Články & videa

Od roku 2015 se s rapidně rostoucími cenami nemovitostí zdražily nejen nemovitosti v osobním vlastnictví, ale i nemovitosti ve vlastnictví družstevním. Navýšení cen u družstevních bytů dosáhlo takové míry, že rozdíl v pořizovací ceně nemovitosti v osobním a družstevním vlastnictví spočíval pouze ve čtyřprocentní dani z nabytí nemovité věci. Ta se hradí pouze u nabytí...

Nacházíte se před krokem prodat, či koupit nemovitost? Důležité není jen zvládnutí administrativních úkonů spojených s přepisem vlastnictví, potažmo s vyřízením hypotečního úvěru. Ať už jste v roli kupujících, či prodávajících, existuje spousta dílčích na pohled zanedbatelných úkonů, které sice nejsou nutností, aby se mohl převod nemovitosti uskutečnit, ale často rozhodují o tom...

Hledání vhodné nemovitosti ke koupi je občas běh na dlouhou trať. A pokud opravdu chcete do určité doby nemovitost koupit, je potřeba zamezit tomu, abyste takzvaně „nepřebrali“. Ať už hledáte nemovitost na investici, nebo pro vlastní bydlení, novostavbu, nebo starší nemovitost, po rekonstrukci, či před rekonstrukcí, vždy je potřeba si uvědomit, že jestliže si nemovitost nepostavíme...

S tzv. výměnkem se můžete v souvislosti s nemovitostí setkat v současné době sice méně často, než například s věcným břemenem dožití, ale stále tento typ věcného břemene existuje. Oproti věcnému břemeni dožití může výměnek obnášet pro budoucího majitele nemovitosti mnohem více povinností. Ale také nemusí! Záleží, v jakém rozsahu je výměnek ujednán. Oba typy těchto...

S koupí domu si vybíráte nejen dům samotný, ale často si volíte i jiný životní styl. Nový životní styl nastává převážně pro majitele, kteří do té doby bydleli v bytě. Vaše spokojenost s výběrem správného domu se bude odvíjet nejen od parametrů domu a velikosti zahrady, ale svou důležitou roli hraje i lokalita a složení obyvatel obce. V první řadě je potřeba ujasnit si svoje...

Mnozí prodávající nemusí mít zrovna jasno v tom, v jaké cenové relaci se jejich nemovitost pohybuje. O to hůře se laik v nastavení ceny vyzná, když se setkává s různými názvy. Kromě ceny tržní, obvyklé, nabídkové a prodejní se v praxi lze setkat i s cenou kupní, reálnou, cenou s vlivem zvláštní obliby, apod. Co a jaká cena přesně znamená a jaké jsou mezi jednotlivými označeními rozdíly?

Nesvéprávnost neznamená, že nesvéprávná osoba nemůže vlastnit majetek. Ať už se jedná o nezletilé dítě, starého člověka, či zdravotně (psychicky nebo duševně) postiženou osobu, které byla svéprávnost omezena, či úplně odňata, může tato osoba vlastnit nemovitost. S péčí o nesvéprávnou osobu souvisí často nemalé finanční náklady. A nejen finanční. Je zde zpravidla nutná i časová dotace rodinných...

Zákon č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (tzv. insolvenční zákon) byl s účinností od 1.6.2019 novelizován. Novela č. 31/2019 Sb. značně rozšiřuje portfolio dlužníků, kteří dostanou možnost oddlužit se. Jaké změny jsou nejzásadnější? Nejzásadnější změnou je zvýšení možnosti na oddlužení těch dlužníků, kterým před novelou z určitých důvodů nebylo vyhověno.

Rčení „každá nemovitost má svého kupce“ nemusí být v případě některých nemovitostí zcela pravdivé. Typickým příkladem jsou nemovitosti, které se nachází v lokalitě, která je v úpadku. U např. rodinného domu/bývalého vesnického stavení v obci, kde ubývá obyvatel a spolu s tím upadá i občanská vybavenost, se může stát, že právě taková nemovitost žádného kupce mít bohužel...