Články – 24. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
23 srpna, 2020

Tržní odhad nemovitosti

Proč může mít jedna a ta samá nemovitost ve stejný čas různě stanovenou hodnotu? Rozdíl ve výši tržního odhadu způsobuje účel, kvůli kterému se odhad stanovuje. Mezi nejčastější důvody odhadu patří prodej nemovitosti, dědické řízení, koupě nemovitosti pomocí hypotečního úvěru, odvod daně z nabytí nemovitosti. Při prodeji nemovitosti se stanovuje tzv. tržní hodnota nemovitosti.
16 srpna, 2020

Jak pronajmout byt či dům

Jak sehnat solidního nájemníka? Lze to. Je jasné, že do lidí nevidíte, avšak existují určité nástroje/mechanismy, jak o uchazeči o váš pronájem zjistit co nejvíce informací, a to takových, které jsou indiciemi pro to, jak bude nebo nebude spolehlivý, seriózní, pravidelně platící, bezproblémový, atd. Nebojte se zeptat na zaměstnání, co dělá, jak dlouho, kdo je...
9 srpna, 2020

Vybourání otvoru ve stěně

Nejdříve si řekněme, jak na tuto problematiku pohlíží zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Odpovědi lze nalézt v příslušných §103 - §113. Pro další výklad je důležité se odkázat přímo na §103, odstavec (1), písmeno d): „stavební úpravy, pokud se jimi nezasahuje do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby...
2 srpna, 2020

Postup při prodeji nemovitosti – 2. část

Podpis kupní smlouvy/smlouvy o převodu družstevního podílu Úspěšně jste podepsali rezervační smlouvu, kupující poslal rezervační poplatek, a tak můžete přistoupit k řešení kupních smluv/smluv o převodu družstevního podílu. Pozor! Internet není všemocný. Vzorová smlouva stažená z internetu spíše ublíží, než pomůže. Každý prodávající a kupující má individuální situaci...
26 července, 2020

Postup při prodeji nemovitosti – 1. část

Příprava na prodej. Často podceňovaný krok, který však určuje následný průběh celého prodeje. Důležité je uvědomit si, co prodejem sleduji, k čemu a kdy peníze z prodeje nemovitosti potřebuji, zda má vyšší prioritu rychlost prodeje, nebo dosažená cena. Nezbytné je znát dopředu jednotlivé kroky převodu a odhad časového horizontu, kdy nejdříve je reálné mít peníze za prodej k dispozici.
19 července, 2020

Výhody osobního vlastnictví

V předchozím příspěvku jsme se věnovali výhodám bytu v družstevním vlastnictví. Pro srovnání si v dnešním příspěvku řekneme, jak jsou na tom byty ve vlastnictví osobním. Nespornou a hlavní výhodou koupě bytu v osobním vlastnictví je možnost financování hypotečním úvěrem. Při koupi bytu v osobním vlastnictví nemusíte mít hotovost ani jinou nemovitost pro umístění zástavy jako je tomu u...
12 července, 2020

Výhody družstevního vlastnictví

Při koupi družstevního bytu byla před koronavirem velkou výhodou úspora peněz, protože se na něj nevztahovala 4% daň z nabytí nemovitosti. Jak je to nyní, když je kupující osvobozen od 4% daně z nabytí nemovitosti i v případě koupě bytu v osobním vlastnictví? Má vůbec družstevní byt stále nějakou výhodu? S ohledem na 4% daň z nabytí nemovitosti je v současné době opravdu jedno, co kupujete.
5 července, 2020

Exekuce na budoucí běžné výživné

Nacházíte se v situaci, kdy máte exekuci na nemovitosti, a i přes to, že jste zaplatili jak dluh, tak i náklady na exekuční řízení, stále vám exekutor odmítá exekuci z katastru nemovitostí vymazat? Jak je to možné? Nejčastěji se s takovou situací můžete setkat v případě dluhu na výživném. U tohoto typu dluhu má exekutorský úřad pravomoc uplatňovat tzv. exekuci na budoucí běžné výživné.
28 června, 2020

Co dělat, když mám exekuci na nemovitosti?

Nezvládli jste hradit své finanční závazky a nepomohla ani dohoda s bankou? Co to pro vás znamená a je to opravdu konečná? Mít v dnešní době úvěr není nic nestandardního. Nemít půjčené cizí peníze je spíše méně časté, než být zaúvěrovaný. A protože splacení např. hypotečního úvěru na pořízení vlastní nemovitosti není otázkou roku/dvou, ale zpravidla otázkou několika desítek...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka