Články & videa
14 listopadu, 2021
V posledních 6 letech rostly ceny nemovitostí i bez rostoucí inflace. Hodnota nemovitostí se ve velmi krátkém časovém úseku vyšplhala do závratných výšin a inflace za to nemohla. Ještě do nedávna se inflace držela v průměru kolem 3%. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se rovněž držely výrazně pod 3% řadu let. A jediné, co výrazně zdražovalo, byly právě ceny nemovitostí. Není tedy divu, že při aktuálně extrémně rostoucí inflaci, nemovitosti...
7 listopadu, 2021
Velmi prostorný, světlý a částečně vybavený byt 2+kk v novostavbě z roku 2007 hledá nového seriózního nájemníka na dlouhodobý pronájem. Interiér bytu má 54,30m2 (nově vymalovaný), balkon 5,81m2 a velkou výhodou je parkovací stání v podzemních garážích (již zahrnuto v ceně nájemného). Nemovitost se nachází nedaleko od nájezdu na Pražský okruh, stanice metra „Zličín“ a Metropole Zličín s nepřeberným množstvím obchodů.
7 listopadu, 2021
Při žádosti o hypoteční úvěr je neodmyslitelnou součástí odhad ceny nemovitosti pro banku. Některé banky řeší odhad prostřednictvím online prostředí, jiné využívají interní, či externí odhadce. V posledních letech vesměs procházely odhady doslova „jako po másle“. A to jak časově, tak i posvěcením kupní ceny. Bohužel současný úvěrový trh zaznamenává skutečně výrazné změny, které...
6 listopadu, 2021
Byt 3+kk s lodžií a sklepní kójí v ulici Bohúňova se nachází v lokalitě s naprosto kompletní občanskou vybaveností. Jeho poloha je strategická z důvodu blízkého metra „Háje“ (cca 10min. chůze) a rozlehlého Milíčovského lesa (2min. od domu). Nachází se ve 2. patře (3.NP) zatepleného panelového domu a je po částečné rekonstrukci. Interiér bytu má velikost 55,67m2 + lodžie 5,98m2 + sklepní kóje 1,00m2.
31 října, 2021
Banky nestíhají pod rapidním zvyšováním úrokových sazeb. V současné chvíli rostou extrémně rychle nejen úrokové sazby, ale kompletně celá inflace. Spoustu lidí má našetřené úspory, o jejich znehodnocení se z logiky věci obávají. Zároveň se mnoho lidí nachází v období a situaci, kdy s rostoucími sazbami nemohou čekat a prostě musí zažádat o hypoteční úvěr co nejdříve. Jednoduše...
24 října, 2021
Rezervační smlouva je stále ještě u určité části kupujících vnímána poněkud zvláštně. Pro některé je zbytečným krokem, jiní v jejím obsahu požadují parametry téměř shodné s kupní smlouvou. Kde je zlatá střední cesta, kterou by se měli při uzavírání rezervační smlouvy na koupi nemovitosti kupující i prodávající vydat? Prvně považuji za důležité opět připomenout význam rezervační smlouvy.
17 října, 2021
Cokoli nové je prostě pěkné. Při koupi novostavby často kupující rezervují budoucí stav, tzn. něco, co zatím nestojí, nemohou si fyzicky stav nemovitosti prohlédnout – jednoduše kupují to, co zatím neexistuje. Samozřejmě je krásné nastěhovat se do zbrusu nové nemovitosti a být tak prvním uživatelem, ale má to svá úskalí. Proces koupě od developera probíhá v 90% na základě vizualizací...
16 října, 2021
Byt 2+kk se nachází v ulici Hnězdenská v bytovém domě z roku 2003 s centrální recepcí, kamerovým systémem a vstupem na čipy. Lokalita Prahy 8 je výbornou příležitostí pro pořízení startovacího bydlení, či investiční nemovitosti. Byt má velmi nízké poplatky. Metro „Kobylisy“ jen 6 min. autobusem. V docházkové vzdálenosti se nachází Botanická zahrada, poliklinika, OC Krakov, MŠ, ZŠ, zastávka MHD jen 1 min...
10 října, 2021
Před záměrem koupit nemovitost za účelem krátkodobého pronajímání doporučuji začlenit do svých kalkulaček při uvažované výnosnosti jako náklad i daň z příjmu. Již řadu let velmi dobře funguje ubytovací služba tzv. Airbnb. Nejedná se o klasické ubytování, které nabízejí hotely a penziony, jež svou činnost provozují na základě živnostenského listu, ale přes to mají úplně stejný...
