Články & videa – ŘEŠÍM NEMOVITOST
22 srpna, 2021

Drahá koupě, levné nájmy, i přes to kupujte…

Jste v pozici, kdy zatím ještě nemáte koupené vlastní bydlení? Již jste byli rozhodnuti si vlastní bydlení pořídit, ale nyní, když ceny pronájmů klesly, váháte, zda tento krok ještě odložit, nebo do toho skutečně jít? Skutečnost, že po několika letech je opravdu dlouhodobý pronájem levnější, než měsíční splátky hypotečního úvěru, často v současné době oddaluje rozhodnutí koupi prvního bydlení u velké...
21 srpna, 2021

Pokoj, ul. Metodějova, Praha 11

Pokoj o velikosti 13,44m2 s lodžií o velikosti 3m2 (s výhradním užíváním jen pro nájemníka tohoto pokoje) je určen k dlouhodobému pronájmu. Nachází se ve zrekonstruovaném bytě 3+kk v ulici Metodějova na Praze 11. Byt má dvě koupelny se dvěma WC, společnou plně vybavenou kuchyňskou linku se společným jídelním koutem. Zastávka MHD se nachází pár metrů od domu a metro „C – Háje“ je rovněž...
18 srpna, 2021

BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4

Byt v ulici Nuselská na Praze 4 je výbornou příležitostí pro pořízení startovacího bydlení, či investiční nemovitosti. Díky částečné rekonstrukci nejsou nutné okamžité investice. SVJ má příjmy z pronájmu nebytových prostor, díky čemuž má byt velmi nízké poplatky. Za domem je park Jezerka, tramvajová zastávka před domem, cyklostezka vedle domu a v budoucnu pouhé 2 stanice metro „D“ – Náměstí...
15 srpna, 2021

Dlouhé lhůty u bank

Nejen výrobní firmy nestíhají. S časem jsou na tom po největší „covidové vlně“ špatně i bankovní instituce. Jaké termíny si při koupi nemovitosti nastavit do smluv, abyste byli na straně bezpečnosti? Ta tam je doba, kdy nejen prodeje, ale i financování „jelo jako po másle“. Prodeje „jedou jako po másle“ stále, ale rychlost úkonů souvisejících s vyřízením a schválením hypotečního úvěru rapidně zpomalila. Již na jaře tohoto roku...
15 srpna, 2021

BJ, 3+kk, ul. Radimova, Praha 6

Byt v ulici Radimova na Praze 6 se nachází na strategickém místě nejen z hlediska výborné občanské vybavenosti (obchody, MŠ, ZŠ a ZUŠ hned u domu, Nemocnice Motol a Ústřední vojenská nemocnice pár minut od domu), ale i z hlediska skvělé dopravní dostupnosti. Dvě minuty od domu se nachází 4 zastávky MHD. Pražský Hrad, či park Ladronka a obora Hvězda jsou rovněž dostupné během pár minut.
8 srpna, 2021

Koupě bytu = boj proti inflaci

V mé praxi se setkávám s různými typy klientů, které však spojuje jedna věc. Nemovitost. Jsou klienti, kteří shánějí nájemní bydlení, pak klienti, kteří kupují své první vlastní a jediné bydlení, a klienti, kteří bydlí nejen ve vlastní nemovitosti, ale mají nemovitostí více, které pronajímají. V současné době, kdy za sebou máme již téměř rok a půl „s Covidem“, začíná relativně rychlý nárůst inflace. Především výrobní firmy, které byly kvůli Covidu...
1 srpna, 2021

Jsou cenové mapy přesné?

Řada realitních makléřů se při stanovování nabídkové ceny nemovitosti, která jde do prodeje, opírají o cenové mapy. Co nám cenové mapy říkají a jsou přesné? Cenové mapy já osobně rozděluji na dvě skupiny. Jedna skupina se týká pouze stavebních pozemků, druhá se týká staveb. Cenová mapa stavebních pozemků hlavního města Prahy je oproti cenové mapě ostatních nemovitostí relativně přesná. Obě cenové mapy spojuje časové...
25 července, 2021

Když je nemovitost dědictvím

Obecně je známým faktem, že zemře-li majitel nemovitosti, je potřeba nechat vypracovat pro dědické řízení (notáře) odhad nemovité věci pro dědický účel. Důvodem je přesné stanovení odměny pro notáře, která se vypočítává dle celkové hodnoty pozůstalosti, jež dědicové nabydou do vlastnictví. Jak se ale chovat k movitým i nemovitým věcem do doby, než bude dědické řízení dokončeno? Zpravidla jsou povinni (a je to ve většině případů i...
18 července, 2021

Jak vybrat apartmán na pronájem?

Zakoupení apartmánu jako investiční nemovitosti na krátkodobé pronajímání je fenoménem posledních pár let. Nicméně v současné době již neplatí, že lze snadno a dobře pronajmout takřka každou nemovitost. Před pořízením investičního apartmánu je nutné vybírat dle několika hledisek. V první řadě je zapotřebí si ujasnit, zda má apartmán sloužit skutečně čistě jen cizím lidem na rekreaci, nebo...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka