Články & videa

K nemovitostem bez pochyb patří i jejich vyklízení, stěhování věcí a vymalování. Zpravidla se zmíněné služby řeší před prodejem nemovitosti a často majitelé nemají vlastní zkušenost nebo dobrou referenci od známého, který byl s určitou firmou spokojen. Jak správně vybrat a nespálit se? Nemáte-li vlastní zkušenost, nebo reference od známých, musíte si s výběrem těchto služeb...

V posledních letech se stále častěji objevují dotazy, kdy, jak a o kolik je možné zvednout nájemníkům nájemné, když ceny pronájmů rapidně stouply a zatím stále ještě stoupají. Z logiky věci chce málokterý majitel pronajímaného bytu zůstat na stejné výši nájemného, když za poslední 4 roky ceny pronájmů celoplošně stouply (místy až o 50%). První záležitostí je inflace. Vše se konstantně...

Většina malých investorů, tzn. soukromých osob, které si chtějí pořídit nemovitost pro generování pravidelného pasivního příjmu v podobě pronájmu, zpravidla posuzují vhodnost investice jen dle aktuálně známých podmínek/okolností. Správně si dokáží vyhodnotit, že investičně zajímavý byt je ideálně co nejblíže současné stanici metra, o něco horší investice je dále od metra, ale blízko...

Historicky zažitý pojem „dědická daň“, který ze zvyku při dědictví stále lidé hojně používají, od roku 2014 oficiálně neexistuje. Daň, kterou je povinen dědic zaplatit (nespadá-li do skupiny příbuzných, kteří jsou ze zákona osvobozeni), je „daň z příjmů“. Touto daní se jako dědicové zabýváte až ve chvíli, kdy chcete zděděnou nemovitost následně prodat. Pro stanovení, zda budete z prodeje zděděné...

Ocitli jste se v roli pozůstalého, který zdědil nemovitost, ale bydlet v ní nechcete? Máte dvě možnosti. Byt či dům si ponechat a prostřednictvím pronájmu si zajistit pravidelný pasivní příjem, nebo jej prodat a získat jeho prodejem finanční prostředky jednorázově. Ať už se rozhodnete pro první, nebo druhou variantu, než začnete s nemovitostí jakkoli nakládat, předchází tomu...

Že má Nový občanský zákoník (dále jen NOZ) své „mouchy“, to už praxe ukázala. Při sestavování NOZ došlo k nepřesné specifikaci, která v současné době ve spojitosti s předkupním právem účinným od 1.1.2018, zvyšuje při prodejích nemovitostí administrativní úkony, prodlužuje dobu převodu a často znehodnocuje prodávaný majetek. Záměr až tak špatný nebyl, ale nedomyslelo se, že...

Spíše než článek o faktech je toto takové malé zamyšlení nad tím, jak činnost realitních makléřů v ČR v současné době funguje, a jestli tolikrát „přetřásaný“ a neustále „skloňovaný“ návrh zákona o realitním zprostředkování bude vůbec „co k čemu“. V pondělí 21.1.2019 by se vláda měla opětovně návrhem zákona o realitním zprostředkování zabývat. Je zde naděje na jeho...

Ani v novém roce byste neměli zapomínat na základní zásady v souvislosti s nemovitostmi. Opakování je matka moudrosti a v případě nemovitostí vám může ušetřit mnoho starostí i finančních výdajů. Ověření parametrů vaší nemovitosti – buďte si skutečně jisti tím, co nabízíte. Kupující jsou schopni soudit se téměř o centimetry. Vždy uzavírejte rezervační smlouvu...