Články

Papír snese všechno a samochvála ještě více, podle čeho tedy poznat, zda je realitní makléř skutečně znalý svého oboru, abyste se nespálili. Přece jen je prodej nemovitosti dosti zásadní věcí a často někdo prodává nemovitost jen jednou za život. Vyhodnocení, komu svěřit prodej své nemovitosti, by se měla dát stejná péče a dostatek času, jako když si vybíráte nemovitost ke koupi, ve které chcete žít. Prezentace služeb makléře, jeho...

Šetrnost je fajn a často se vyplácí. Ne však vždy a za každých okolností! V současné době je velkým tématem růst cen energií – teplo, voda, elektřina. Odjakživa existují lidé, kteří velmi špatně přistupují k větrání své nemovitosti, a to ať už z jakéhokoli důvodu. Nicméně špatně větrajících lidí může v současné době přibývat hlavně z důvodu co největšího zadržení tepla v bytě, či domě tak, aby...

Při převodu vlastnických práv k nemovitosti se v kupních smlouvách a smlouvách o převodu družstevního podílu řeší a připomínkují různé záležitosti. Od nedodržení smluvních podmínek, přes termíny, pokuty, až po možnosti a následky při odstoupení od převodu, atd. Stejně tak se řeší i bezpečnost a způsob úschovy kupní ceny. A je to dobře! Co se však běžně ve smluvní dokumentaci...

Při prodeji vaší nemovitosti, na kterou máte zástavu, budete z kupní ceny doplácet zbytek úvěru. K tomu je nutné vyžádat si od banky vyčíslení aktuálního zůstatku. Ačkoli se jedná o oficiální dokument vydaný bankou, nemusí být správně. Velkou roli hraje skutečnost, v jaké fázi fixace budete dlužnou částku doplácet, a především, kdy naposledy máte podepsanou poslední „revizi“...

Od jakékoli nové věci většinou očekáváme perfektní stav a bezchybné fungování po delší dobu. O to více tento požadavek máme u věcí, které nás nestojí zrovna málo peněz a mají být trvalejšího charakteru. Typickým příkladem je zbrusu nová nemovitost. Ať byt, nebo dům, obojí nestojí málo peněz a kor, když si ji pořizujeme zcela novou. Ten pocit, že v ní ještě nikdo nikdy nebydlel, vše voní novotou, nově vymalované zdi…prostě stačí po...

Se stavební uzávěrou jsme se setkávali spíše v dřívějších dobách, nicméně i v současnosti na ni můžeme narazit. Koho a proč by toto mělo primárně zajímat? Po stavební uzávěře může i v dnešní době sáhnout jakákoli obec, či město. Jejím principem je zákaz jakékoli nejen nové výstavby, ale také rekonstrukcí a všech těch stavebních úprav, které vyžadují stavební povolení. V dřívějších dobách obce a města po stavební uzávěře sahaly hlavně...

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...

V první řadě je nutné si uvědomit, o jaký typ nemovitosti se jedná. U rodinného domu se spoluvlastnický podíl může prodávat jinak, než u celého bytového domu, pozemku, či samostatné bytové jednotky. Bez ohledu na skutečnost, zda se jedná o prodej ideální poloviny, nebo třeba jedné čtvrtiny, vždy je nutné, aby prodávající správným způsobem nabídl svůj podíl ostatním spolupodílovým vlastníkům. Otázkou však zůstává...

Dar, či dědictví není nikdo povinen přijmout. Jak je to však v situaci, kdy (zaměříme-li se pouze na darování) darovanou nemovitost darovaný přijme, ale časem vzniknout okolnosti, na základě kterých bude jedna či druhá strana chtít dar vrátit? Moc často se v praxi vracení darované nemovitosti neděje, ale spíše než tím, že by nevznikaly důvody vrácení, je malé procento vracených nemovitostí dané spíše neinformovaností a neznalostí, že...