Články & videa – ŘEŠÍM NEMOVITOST
1 dubna, 2024

BJ, 2+kk, ul. Mařákova, Praha 6, Dejvice

Před několika lety zrekonstruovaný, velmi světlý byt 2+kk (48,80m2) ve 4.NP (3. patro) v ul. Mařákova, Praha 6, Dejvice, hledá svého nového obyvatele. Byt je orientován do klidného vnitrobloku. Oba pokoje jsou neprůchozí, přičemž jeden slouží jako ložnice a druhý jako obývací pokoj spojený s plně vybaveným...
28 března, 2024

BJ, 2+kk, ul. Křižíkova, Praha 8, Karlín

Zrekonstruovaný, světlý a prostorově velmi nadstandardní byt 2+kk (64m2) ve 3. NP (2. patro), v ul. Křižíkova, Praha 8, s klimatizací, vybavenou kuchyňskou linkou a přímo na metru B – Křižíkova. Oba pokoje jsou neprůchozí, přičemž jeden slouží jako ložnice a druhý jako obývací pokoj spojený s...
24 března, 2024

Chci koupit, ale musím prodat

Jen hrstka budoucích kupujících dokáže řešit nákup jiné nemovitosti pro bydlení tak, že si nejdříve budoucí nemovitost koupí, přestěhují se, a teprve pak prodají svou původní nemovitost, ve které do teď bydleli. Scénář u většiny kupujících, kteří již jednu nemovitost pro vlastní bydlení mají, ale z nějakého důvodu jim přestala vyhovovat, je podobný. Pro to, aby mohli koupit, musí svou stávající nemovitost prodat. Jak takový proces...
18 března, 2024

BJ, 2+kk, ul. Nuselská, Praha 4, Michle

Teprve před pár lety zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem v 5. nadzemním podlaží (4. patro) hledá po téměř třech letech nového nájemníka. Bytová jednotka má neprůchozí obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, neprůchozí ložnici (z obou pokojů je možné vstoupit na balkon), prostornou chodbu a...
17 března, 2024

Co má vliv na cenu nemovitosti

Parametrů, které ovlivňují prodejní cenu nemovitosti, je spousta. Hlavními třemi parametry jsou: lokalita, kondice trhu a parametry nemovitosti (velikost, technický stav, příslušenství, apod.). Lokalita je pravděpodobně každému naprosto jasná. Čím větší obec, tím vyšší cena. Ale nejde jen o velikost obce. Důležitá je i infrastruktura v a kolem obce (vzdálenost od dálnice, městského okruhu, železnice, atd.). Krajská města versus okresní...
10 března, 2024

Zkusit prodej, nebo prodat nemovitost

Říká se, že člověk by měl v životě zkusit všechno. Popravdě jde spíše o to, jakou má člověk náturu, a jestli mu skutečně to, že něco vyzkouší, také něco přinese. Od prodeje nemovitosti obecně prodávající čeká to, že ji prodá, aby za ní utržil obnos peněz. Ano, jsou nemovitosti, kterých se chtějí majitelé „zbavit“ bez ohledu na to, co za ně dostanou. Jedná se o nemovitosti, které jsou spíše přítěží a které...
3 března, 2024

Podmínky čerpání hypotéky

Spíše než mou, je toto téma dominantou hypotečních a finančních poradců, nicméně protože úzce souvisí s koupí nemovitosti, nastíním alespoň základní a nejčastější podmínky pro čerpání hypotečního úvěru. Zároveň zkusím upozornit na pár záležitostí, které mohou zbytečně čerpání hypotečního úvěru zdržet. Když se přesuneme od čerpání hypotečního úvěru zpět na úplný začátek, je pro banku stěžejní obecně vzato vaše bonita. Ta...
25 února, 2024

Nezúčtovatelné poplatky u pronájmu

I v dnešní době se stále ještě můžeme setkat s tím, že někteří majitelé nemovitosti, kteří ji pronajímají, mají nastavené poplatky pro nájemníky fixně (ve smyslu jejich nezúčtovatelnosti). Historicky se poplatky fixní částkou nastavovaly relativně často. Vesměs spíše z toho důvodu, že se majitelé nechtěli zdržovat přeúčtováváním a hlavně v prvním roce, kdy byla spotřeba nového nájemce s předchozím...
18 února, 2024

Předčasné splacení hypoték pokutováno

Debatám o opětovném zavedení pokut pro klienty při předčasném splacení je v poslední době věnováno neméně pozornosti, jako sledování výše úrokových sazeb. Před rokem 2016 bylo ze strany bank celkem běžné strhnout klientům „poplatek“ za předčasné splacení, když např. prodávali svou nemovitost a prostřednictvím peněz získaných z prodeje zároveň umořili hypoteční úvěr. Tento...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka