Články – 37. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
6 května, 2018

Prodáváte nemovitost nesvéprávné osobě? Aneb jak řešit opatrovnický soud …

Co má společného opatrovnický soud s nemovitostmi? Pokud je vlastníkem, či spolupodílovým vlastníkem osoba, která je nesvéprávná (nezletilé děti, dospělí zbavení svéprávnosti – např. kvůli duševní poruše, mentálnímu postižení, apod.), bez rozhodnutí opatrovnického soudu se souhlasným stanoviskem ohledně prodeje nemovitosti, je prodej nemožné...
22 dubna, 2018

Co a kdo na vás v praxi při prodeji a koupi zkouší?

Ostražitost při volbě subjektu pro úschovu kupní ceny je rozhodně na místě! Ať už jste v roli kupujících nebo prodávajících mějte na paměti, že úschovu kupní ceny je nutné provést u jednoho ze tří subjektů – advokát, notář, nebo banka. Navrhuje-li vám v rezervační smlouvě realitní makléř/kancelář úschovu kupní ceny na účtu makléře či realitní kanceláře, v žádném případě na tuto variantu...
8 dubna, 2018

Exekuce na budoucí běžné výživné? I tu lze řešit…

Exekuce na nemovitostech začínají být v současné společnosti čím dál častějším jevem. S exekucemi na nemovitosti nemůže vlastník s nemovitostí libovolně nakládat. První fází, když už se nezabránilo zapsání exekucí v katastru nemovitostí, je splacení všech exekucí, tzn. jak dlužných částek věřitelům prostřednictvím vykonávajícího exekutora, tak i částku, kterou si daný exekutor vyčíslí jako...
25 března, 2018

Vyčíslení zůstatku hypotečního úvěru nemusí být správně a může finančně dost bolet!

Budete-li bance při prodeji vaší nemovitosti, na kterou máte zástavu, z kupní ceny doplácet zbytek úvěru, je nutné vyžádat si vyčíslení aktuálního zůstatku. Ačkoli se jedná o oficiální dokument vydaný bankou, nemusí být správně. Velkou roli hraje skutečnost, v jaké fázi fixace budete dlužnou částku doplácet, a především, kdy naposledy máte podepsanou poslední „revizi“ smlouvy...
11 března, 2018

Jak nekoupit při koupi pozemku „zajíce v pytli“?

Rozhodli jste se pro stavbu vašeho vysněného bydlení a jste ve fázi hledání vhodného pozemku? V tento moment máte šanci předejít komplikacím a rizikům, které u pozemků nejsou na první pohled vidět. Jak tedy na to? V inzerci vám „padne do oka“ na první pohled pro vás vhodný pozemek. Vyhodnotíte si, zda je inzerovaná cena pro vás adekvátní. Sednete do auta a jedete se podívat...
25 února, 2018

Získání hypotečního úvěru bude opět složitější…

Od 1. dubna 2017 stanovila ČNB limity pro minimální výši naspořených prostředků u jednotlivých žadatelů   o hypotéky. Osvěžme si, co tedy od tohoto data vlastně platí, či spíše za nedlouho platit již nemusí. Za úplné minimum je považováno 10% vlastních prostředků, ovšem pouze v případě, že máte to „štěstí“ a dostali jste se mezi 15% „vyvolených“, kterým banky smí půjčit...
11 února, 2018

Přístupová cesta k pozemku

Vlastnictví přístupové cesty k domu, příp. k pozemku, je jedním z hlavních parametrů, který je nutné při koupi nemovitosti zohlednit. Není-li přístupová cesta taktéž ve vlastnictví současného majitele prodávané nemovitosti, nebo ve vlastnictví obce, neznamená to v každém případě, že se musíte nutně s myšlenkou koupě hned rozloučit, ale… Ve chvíli, kdy zjistíte skutečnost, že...
28 ledna, 2018

Porovnání sazeb hypoték

O zvyšování úrokových sazeb lze načíst mnohé z různých zdrojů. Jak se ale mají aktuální úrokové sazby ve srovnání s rokem 2017, tedy přesně před 12ti měsíci? A jaký je další výhled s hypotečními úvěry? Generelně je z tabulky patrný nárůst úrokových sazeb o přibližně 0,5%. Kromě toho se pro žadatele o hypoteční úvěry stále zhoršují podmínky pro jejich získání, neboť našetřený...
14 ledna, 2018

Kdo platí daň z nemovitosti, když převod probíhá na přelomu roku?

Ačkoli je plátcem daně z nemovitosti jednou ročně pouze majitel nemovitosti, neznamená to, že bývalý majitel, který nemovitost v předchozím roce prodal, nemusí ohledně této daně podnikat žádné kroky. Stejně tak i nový majitel by neměl čekat, až ho k platbě po termínu zaurguje finanční úřad. Daň z nemovitosti je jedinou daní v ČR, která se platí dopředu. Platba daně probíhá jednou ročně, a...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka