Články & videa – 20. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
22 května, 2022

Doba určitá a neurčitá u nájmu

V oblasti pronájmu se již delší dobu dává přednost uzavírání nájemních smluv na dobu určitou. Nicméně i v současné době se pronájem nemovitosti na dobu neurčitou využívá a některý pronajímatel může být „na vážkách“, zda s nájemníkem uzavřít nájemní smlouvu na dobu určitou, nebo neurčitou. Jaké jsou výhody a nevýhody a v čem jsou odlišnosti? Uzavírání nájemních smluv na dobu neurčitou bylo...
15 května, 2022

Vyplatí se stále investice do nemovitostí?

Za posledních 6 let bylo pořízení nemovitostí na investici bez debat více než vhodné. Ceny nemovitostí rapidně a konstantně rostly a významným dílem podporovaly nákup nemovitostí na investici i velmi nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů. Jaká je situace nyní, v době extrémně rostoucí inflace, vysokých úrokových sazeb a zatím stále vysokých cen nemovitostí? V současné době...
8 května, 2022

Lze pronajmout nemovitost vlastněnou dítětem?

I nezletilá, či nesvéprávná osoba, může být vlastníkem nemovitosti. Nesvéprávná osoba většinou získává vlastnické právo k nemovitosti v rámci dědictví, nebo nemovitost vlastnila ještě v době své svéprávnosti, která se v čase změnila na nesvéprávnost. Nezletilá osoba (dítě) se nejčastěji stává vlastníkem nemovitosti rovněž prostřednictvím dědictví (zpravidla po zemřelém rodiči), či na...
1 května, 2022

Rostoucí ceny pronájmů

V návaznosti na předchozí článek „Kam porostou úrokové sazby“ bych se ráda pověnovala i současné a budoucí situaci v oblasti nájemního bydlení. Ačkoliv se v souvislosti se zdražováním hypotečních úvěrů hovoří jako o turbulentní době právě v oblasti úvěrů, z mého pohledu se největší turbulence dotýkají za poslední 2 roky hlavně nájemního bydlení. Přece jen úrokové sazby měly konstantní vývoj celých 6 let. To ale nelze říci o nájemním...
24 dubna, 2022

Kam porostou úrokové sazby?

Již několik měsíců jsou úrokové sazby u hypotečních úvěrů strašákem velké skupiny lidí, kteří pořídili, nebo se chystají pořídit nemovitost pomocí hypotečního úvěru. Od roku 2015 si většina kupujících a majitelů nemovitostí s hypotečními úvěry zvykli na více než velmi příznivé úrokové sazby. V období let 2015 až 2021 nebyl pro většinu populace, využívající hypotečního úvěru, získat úrokovou sazbu i pod 2% p.a. Rok 2022 však...
17 dubna, 2022

Vyúčtování s nájemníkem

Dosavadní průběh velmi dobrého vztahu mezi pronajímatelem a nájemníkem často naruší první vyúčtování zálohových plateb za služby a energie. U většiny nájemních vztahů se považuje za automatické, že poplatky za služby a energie jsou zálohové platby, které je nutné vždy 1x za rok vyúčtovat. Často však nájemníci rozporují některé položky. Jak poznat, na které položky má pronajímatel nárok a co by přeúčtovávat...
10 dubna, 2022

Družstevní byty opět levnější?

Není to tak dávná minulost, kdy byl cenový rozdíl mezi bytem v osobním vlastnictví a bytem v družstevním vlastnictví nejen v dani z nabytí nemovitosti, ale rovněž i přímo v pořizovací ceně. Levné hypoteční úvěry a extrémní převis poptávky nad nabídkou způsobil, že od roku 2015 do roku 2021 byly pořizovací ceny družstevních bytů a bytů v osobním vlastnictví postupně téměř srovnatelné. Jediné, čím se ceny lišily, byla daň z nabytí...
7 dubna, 2022

BJ, 2+kk, ul. Pavla Beneše, Praha 18

Byt s dispozicí 2+kk s velkou lodžií a parkovacím stáním se nachází v ulici Pavla Beneše v Letňanech. Bytová jednotka je z velké části vybavena. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, indukcí, troubou, digestoří a myčkou. Do koupelny si nájemník pořídí pouze vlastní pračku. Ložnice i obývací pokoj jsou vybaveny nábytkem. Přímo v bytě je vyhrazen prostor, jenž slouží jako velmi praktická komora. MHD je hned u domu (0,5min. chůze).
3 dubna, 2022

Kdy končí práce realitního makléře?

Realitní služby se velmi liší. Liší se nejen v rozsahu a ceně, ale rovněž i v tom, kdy začínají a kdy končí. Věřte, nevěřte, rozdíly mohou být skutečně veliké. Já osobně mohu pouze popsat vlastní zkušenosti, kdy jsem před x lety (tehdy jsem ještě nepracovala v realitách) měla úplně první zkušenost s realitních makléřem. Tehdy jsme sháněli pronájem v Praze a služba byla na takové úrovni, že jsme realitnímu...
KONTAKT
Zobrazit tlačítka
Skrýt tlačítka