Články

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že...

O zvyšování úrokových sazeb lze načíst mnohé z různých zdrojů. Jak se ale mají aktuální úrokové sazby ve srovnání s rokem 2017, tedy přesně před 12ti měsíci? A jaký je další výhled s hypotečními úvěry? Generelně je z tabulky patrný nárůst úrokových sazeb o přibližně 0,5%. Kromě toho se pro žadatele o hypoteční úvěry stále zhoršují podmínky pro jejich získání, neboť našetřený...

Ačkoli je plátcem daně z nemovitosti jednou ročně pouze majitel nemovitosti, neznamená to, že bývalý majitel, který nemovitost v předchozím roce prodal, nemusí ohledně této daně podnikat žádné kroky. Stejně tak i nový majitel by neměl čekat, až ho k platbě po termínu zaurguje finanční úřad. Daň z nemovitosti je jedinou daní v ČR, která se platí dopředu. Platba daně probíhá jednou ročně, a...

Již od roku 2015 neustále stoupá „hlad“ po nemovitostech. Stoupající poptávka zájemců o koupi, nízké úrokové sazby, 100% hypoteční úvěry, zdražování nájmů, nedostatek nových bytů. Všechny vyjmenované faktory spustily před třemi lety cenový boom na trhu s nemovitostmi. Od roku 2016 došlo k několika významným změnám, na základě kterých se předpokládalo určité ochlazení trhu. Řeč je o...

Kdy podat daňové přiznání a jak daň zaplatit? Daňové přiznání musí kupující podat nejpozději do konce třetího měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém se stal vlastníkem (dle data, kdy byl proveden zápis vlastnického práva v katastru nemovitostí) finančnímu úřadu, který je místně příslušný dle toho, kde se nachází koupená nemovitost. Příklad: koupíte-li nemovitost např. na...

Co si pod pojmem „právo stavby“ představit? Ačkoli je právo stavby věc nemovitá, nelze si na něj fyzicky „sáhnout“, nebo ho vidět tak, jako například fyzicky vidíte pozemek, rodinný dům, nebo byt. Lze si jej představit jako právo mít na pozemku nebo pod pozemkem jiné/cizí osoby stavbu. Dle Nového občanského zákoníku se jakákoli nově stavěná nemovitost automaticky stává součástí pozemku...

Dostali jste nabídku od makléře, že vám prodá vaši nemovitost a provizi od vás nebude chtít? Nenechte se mýlit touto lákavou nabídkou. V dnešní době nikdo nepracuje zadarmo. V čem tkví podstata této nabídky? Bohužel jde jen o psychologický efekt vzbudit ve vás pocit, že ušetříte. Ačkoli jste v pozici prodávajícího, zkuste si na chvíli představit, že jste kupující. Budete řešit jenom část nákladů...

Základní práva a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy. Jako podnikatelské prostory lze pronajmout prostor nebo místnost, jejímž účelem je provozování podnikatelské činnosti, a slouží-li převážně k podnikání. V nájemní smlouvě by měl být jasně specifikován typ podnikání, tedy činnost, kterou bude podnikatelský subjekt v prostorech provozovat. Nájemce pak nemůže sám od sebe...

Každý ze spoluvlastníků může do 31.12.2017 prodat svůj spoluvlastnický podíl komukoli bez souhlasu a přednostního nabídnutí podílu ostatním spoluvlastníkům. S novelou občanského zákoníku (zák. 460/2016 Sb.) nabývá účinnosti od 1.1.2018 opětovné předkupní právo spoluvlastníků nemovité věci. Co znamená předkupní právo? Jedná se o závazek vlastníka nabídnout předkupníkovi...