Články
3 ledna, 2021
Skutečnost, že jste koupili svou nemovitost na hypoteční úvěr, jehož délka je nastavena na 30 let, neznamená, že nemovitost nemůžete prodat. Zapsané zástavní právo od banky, která vám na koupi půjčila, sice omezuje nakládání s nemovitostí, ale ne ve smyslu, že musíte počkat 30 let, než úvěr splatíte, abyste ji mohli prodat. „Zástavní právo smluvní“ a v současné době zpravidla s ním zapisovaný „zákaz zcizení a zatížení“...
27 prosince, 2020
Rok 2020 byl pro spoustu z nás velmi těžký, náročný a pro někoho i smutný. A proto nám všem přeji hodně zdraví a pozitivní mysl. Přeci jen, má-li člověk zdraví, má to nejdůležitější. A pamatujte na to, že je úplně jedno, jestli máte nemovitost po rekonstrukci, před rekonstrukcí, nebo novostavbu, protože útulný domov dělá to, kdo je v něm s vámi. I v roce 2021 jsem připravená být vám nápomocná v oblasti realit.
20 prosince, 2020
To, že si nemovitost opravíte, nebo zrekonstruujete, je v pořádku. Ale existují věci, které by měly být dány do pořádku před tím, než se podepíší kupní smlouvy. Ideálně ještě i před podpisem rezervační smlouvy. Nicméně pokud je prodej nemovitosti již zahájen a z časového hlediska nelze s prodejem nemovitosti počkat, dané nesrovnalosti by měly být v rezervační smlouvě sepsané. O čem „je řeč“?
13 prosince, 2020
Při hledání vhodného místa na výstavbu domu se můžete setkat s různým označením pozemků. Jak se vyznat v terminologii? A co jednotlivé názvy ve skutečnosti znamenají? Názvy „pozemek“, „parcela“, „stavební pozemek“, „stavební parcela“, „pozemková parcela“ mohou působit naprosto stejným dojmem, ale opak je pravdou. Definici názvu „pozemek“ obsahuje pouze Katastrální zákon.
6 prosince, 2020
Rádi byste investovali do nemovitosti, která se vám v čase zhodnotí, ale nemáte dostatek vlastních finančních prostředků, nebo si nechcete brát příliš vysoký úvěr? Jedna levnější a přesto velmi výnosná varianta existuje. A nemám na mysli fondy, akcie, ani investici do zlata. Téměř každý si pod vhodnou investiční příležitostí představí byt o dispozici 1+kk až 2+1. To je totiž to nejmenší a nejméně...
29 listopadu, 2020
Hledáte nemovitost ke koupi a padla vám do oka zrovna ta, jejíž vlastník je majitel, který je nesvéprávný? Co to pro vás znamená a je lepší dát od této koupě ruce pryč, nebo se jedná o zajímavou příležitost?
Tak jako všechno, i koupě nemovitosti od nesvéprávné osoby, má jak svá pozitiva, tak i negativa. Důvod prodeje takové nemovitosti by však měl být všude stejný. Tj. získání financí pro...
22 listopadu, 2020
Mnozí se mylně domnívají, že kvalitní realitní služba znamená fotky a v lepším případě i videa a půdorysy. Zvedání telefonů a odemykání dveří na prohlídkách. Dále nějaká ta smlouvička, katastr, vyplacení provize, a je hotovo. No, u spousty realitních zprostředkovatelů to tak opravdu je. Ale co je úplně nejdůležitější ze všech těchto a dalších činností, je zájem o klienta a organizace celého...
15 listopadu, 2020
Na základě jednoho z dřívějších příspěvků https://www.resimnemovitost.cz/papirova-plocha-nemovitosti-a-proc-na-ni-nespolehat/ se mi sešlo několik dotazů na konkrétní případ, kde jsme nesrovnalost velikosti nemovitosti odhalili a jak jsme postupovali. Rozhodla jsem se tedy popsat konkrétní případ a číselně vyjádřit, co to pro prodávající znamenalo. Jednalo se o...
8 listopadu, 2020
Dnešní doba přináší spoustu starostí. Samozřejmě, zdraví bylo, je a bude vždy prioritou, nicméně bez pravidelného příjmu, podobně jako bez zdraví, rovněž nelze úplně dobře fungovat. Problematika exekucí byla aktuální i před koronavirem, tudíž nelze dávat vše za vinu této pandemii, ale je pravdou, že od začátku podzimu, kdy začala druhá vlna vládních opatření právě kvůli Covid-19...
