Články – 12. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
7 srpna, 2022

Společné jmění manželů

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...
31 července, 2022

Prodej ideální poloviny

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...
24 července, 2022

Vrácení darované nemovitosti

Dar, či dědictví není nikdo povinen přijmout. Jak je to však v situaci, kdy (zaměříme-li se pouze na darování) darovanou nemovitost darovaný přijme, ale časem vzniknout okolnosti, na základě kterých bude jedna či druhá strana chtít dar vrátit? Moc často se v praxi vracení darované nemovitosti neděje, ale spíše než tím, že by nevznikaly důvody vrácení, je malé procento vracených nemovitostí dané spíše neinformovaností a neznalostí, že...
17 července, 2022

Darování nemovitosti

Darování nemovitosti zpravidla probíhá mezi příbuznými a předchází se jím dědickému řízení v případě úmrtí. Ať už jsou důvody darování jakékoli, měla by se jeho procesu věnovat stejná péče, jako když probíhá převod nemovitosti mezi cizím prodávajícím a cizím kupujícím. Nikdy nevíte, co se může stát… Od klasické koupě nemovitosti probíhá převod vlastnických práv pomocí smlouvy darovací, nikoli kupní. Oproti kupní smlouvě však často k...
10 července, 2022

Prodej nemovitosti nezletilého

Ano, i dítě může vlastnit nemovitost. Zpravidla k nabytí vlastnictví nemovitosti dítětem dochází buď při darování, nebo bohužel při úmrtí některého z rodičů. Prodej nemovitosti vlastněné dítětem je specifický z mnoha důvodů. Za nezletilého musí vždy jednat někdo zletilý. Zpravidla to bývá jeden z rodičů, či jiný nejbližší příbuzný. Jakmile je nemovitost vlastněná nezletilou osobou, nakládání s nemovitostí podléhá schválení opatrovnického...
3 července, 2022

Co nelze nájemci zakázat?

Spousta majitelů bytů, kteří své nemovitosti pronajímají, často „bojují“ s činnostmi a podmínkami, které si nepřejí, aby nájemce prováděl v jejich nemovitosti. Z logiky věci není divu, že si chtějí takovým způsobem zajistit nepoškození nemovitosti a pravidelné a včasné platby. Nicméně zákon hovoří jasně. I přes to, že si majitel bytu často nepřeje, aby mu nájemce v nemovitosti kouřil, aby měl nájemce v nemovitosti zvíře, aby další...
26 června, 2022

Koupě družstevního bytu

Neznalost odlišností družstevního vlastnictví, může již z principu kupující od koupě odrazovat. U družstevních bytů má mnoho zájemců o koupi nemovitosti často pochybnosti, nebo je ze svého „hledáčku“ automaticky vyřadí z důvodu, že nevědí, jak tento jiný typ vlastnictví funguje. Ať už osobní, nebo družstevní vlastnictví – oboje má své výhody i nevýhody. A právě družstevní byt může být často výhodnější variantou (ač pro některé zájemce na...
19 června, 2022

Prodat před nebo po rekonstrukci?

Základní parametr pro srovnání tkví v poměru prodejní ceny bytu před rekonstrukcí a prodejní ceny bytu zrekonstruovaného. Je třeba si uvědomit, že každá nemovitost má při prodeji svůj cenový strop, který jsou kupující ochotni akceptovat. V tomto duchu je důležité správně rozmyslet a zkalkulovat rozsah a náklady na provedení rekonstrukce. Promyšlení jestli a „jak drahá“...
12 června, 2022

Jak zabezpečit nemovitost?

Zabezpečení nemovitosti je velkým tématem převážně v létě, tedy v době letních dovolených, kdy jsou nemovitosti často i na delší dobu opuštěny. Nicméně není nad to mít klid při jakkoli dlouhém, či krátkém opuštění nemovitosti. Dokonce i přes noc, když jste doma. Přece jen je dosti případů vykradení v noci za přítomnosti spících majitelů. Důležité však je zabezpečení nemovitosti nejen před vloupáním, ale také před jejím poškozením. Pro všechny...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka