Články & videa – 21. stránka – ŘEŠÍM NEMOVITOST
29 března, 2020

Odstartuje koronavirus změnu v dani u nemovitostí?

Za poslední tři týdny zažívá společnost dosud nepoznané. Vše, co dříve bylo samozřejmostí, je nyní obklopeno velkými překážkami a otazníky do budoucna. Volný pohyb osob, cestování, běžné nákupy, výkon podnikatelské činnosti napříč profesemi, starost o děti kvůli zavřeným školním institucím, krácení na platech, mnozí z nás dokonce přicházejí o příjmy úplně…a takto bychom mohli...
22 března, 2020

Provozní informace v „době koronavirové“

Provoz při současné „době koronavirové“ - v kanceláři mě nenajdete, ale na telefonu (+420 777 421 365), mailu (rackova@resimnemovitost.cz), WhatsAppu, Facebooku a Messengeru jsem k dispozici každý den. Co z toho vyplývá? Můžeme spolu i v období karantény řešit prodeje, pronájmy a koupě nemovitostí, stejně tak průběžně řeším pro klienty i vypracování tržních odhadů pro účel...
15 března, 2020

Jak NEvybrat realitního makléře?

Žádný obchod nedopadne pro všechny zúčastněné strany úspěšně, chybí-li v něm důvěryhodnost. Opomineme-li situace, kdy některá ze zúčastněných stran přímo chystá něco zatajit, důvěryhodnost v nabídku nemovitosti ke koupi lze ztratit nejen neseriózním, ale i neodborným přístupem. Budeme-li se orientovat na realitního makléře, jehož zprostředkování prodeje nemovitostí živí, může...
8 března, 2020

Přepis vlastnictví od developera

Současným častým trendem kupujících je nákup novostavby. Nepopiratelnou výhodou je úspora na dani z nabytí nemovitosti a rovněž úspora času, neboť kupující nemusí trávit čas prováděním, či minimálně zařizováním nutné rekonstrukce, jak tomu často bývá při koupi nemovitostí ve starších zástavbách. Jak probíhá převod vlastnických práv u něčeho, co v době rezervace neexistovalo...
1 března, 2020

Kdy je realitní makléř překážkou?

Profese realitního makléře nemá v ČR příliš dobrou reputaci. A není divu. Do nedávna ji mohl provozovat každý, kdo byl plnoletý a měl čistý rejstřík trestů. Nepožadovalo se prokázání žádného vzdělání, praxe, ani znalostí. S účinností realitního zákona (od 3.3.2020) jsou na osoby provozující realitní činnost kladeny již alespoň nějaké požadavky, nicméně i přes to se může stát, že...
23 února, 2020

Připomínkování rezervační smlouvy kupujícími

Investice do nemovitosti je zpravidla pro většinu kupujících tou nejnákladnější transakcí. Mnoho kupujících dokonce realizuje tento typ investice jen jednou v životě. Často se finančně „uvážou“ ke splácení mnohdy nemalých částek bankovnímu věřiteli od svých mladých let až po odchod do důchodu. Je zcela logické, že při koupi nemovitosti je důležitá obezřetnost, znalost technického i...
16 února, 2020

Co se mění od 3.3.2020 pro zájemce o realitní služby?

Povinnost realitního makléře: 1) Mít zapsanou vázanou živnost. Na živnostenském rejstříku mít zapsanou vázanou živnost „Realitní zprostředkování“, nebo mít odpovědnou osobu (pokud sám makléř nesplňuje podmínky pro výkon vázané činnosti). Tuto povinnost je nutné splnit do 6 měsíců od účinnosti nového Zákona o realitním zprostředkování č. 39/2020, tzn. do 2.9.2020.
9 února, 2020

Cena bytů u metra

„Není metro, jako metro.“ Daný fakt podtrhují velmi rozdílné ceny bytů v blízkosti jednotlivých stanic metra. Který byt na metru je cenově nejpřijatelnější a mezi kterými sousedícími stanicemi metra jsou největší cenové rozdíly? Nejdražší byty v přepočtu na Kč za metr čtvereční se nacházejí v okolí linky metra „A“ (v průměru 110.100,- Kč/m2). Druhé místo obsadily nemovitosti nacházející v blízkém okolí...
2 února, 2020

Vyplatí se před prodejem rekonstruovat?

Stojíte-li nejen před prodejem nemovitosti, ale i před rozhodnutím, zda nemovitost prodat ve stávajícím stavu, nebo ji pro dosažení vyšší prodejní ceny před prodejem zrekonstruovat, je důležité posoudit více hledisek. Základní parametr pro srovnání tkví v poměru prodejní ceny bytu před rekonstrukcí a prodejní ceny bytu zrekonstruovaného. Je třeba si uvědomit, že...
KONTAKT