije ani čas, který vznikne mezi prvním „škobrtnutím“ s platbou a předáním záležitosti věřitelem exekutorovi, spadnutí do exekuce se bohužel nevyhne. Zpravidla však ani exekutorský úřad nezatíží nemovitost exekucí...
22 ledna, 2023

Jak řešit nesplácení hypotéky?

Ne každému se bohužel podaří uvědomit si neschopnost splácet své závazky dostatečně dopředu ještě před tím, že tato situace skutečně nastane. Než nastane ten den, kdy je termín splatnosti další pravidelné splátky, a splátka z vašeho účtu již neodejde. Ani v této chvíli nemusí být vše ztraceno. Velmi záleží na tom, jak dlouho již nesplácíte, jaké výzvy a kolik výzev vám od vašeho věřitele již přišlo. Žádná klasická bankovní...
15 ledna, 2023

Nezvládám splácet a nemohu prodat

V předchozím článku „Nezvládám splácet hypotéku“ jsem detailněji popsala variantu, která napadne většinu vlastníků nemovitosti, kteří nezvládají splácet svou hypotéku, jako první. Tím nejčastějším a prvním řešením bývá prodej nemovitosti a celkové splacení dluhu bance. Jak jsem již zmínila v předchozím textu, ne vždy je prodej realizovatelný. A pozor! V některých případech se vám dokonce...
8 ledna, 2023

Nezvládám splácet hypotéku

Jedná se o větu, která postupně začíná nabývat na četnosti. Kvůli plošnému zdražování jak úrokových sazeb u hypotečních úvěrů, tak běžného zboží, služeb a energií, se postupně (někdo dokonce i velmi rychle) ocitá v neschopnosti splácet své závazky. Jak z toho ven? Ačkoli se může zdát, že jasnou (jedinou) variantou je prodej nemovitosti, jejíž úvěr nezvládám splácet, variant existuje více. Existují i případy, kdy ani prodej možný není, a je...
1 ledna, 2023

Reality v roce 2023

Řadu let zpětně rostly ceny nemovitostí a klesaly úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Prodávající tak roky zažívali cenovou euforii a kupující (navzdory vysokým prodejním cenám) hojně využívali nízkých úrokových sazeb u hypotečních úvěrů, a to ať už pro pořízení vlastního bydlení, či investičních nemovitostí. Tento stav paradoxně nezměnila ani covidová pandemie, kdy bylo velké množství pracujících lidí částečně, či úplně bez příjmu.
25 prosince, 2022

2022 u konce, 2023 před námi

Na závěr roku mi dovolte jeho drobné a krátké shrnutí včetně odhadu situace na realitním trhu pro rok budoucí. Rok 2022 doslova zatřásl s realitním trhem. Zvýšila se poptávka po nájemním bydlení a snížila se poptávka po koupi nemovitostí. Zvýšily se úrokové sazby na úvěrovém trhu a snížily se počty uzavřených hypotečních úvěrů v souvislosti s nákupem nemovitostí. Ať už vlastní nebo nájemní bydlení, u obou variant lidem extrémně vzrostly...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka