Články & videa – ŘEŠÍM NEMOVITOST
22 listopadu, 2020

Jak koupit a zároveň prodat byt, či dům?

Mnozí se mylně domnívají, že kvalitní realitní služba znamená fotky a v lepším případě i videa a půdorysy. Zvedání telefonů a odemykání dveří na prohlídkách. Dále nějaká ta smlouvička, katastr, vyplacení provize, a je hotovo. No, u spousty realitních zprostředkovatelů to tak opravdu je. Ale co je úplně nejdůležitější ze všech těchto a dalších činností, je zájem o klienta a organizace celého...
15 listopadu, 2020

Ukázka jak nepřijít o stovky tisíc při prodeji bytu!

Na základě jednoho z dřívějších příspěvků https://www.resimnemovitost.cz/papirova-plocha-nemovitosti-a-proc-na-ni-nespolehat/ se mi sešlo několik dotazů na konkrétní případ, kde jsme nesrovnalost velikosti nemovitosti odhalili a jak jsme postupovali. Rozhodla jsem se tedy popsat konkrétní případ a číselně vyjádřit, co to pro prodávající znamenalo. Jednalo se o...
8 listopadu, 2020

Prodej bytu, či domu s exekucí

Dnešní doba přináší spoustu starostí. Samozřejmě, zdraví bylo, je a bude vždy prioritou, nicméně bez pravidelného příjmu, podobně jako bez zdraví, rovněž nelze úplně dobře fungovat. Problematika exekucí byla aktuální i před koronavirem, tudíž nelze dávat vše za vinu této pandemii, ale je pravdou, že od začátku podzimu, kdy začala druhá vlna vládních opatření právě kvůli Covid-19...
1 listopadu, 2020

„Papírová“ plocha nemovitosti a proč na ni nespoléhat?

Většina lidí řeší při prodeji to, jakou plochu nemovitosti uvádět v nabídce k prodeji. Ať už prodává nemovitost vlastník sám, nebo přes realitního zprostředkovatele, je důležité si uvědomit, že kupujícího vždy zajímá ten prostor, který má k plnohodnotnému užívání uvnitř bytu či domu. A to, že k nemovitosti náleží sklep o určité velikosti, či balkon, nebo terasa, je bonus, protože se jedná...
31 října, 2020

Co je nebankovní zástava?

Zástavní právo na nemovitosti není v dnešní době nic zvláštního. Koupi nemovitosti pomocí hypotečního úvěru řeší cca 70% kupujících. U každé zástavy by však jak kupujícího, tak i prodávajícího mělo zajímat, celkové vyčíslení částky, kterou je nutné zástavci vrátit, aby bylo zástavní právo vymazáno. Může se totiž stát, že v době, kdy chce prodávající nemovitost prodat, se trh bude...
30 října, 2020

Černá stavba

Koupili jste, nebo máte zájem o koupi nemovitosti, jejíž aktuální fyzický stav neodpovídá faktům zapsaným v katastru nemovitostí? S velkou pravděpodobností se jedná o tzv. „černou stavbu“. Co je „černá stavba“? Obecně lze říci, že „černou stavbou“ se rozumí jakékoli stavební dílo vznikající montáží nebo stavební technologií bez rozhodnutí, opatření, či jiného úkonu vyžadovaného...
29 října, 2020

Sháním pronájem

Vybíráte nájem jen dle ceny nájemného? Je jasné, že nájem využívá většina lidí z důvodu nedostatku peněz na to, aby si pořídila vlastní bydlení. Z finančních důvodů je mnoho lidí limitovaných i při výběru pronájmu. Nicméně si dejte pozor na to, že to nejlevnější teď, nemusí být nejlevnější variantou v budoucnu. Serióznost musí být na obou stranách. Většinou se setkávám s tímto požadavkem ze...
28 října, 2020

Koupě bytu s nájemníkem

Ať už plánujete v nemovitosti sami bydlet, nebo ji pořizujete za účelem pronajímání, před podpisem jakékoli smlouvy (rezervační/kupní) zjistěte všechny podmínky nájemní smlouvy, kterou má nájemník uzavřenou se současným majitelem. Z realitní praxe může jít o standardní i problematický proces převodu. Velmi záleží na vymezení podmínek předem. Koupit nemovitost obsazenou...
27 října, 2020

Prodej nemovitosti s opatrovnickým soudem

Co má společného opatrovnický soud s nemovitostmi? Pokud je vlastníkem/spolupodílovým vlastníkem osoba, která je nesvéprávná (nezletilé děti, dospělí zbavení svéprávnosti – např. kvůli duševní poruše, mentálnímu postižení, apod.), bez rozhodnutí opatrovnického soudu se souhlasným stanoviskem ohledně prodeje nemovitosti, je prodej nemožné uskutečnit. Funkce opatrovnického...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka