Články & videa

Většina malých investorů, tzn. soukromých osob, které si chtějí pořídit nemovitost pro generování pravidelného pasivního příjmu v podobě pronájmu, zpravidla posuzují vhodnost investice jen dle aktuálně známých podmínek/okolností. Správně si dokáží vyhodnotit, že investičně zajímavý byt je ideálně co nejblíže současné stanici metra, o něco horší investice je dále od metra, ale blízko...

Historicky zažitý pojem „dědická daň“, který ze zvyku při dědictví stále lidé hojně používají, od roku 2014 oficiálně neexistuje. Daň, kterou je povinen dědic zaplatit (nespadá-li do skupiny příbuzných, kteří jsou ze zákona osvobozeni), je „daň z příjmů“. Touto daní se jako dědicové zabýváte až ve chvíli, kdy chcete zděděnou nemovitost následně prodat. Pro stanovení, zda budete z prodeje zděděné...

Ocitli jste se v roli pozůstalého, který zdědil nemovitost, ale bydlet v ní nechcete? Máte dvě možnosti. Byt či dům si ponechat a prostřednictvím pronájmu si zajistit pravidelný pasivní příjem, nebo jej prodat a získat jeho prodejem finanční prostředky jednorázově. Ať už se rozhodnete pro první, nebo druhou variantu, než začnete s nemovitostí jakkoli nakládat, předchází tomu...

Že má Nový občanský zákoník (dále jen NOZ) své „mouchy“, to už praxe ukázala. Při sestavování NOZ došlo k nepřesné specifikaci, která v současné době ve spojitosti s předkupním právem účinným od 1.1.2018, zvyšuje při prodejích nemovitostí administrativní úkony, prodlužuje dobu převodu a často znehodnocuje prodávaný majetek. Záměr až tak špatný nebyl, ale nedomyslelo se, že...

Spíše než článek o faktech je toto takové malé zamyšlení nad tím, jak činnost realitních makléřů v ČR v současné době funguje, a jestli tolikrát „přetřásaný“ a neustále „skloňovaný“ návrh zákona o realitním zprostředkování bude vůbec „co k čemu“. V pondělí 21.1.2019 by se vláda měla opětovně návrhem zákona o realitním zprostředkování zabývat. Je zde naděje na jeho...

Ani v novém roce byste neměli zapomínat na základní zásady v souvislosti s nemovitostmi. Opakování je matka moudrosti a v případě nemovitostí vám může ušetřit mnoho starostí i finančních výdajů. Ověření parametrů vaší nemovitosti – buďte si skutečně jisti tím, co nabízíte. Kupující jsou schopni soudit se téměř o centimetry. Vždy uzavírejte rezervační smlouvu...

Jedná se o daň hrazenou každý rok, a to vždy na rok dopředu. Majitele nemovitostí automaticky (zpravidla na jaře) obesílá místně příslušný finanční úřad s výzvou k zaplacení daně. Pokud jste v roce 2018 nově nabyli do vlastnictví nemovitost, jak se o vás finanční úřad dozví? Prostřednictvím daňového přiznání k dani z nemovitosti, které jste povinni podat do 31.1.2019. Jak na to? Parametr, který...

K Vánocům přeji všem to, co se nedá koupit... Užijte si pohodu a především přítomnost svých blízkých, která nemusí být vždy samozřejmostí. Do nového roku vykročte správným směrem a nezapomeňte, že celé vánoční svátky nejsou pouze o hmotných darech... V novém roce se budu těšit na viděnou. Ivana Ráčková - ŘEŠÍM NEMOVITOST