Články & videa
4 října, 2026
Jaký je rozdíl mezi běžnou a atypickou nemovitostí? A co se považuje u nemovitosti za atypické? Může to být nejen vzhled a technické parametry, ale také lokalita, nebo právní stav. V případě prodeje takové nemovitosti mohou nastat dvě varianty. Nemovitost se prodá velmi rychle, nebo její prodej bude naopak trvat měsíce. Atypickými technickými parametry jsou například mezonetové byty, byty s velkým příslušenstvím, s rozlehlými terasami, či opravdu...
27 září, 2026
Ať už jsou důvody darování jakékoli, měla by se jeho procesu věnovat stejná péče, jako když probíhá převod nemovitosti mezi cizím prodávajícím a cizím kupujícím. Nikdy nevíte, co se může stát… Od klasické koupě nemovitosti probíhá převod vlastnických práv pomocí smlouvy darovací, nikoli kupní. Oproti kupní smlouvě však často k darovací smlouvě řeší dárce a obdarovaný i zřízení...
20 září, 2026
Rozhodnutí prodat nemovitost, ve které aktuálně bydlí nájemník, staví majitele před zásadní otázku. Prodat byt i s ním, nebo počkat, až smlouva vyprší? Obě varianty mají svá pro a proti. Pojďme se podívat, jaké faktory byste měli před samotným prodejem zvážit. Prvním a nejčastějším důvodem pro okamžitý prodej je finanční stránka. Pokud nemovitost splácíte hypotékou, prázdný byt po...
13 září, 2026
Začal další školní rok. A právě rodiny s dětmi, které již navštěvují školku, nebo školu v určitém místě, často problematicky hledají nové bydlení, když jim to stávající nevyhovuje, nebo když jim dá majitel výpověď z nájmu. Fixace na lokalitu není vůbec nic zvláštního a nestandardního. Chtění a nutnost / potřeba najít jiné bydlení ve stejné lokalitě se zpravidla týká hlavně rodin s dětmi, nebo např...
6 září, 2026
V roce 2014 zkolaudované a dispozičně chytře navržené 3+kk s parkovacím stáním v podzemní garáži, se sklepem, balkonem a klimatizací vám může poskytnout váš nový přístav k bydlení. Jedná se o dlouhodobý pronájem u seriózního majitele. Byt je umístěn v klidné části Stodůlek, v 5.NP s orientací do klidného a pěkného vnitrobloku.
6 září, 2026
Jak získat z nezrekonstruované nemovitosti maximum? Klíčem je správná vize a skrytá přidaná hodnota. Prodáváte byt nebo dům v původním stavu a máte obavy, že kvůli starým tapetám, umakartovému jádru nebo opotřebovaným podlahám budete muset drasticky zlevnit? Nemovitosti před rekonstrukcí jsou na realitním trhu specifickou disciplínou. Pokud však víte, jaké karty držíte v...
1 září, 2026
Na rozhraní Braníku a Kamýku je k prodeji byt 3+1 po částečné rekonstrukci, který překvapí svou dispozicí. Nachází se v 5.NP a je ideální volbou pro rodinu s dětmi, pár, nebo klidně na investici. Navíc má lodžii a praktickou komoru přímo naproti bytu. A lokalita? Naproti obchodní centrum, za domem ZŠ, sousedi nekoukají do oken a metro 10min. busem.
30 srpna, 2026
Samozřejmě, že nemovitost jako taková. Ale není to všechno. A navíc i s nemovitostí je potřeba správně pracovat a umět vyzdvihnout její přednosti, protože negativa má také. Ty má na 100% každá nemovitost. A proto je potřeba správně zaujmout tím, co je pozitivní. Budete-li přemýšlet za kupujícího, máte z poloviny vyhráno. Pro úspěšný prodej jsou kromě přípravy nemovitosti na...
23 srpna, 2026
Vlastníte nemovitost krátce, a přesto ji potřebujete prodat? Jak je to s daní z příjmů? Víte, zda se Vás týká osvobození od jejího placení? Samotná „daň z prodeje nemovitosti“ (dřívější daň z převodu nebo nabytí) již v České republice neexistuje. Zisk z prodeje domu, bytu či pozemku však podléhá klasické dani z příjmů fyzických osob, pokud nesplňujete podmínky pro osvobození. Avšak!
