Články

Podpis kupní smlouvy/smlouvy o převodu družstevního podílu Úspěšně jste podepsali rezervační smlouvu, kupující poslal rezervační poplatek, a tak můžete přistoupit k řešení kupních smluv/smluv o převodu družstevního podílu. Pozor! Internet není všemocný. Vzorová smlouva stažená z internetu spíše ublíží, než pomůže. Každý prodávající a kupující má individuální situaci...

Příprava na prodej. Často podceňovaný krok, který však určuje následný průběh celého prodeje. Důležité je uvědomit si, co prodejem sleduji, k čemu a kdy peníze z prodeje nemovitosti potřebuji, zda má vyšší prioritu rychlost prodeje, nebo dosažená cena. Nezbytné je znát dopředu jednotlivé kroky převodu a odhad časového horizontu, kdy nejdříve je reálné mít peníze za prodej k dispozici.

V předchozím příspěvku jsme se věnovali výhodám bytu v družstevním vlastnictví. Pro srovnání si v dnešním příspěvku řekneme, jak jsou na tom byty ve vlastnictví osobním. Nespornou a hlavní výhodou koupě bytu v osobním vlastnictví je možnost financování hypotečním úvěrem. Při koupi bytu v osobním vlastnictví nemusíte mít hotovost ani jinou nemovitost pro umístění zástavy jako je tomu u...

Při koupi družstevního bytu byla před koronavirem velkou výhodou úspora peněz, protože se na něj nevztahovala 4% daň z nabytí nemovitosti. Jak je to nyní, když je kupující osvobozen od 4% daně z nabytí nemovitosti i v případě koupě bytu v osobním vlastnictví? Má vůbec družstevní byt stále nějakou výhodu? S ohledem na 4% daň z nabytí nemovitosti je v současné době opravdu jedno, co kupujete.

Nacházíte se v situaci, kdy máte exekuci na nemovitosti, a i přes to, že jste zaplatili jak dluh, tak i náklady na exekuční řízení, stále vám exekutor odmítá exekuci z katastru nemovitostí vymazat? Jak je to možné? Nejčastěji se s takovou situací můžete setkat v případě dluhu na výživném. U tohoto typu dluhu má exekutorský úřad pravomoc uplatňovat tzv. exekuci na budoucí běžné výživné.

Nezvládli jste hradit své finanční závazky a nepomohla ani dohoda s bankou? Co to pro vás znamená a je to opravdu konečná? Mít v dnešní době úvěr není nic nestandardního. Nemít půjčené cizí peníze je spíše méně časté, než být zaúvěrovaný. A protože splacení např. hypotečního úvěru na pořízení vlastní nemovitosti není otázkou roku/dvou, ale zpravidla otázkou několika desítek...

Ne každý člověk je tak zodpovědný, nebo má takové štěstí, že ho nepotká v životě svízelná situace, která by zapříčinila neschopnost platit finanční závazky. Vždycky to není o nezodpovědnosti. Komukoli z nás se může stát, že přijde o práci, nebo pomůže někomu třeba ručením, a ten někdo je nezodpovědný. Nebo může nastat i horší varianta, kdy člověka potká úraz, či nemoc, nebo rodinu...

Zvažujete koupi bytu? Myslete na to, že kupujete nejen byt samotný, ale i podíl na společných částech, o kterých v budoucnu nebudete rozhodovat jen vy. Na trhu s nemovitostmi nacházejí kupující čím dál častěji v nabídkách ke koupi byty, které prodává právnická osoba. Ta jej zakoupila s plánem zrekonstruovat a poté byty jednotlivě rozprodat. V dnešní době není tato záležitost nic zvláštního.