Články – 28. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
15 prosince, 2019

Výhled cen nemovitostí na rok 2020

S blížícím se koncem roku se stále častěji množí dotazy ohledně cen nemovitostí v roce následujícím. Jak to jen říci stručně a jednoduše… z celkového hlediska v roce 2020 ceny nemovitostí klesat nebudou. Primárně z důvodu čím dál větší chuti kupujících uložit peníze do nemovitostí, které nejen generují pasivní příjmy, ale navíc z dlouhodobého hlediska zvyšují svou vlastní hodnotu. Z průzkumu...
8 prosince, 2019

Od 1.1.2020 jen nízkoenergetické domy!

Od 1.1.2020 začne platit vyhláška č. 78/2013 Sb. S platností této vyhlášky vzniká povinnost stavět budovy v určitém energetickém standardu. Týká se to jak bytových, tak i rodinných domů. Rozpočet na výstavbu domu však nutně nemusí být vyšší - díky dotacím. Projekt na výstavbu musí být nově zhotoven (již hotový projekt, či studie upravena) dle parametrů, které nová vyhláška stanovuje.
1 prosince, 2019

Je prodej bytu, či domu známému méně rizikový?

Prodáváte, nebo se chystáte prodat byt či dům, a nabízí se vám možnost, že vaši nemovitost odkoupí někdo z řad vašich známých, sousedů, kolegů z práce, apod.? Spousta majitelů nemovitostí hledí na skutečnost, kdo bude po prodeji jejich nemovitost užívat. Tyto případy nastávají především u majitelů nemovitostí, kteří mají k danému místu silné citové vazby. Zpravidla jsou důvodem vzpomínky na...
24 listopadu, 2019

Prodej bytu bez rizika

Prodej bytu může, ale nemusí jít tzv. „jako po másle“. Nejen na co, ale také na koho je důležité dát si při prodeji bytu pozor? Zájemci o prohlídku, finální kupující, realitní makléř, advokát, banka, termíny, bankovní účty, úschova kupní ceny, katastr,… Není toho málo. Zaměříme-li se v tomto článku spíše na subjekty, které do procesu prodeje vstupují a prodej ovlivňují, než na smluvní a...
17 listopadu, 2019

Pronajímat dlouhodobě, či krátkodobě?

Dobře známá fráze „vše má své pro a proti“ platí u pronajímání nemovitostí dvojnásobně. Není nutné polemizovat o tom, zda se v současné době vyplatí pořizovat a vlastnit nemovitosti na pronájem. Vzhledem k vysokým cenám nájemného a špatné dostupnosti vlastního bydlení je pořizování investičních nemovitostí výhodné i se současně vysokými pořizovacími náklady. Jaký typ...
10 listopadu, 2019

Vyšší poplatek, daně a platnost realitního zákona!

Co nového se v průběhu letošního podzimu v realitní oblasti „uvařilo“, kdy začneme nové „plody požívat“ a co zůstává beze změny? Poplatek za vklad do katastru nemovitostí. Stávající poplatek za vklad do katastru nemovitostí obnášel doposud tisícikorunový náklad. Poslanecká sněmovna letos na podzim schválila jeho navýšení z 1.000 Kč na dvojnásobek. Nově tedy zaplatí každý za návrh do...
3 listopadu, 2019

Pronájem přes realitního makléře

Vlastníte nemovitost a dlouhodobě ji pronajímáte? Nebo si právě pořizujete nemovitost s tímto záměrem? Jak budete hledat budoucího nájemníka? Na vlastní pěst, nebo pomocí zkušeného realitního makléře? Jaká jsou pro a proti? Pomineme-li skutečnost, že hledáním nájemníka budete trávit svůj osobní/volný čas a energii, mohou vám vzniknout i finanční náklady (inzerce, vypracování...
27 října, 2019

Odhad nemovitosti pro dědické řízení

Dědí-li dědicové v příbuzenské linii, jsou osvobozeni od daně z příjmu (dříve dědické daně). Jaký náklad však pozůstalé nemine, je odměna notáři, která se odvíjí od celkové hodnoty děděného majetku. Z tohoto důvodu musí být známa hodnota celého dědictví. Součástí pozůstalosti mohou být jak věci movité, tak i věci nemovité. V případě nemovité věci vyzve notář pozůstalé k doložení odhadu.
20 října, 2019

Co ovlivňuje prodejní cenu nemovitosti?

„Soused prodal stejně velký byt před dvěma měsíci za tolik, tak chci to stejné.“ A co když se váš byt na rozdíl od sousedova bytu nachází v méně oblíbeném přízemí, nebo v posledním patře pod střechou, přičemž dům je bez výtahu? Máte pocit, že budou kupující chtít tento diskomfort ocenit stejnými penězi? Nebo může být situace přesně opačná…svůj byt pod střechou bez výtahu prodal...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka